Как сделать съемную квартиру уютной без ремонта: 10 советов, 40 примеров — INMYROOM

Содержание

10 советов, 40 примеров — INMYROOM

Новым жильцам съемной квартиры хочется как можно быстрее обустроить ее по своему вкусу. Однако большинство хозяев выступают против замены мебели, перекраски стен и других кардинальных изменений. Тем более, когда речь заходит о включении расходов на ремонт в арендную плату. 

Не расстраивайтесь! Превратить чужую жилплощадь в место, которое вы будете искренне называть своим домом, очень легко.

1. Избавьтесь от хлама 

Владельцы съемных квартир часто используют их в качестве склада старых, никому не нужных вещей. Если вам так и не удалось договориться об освобождении жилого пространства от «бабушкиного наследства», сложите хлам в коробки, контейнеры или строительные пакеты и уберите с глаз долой.

2. Найдите резервы 

Постарайтесь рационально использовать свободный ниши: под лестницей, кроватью или широким подоконником. Коробки с ненужными вещами оклейте упаковочной бумагой, затонируйте водоэмульсионной краской или оформите другим оригинальным способом. Теперь их можно поставить на шкаф или расположить на открытых полках, рассортировав по цвету.

3. Проявите фантазию

Не спешите выбрасывать мебель, от которой отказались даже ее владельцы. Вооружитесь кистями, красками, наждачной бумагой и набором для декупажа — через несколько часов бабушкин сервант превратится в эксклюзивную дизайнерскую вещь. 

Кроме того, некоторые старые вещи можно не прятать, а хранить «напоказ». Например, винтажные чемоданы, сложенные один на другой, можно использовать как комод, пуф или журнальный столик.

4. Украсьте дом живыми цветами

Нет способа экономичнее, быстрее и проще сделать съемную квартиру уютнее. Вьющиеся горшечные растения, недорогие цветочные фигурки и пышные букеты можно приобрести в каждом садовом супермаркете или флористическом магазине. Живыми цветами украсьте стол на кухне или в гостиной — подобное решение способно моментально оживить даже самый неинтересный и скучный интерьер.

5. Подберите текстиль 

Новые занавески, легкие скатерти, уютные пледы, пушистые покрывала и стильные декоративные подушки поднимут настроение и освежат любой интерьер. Не забывайте о главном правиле выбора цвета: 60% — основной тон, 30% — дополнительные, 10% — яркие акценты. Кроме того, в зависимости от времени года вы можете менять текстильное убранство по своему усмотрению. Так, летом будут уместны яркие и сочные оттенки, а осенью более спокойные: бежевые, коричневые или шоколадные.

6. Обновите фурнитуру 

Заметный эффект даст замена недорогих интерьерных деталей — выключателей, дверных ручек, смесителей и других мелочей, которых вы каждый день касаетесь руками. Помимо причин сугубо гигиенических красивая фурнитура может украсить любую, даже самую непрезентабельную дверь. Кстати, если вашим хозяевам не понравятся подобные изменения, все эти мелочи без труда можно вернуть на место.

7. Спрячьте дефекты 

Если хозяева съемной квартиры выступают против смены обоев или покраски стен, воспользуйтесь проверенным способом — завесьте пятна картинами, фотографами, эстампами или плакатами. Скрыть дефекты также помогут виниловые наклейки — их можно использовать для декорирования практически любой поверхности. Еще один способ отвлечь внимание от старых стен — грифельная доска, которую с легкостью можно сделать самостоятельно.

8. «Отзеркальте» пространство

Как правило, съемное жилье не отличается большими размерами. Правильно развесив несколько зеркал, вы не только расширите комнату визуально, но и сделаете ее более светлой. Рама ручной работы добавит интерьеру уникальности, кроме того, такой способ декорирования относительно недорогой. 

Еще один аргумент в пользу использования зеркал — их мобильность. Надоевшее зеркало можно за несколько минут перевесить в другое место и снова наслаждаться обновленным интерьером.

9. Подумайте об освещении

Рассеянный свет создаст уютную атмосферу и отвлечет внимание от недостатков квартиры – откажитесь от верхнего освещения! Откажитесь от люстры в пользу оригинальных бра и настольных ламп, которые следует расположить по периметру помещения. Кстати, в этом решении есть еще одно веское преимущество: расходы на электричество сократятся: мощность локальных приборов намного меньше, чем у верхнего освещения.

10. «Подружитесь» с новым домом 

Повесьте на стены свои фотографии, расставьте на полках привезенные из поездок сувениры, украсьте подоконники цветочными вазонами. Постарайтесь создать в съемном жилье уютную атмосферу, отнеситесь к нему с любовью, и оно обязательно ответит вам взаимностью.

Как сделать съемную квартиру уютной без ремонта? — Гала Центр

Вы переехали в другой город или просто сделали важный шаг — съехали от родителей. Хорошо, если вам по карману снять комфортное инстаграмное пространство, в котором все хорошо — от кухни до спальни. Но, что делать, если вам досталось простое неприметное жилище без лоска и уюта? Уверены, что после оплаты аренды денег на дорогую мебель и предметы интерьера у вас тоже не осталось. Да и зачем съемной квартире дорогие вещи? И здесь редакторы Гала-Центр реально задумались: Как сделать съемную квартиру уютной, потратив минимум средств? Пришлось внимательно изучить каталоги товаров и составить план. Кстати, эта статья будет полезной не только арендаторам, но и арендодателям. Ведь чтобы запросить больше денег за аренду, нужно всего лишь создать вид комфортной и ухоженной квартиры. Ведь не зря существуют даже такая профессия: человек с помощью предметов декора создает привлекательную картинку, в которой хочется жить. Соответственно цена поднимается и все в выигрыше. 

 

10 вещей, которые помогут сделать съемную квартиру уютной

Интерьер жилища обязательно должен быть функциональным и удобным, но никак не простым и заурядным. Подобрав яркие вещи и грамотно обыграв их в интерьере, можно получить роскошное пространство, как из ленты в Instagram. Вот только платить за это бешенные деньги не придется, Гала-Центр предлагает классные бюджетные решения.

#1. Старые стулья декорируем подушками. Чаще всего, на съемной квартире встречают старые потертые стулья. Не беда! Достаточно купить подушки на стулья. Если создаете обстановку Кантри, выбирайте классическую красно-белую клетку. Альтернатива — однотонные подушки разных цветов. Благодаря домашнему текстилю вы сделаете съемную квартиру уютной и стильной.

 

 
#2. Потрепанные подушки прячем в стильные наволочки.

А если таковых не имеется, создаем из подручных средств. Яркие наволочки можно наполнить ненужными вещами. Если хотите создать яркую обстановку, советуем купить наволочки «Тропики».

 

 
Еще один способ сделать съемную квартиру уютной — купить наволочки «Совушки». Они тоже смотрятся в интерьере колоритно и эффектно.

 

#3. Если подводит обивка дивана, купите чехлы на мебель. Сегодня этим ходом пользуются все дизайнеры. Если обивку менять не хочется, а на новую мебель нет денег, выручают именно эти стильные аксессуары. 

 

#4. Кровать застилаем покрывалом. Если нравится стиль Прованс или Шебби-Шик, подойдет романтическое покрывало в цветочный принт. Отличное решение — покрывала Provance.

 

Кстати с помощью покрывала и подушек легко создать инстаграмную зону. Грамотно разместите аксессуары, выберите правильный ракурс и супер фото для социальных сетей готово. Никто и подумать не сможет, что изначально это была неприметная съемная квартира. 

Поклонники классического стиля могут купить однотонные покрывала на кровать. Выглядят такие изделия элегантно и благородно. 

 

#5. Искусственные цветы помогут создать живое и уютное пространство. Здесь главное не размениваться на простые решения и выбрать креативные варианты. Если не знаете, как сделать съемную квартиру уютной, выбирайте милые чайники и горшки с цветами в стиле Кантри и Прованс. Это беспроигрышный вариант для любого жилья. 

 

#6. Свечи и ароманабор. На съемной квартире должно пахнуть, как дома. Выберите любимый запах и устройте ароматерапию. Кстати, на заметку арендодателю: перед тем, как показывать квартиру потенциальным клиентам, установите в жилище ароматический набор. Квартира с очаровательными цветами в чайниках, яркими подушками и манящим запахом жасмина вызовет у арендаторов больший интерес, чем пустое и неприметное жилище, которое уже неделю никто не проветривал. Дополнительный уют постояльцам съемной квартиры подарят свечи. Если боитесь за безопасность, выбирайте свечи в стекле. Отличная альтернатива — светодиодные свечи.

 

Рекомендуем обратить внимание на ароматические наборы Ladecor.

 

#7. Коробки для хранения. Ни что так не придает съемной квартире уюта, как разнообразные корзинки, кофры, органайзеры, баночки и шкатулки. На арендованной территории не всегда есть, где хранить вещи. Предлагаем использовать очаровательные подвесные кофры «Цветочная поляна» и набор коробов Vetta Прованс.

 

#8. Украсьте пустые стены. Это могут быть постеры, картины или фоторамки. Если хотите получить ощущение дома, сделайте панно из фоторамок. Выберите снимки, на которых вы счастливыми с любимыми людьми. Этого будет достаточно, чтобы комфортно себя чувствовать на съемной квартире. 

 

#9. Дополнительное освещение всегда делает комнату роднее. Если хотите быстро изменить обстановку и сделать ее уютной, установите светильники и ночники. С ними пространство станет ближе для души. Стильные настольные лампы представлены в каталоге Forza.

 

#10. Вкладываем душу в кухню. Если ваше утро начинается с приготовления завтрака и кофе на кухне, тогда здесь должно быть по-особенному уютно. Понадобятся милые сердцу мелочи — оригинальные полотенца и прихватки, скатерть на стол, банки для хранения. Эффектную посуду всегда можно найти в каталоге Millimi.

 

Хороший кухонный текстиль представлен в каталоге Provance.

 

В этой подборке мы показали, как можно создать инстаграмное пространство в съемной квартире. Здесь вам и романтика, и свежие решения с экзотическими нотками. Однако дизайнеры советуют действовать более универсально при сдаче квартиры. Так, например, если вы хотите побыстрее сдать жилье в аренду, делайте интерьер универсальным, а лучше классическим. В этом случае отдавайте предпочтение нейтральным оттенкам и однотонным элементам домашнего текстиля. Тогда созданная атмосфера одинаково понравится женщинам и мужчинам не зависимо от их возраста. Ну а пока вы думаете, как преобразить съемную квартиру, у Гала-Центр есть предложение для юридических лиц и ИП. Делайте выгодные оптовые закупки по заманчивым ценам напрямую от производителя. Вас ждут качественные товары с эксклюзивным дизайном, которые успешно продаются по всей России и близлежащих странах. Бесплатная доставка прилагается. 

Как сделать съемную квартиру уютной – Дом – Домашний

Итак, нужны преобразования. Но сначала нужно определить, до какой степени они возможны, какую тактику выбрать. Увы, но здесь приходится многие вещи обсуждать с хозяевами квартиры.

Если можно сделать ремонт
Сейчас сдается очень много уютных, светлых квартир, с отлично проведенным ремонтом. О таком варианте и говорить нечего – менять там, скорее всего, ничего и не потребуется, разве что добавить какие-то мелочи, аксессуары, то, что в вашем вкусе, то, что создает настроение. Но такое жилье наверняка не будет самым дешевым вариантом.

Если же вы хотите экономвариант, то вам может достаться квартира, где ремонта не было как минимум лет 10, со старым хламом и не слишком просторная. И вот этот, самый распространенный вариант, часто требует ремонта. Если хозяева позволяют делать это – отлично, но тут тоже нужна золотая середина. Если вы не планируете жить здесь, скажем, 20 лет, то и не стоит тратить все личные сбережения на приведение в образцовый вид чужой недвижимости.

Ремонт должен быть легким, косметическим, необязательно переделывать все. Во-первых, меняйте то, что действительно пришло в негодность. Во-вторых, сконцентрируйтесь на том, что дает эффект мгновенных преобразований. Обязательно – новые обои. Они могут обеспечить пятьдесят процентов успеха. Далее – можно постелить линолеум или ковролин, но не настилайте паркет.

Фартук Плитка в ванной и туалете – конечно! Можно сменить кухонный фартук, и необязательно он должен быть из плитки, можно использовать специальные панели. Главное – чтобы было чисто, аккуратно, вид был ухоженный. Все же остальное можно изменить посредством декора, без радикального вмешательства.

Если ремонт сделать нельзя
Невероятно, но факт – часто хозяева (особенно пенсионеры) запрещают делать не только какой-либо ремонт, но даже переставлять мебель. Необъяснимо, конечно, почему люди не хотят улучшить квартиру за чужой счет. Ну не хотят – и не надо. И не нужно в этом случае унывать. Любую квартиру всегда можно обновить и за счет других средств. И первый шаг – избавиться от ненужного хлама.

Кресло Решаем проблему старых вещей
Очень часто в съемных квартирах находится сломанная мебель, неработающая бытовая техника, и весь этот хлам там так и стоит, загромождая все пространство для жизни. Но хозяева дорожат всем этим и выбрасывать не собираются. Обговорите с ними несколько вариантов.

Во-первых, можно выгородить на балконе отсек или устроить шкаф, куда их сложить. Во-вторых, можно  вынести в кладовку, если она есть. В третьих, можно устроить в квартире подвесные ящики, полки, антресоли для старых вещей. В четвертых, если есть гараж, часть вещей можно вынести туда. В пятых, в коридоре можно устроить шкаф-кладовку (если, конечно, размеры коридора позволяют).

Старые вещи Если хозяева ни на что из вышеперечисленного не согласны, то выход в том, чтобы поставить диваны под углом, старые вещи – за диваны, а сверху сделать накладки из гипсокартона, мебельного щита. Или банально – сгруппировать весь хлам в одном месте и сделать перегородку-шторку из ткани или использовать жалюзи. Более мелкие предметы сложить в специальные тканевые чемоданы на молнии (такие продаются для гардеробных) и – на шкафы.

хранение вещей

Промо брендов

Активный декор
Любой интерьер можно декорировать так, что он будет выглядеть по-новому, за счет активных, стилеобразующих аксессуаров. Обратите внимание, чтобы любые аксессуары и декор были съемными, не повреждающими стены, пол, мебель, иначе у хозяев будет полно претензий.  Внимательно осмотрите квартиру, и в первую очередь нужно будет декорировать то, что пришло в негодность и бросается в глаза.

Чехлы на мебель Потертую, старую мебель 30-летней давности, которая так и «кричит» о себе, легко и просто можно преобразить за счет съемных чехлов или новых покрывал. Съемные чехлы пригодятся и для стульев, и для табуретов, и не только для того, чтобы скрыть дефекты. Дело в том, что чаще всего они будут разнокалиберными и очень незатейливыми. А вот с помощью текстильных чехлов, решенных в едином ключе, вы зрительно объедините не сочетающиеся друг с другом предметы мебели в единый ансамбль и при этом еще и создадите тот стиль, который вам нужен. 

плитка Керамическую плитку с дефектом на кухне или в ванной легко украсить, а заодно и отвлечь внимание от дефектов с помощью декоретто. Чехлы и покрывала – вещи съемные, декоретто легко отклеиваются, не причиняя ни малейшего вреда той поверхности, на которую они были наклеены.

Постеры Если на обоях есть потертости, пятна, а то и дырки – загородить их можно теми же декоретто, а также – постерами, фотографиями в рамах, различными панно, зеркалами и даже драпировками из ткани. Подобные украшения лучше выбирать в крупноформатном исполнении. Крупноформатность совершенно отвлекает от любых обоев. Иногда и всю стену можно закрыть подходящими постерами, конечно, с ненавязчивыми сюжетами.

Стол Тяжелый, темный, а также ободранный стол легко замаскировать, накрыв подходящей скатертью. Можно также вырезать из красивых, нравящихся вам обоев, деталь  по размеру столешницы, положить эту деталь на стол, а сверху положить стекло – также вырезанное по форме столешницы.

Ковер На пол положите новый ковер или «семейство» маленьких ковриков, в зависимости от внешнего вида пола. Светлый большой ковер (белый, кремовый, песочный) создает впечатление нового пола и без ремонта.

Картины Чтобы сделать интерьер индивидуальным, всегда можно докупить маленький журнальный столик, настольную лампу, пуфик, небольшой торшер, вазу или подвесное украшение – и вот в интерьере появились интересные детали, которые, в том числе, могут визуально «оправдать» некоторые предметы хозяйской мебели (которую, как мы знаем, декорировать нельзя и не любую можно вынести или спрятать). Они не займут много места, но создадут стиль.

Обязательно нужно сменить оформление окна. Старые шторы – долой. Вместо них повесьте современные, красивые ткани, лучше легкие, из экологичных материалов. «Поиграйте» дизайном окна. Можно сделать красивый ламбрекен, повесить многослойные шторы, прикрепить на них всевозможные подвески, сделать красивые подхваты, подвесить шторы асимметрично и даже сделать их разными, связав затем текстиль разного дизайна в композицию путем использования соответствующих диванных подушек, пуфиков ручной работы.

Кухонный текстиль Не забудьте и про прочий домашний текстиль – обязательно смените полотенца, прихватки, текстильные мелочи. Это недорого, но зато впечатление всего нового они создают хорошо.

Детали Очень важно наполнить интерьер съемной квартиры вещами, которые вам дороги, которые напоминают о чем-то хорошем. Такие вещи и дают ощущение родного дома, уюта. Это могут быть любые мелочи, но они создадут нужное настроение. Постарайтесь все эти личные вещи поставить на самые видные места в квартире или даже создать для них особый уголок.

В общем и целом, ключ к тому, чтобы сделать съемное жилье уютным, это создать красивую эклектику из своих личных вещей и вещей хозяев квартиры, добавив грамотные «связки» между ними  и оригинальные идеи.   

10 советов от Софи Робинсон – Полезные советы

Дизайнер интерьеров Софи Робинсон обстоятельно рассказывает о том, как сделать съемную квартиру настоящим домом.

Сегодня в рубрике «Полезные советы» мы знакомим вас с дизайнером из Великобритании Софи Робинсон и ее рекомендациями, как сделать съемную квартиру настоящим домом. 

Софи Робинсон — одна из самых известных дизайнеров интерьеров в Великобритании: ее часто приглашают к сотрудничеству крупные мебельные магазины, чтобы создавать вдохновляющие интерьерные экспозиции. Сейчас Софи является судьей в проекте The Great Interior Design Challenge, который выходит на телеканале BBC 2 и посвящен дизайну интерьеров. 

«Многие, в том числе и я, сейчас живут в съемных домах, и, кажется, нас становится все больше. Поэтому тема обустройства такого пространства актуальна как никогда. С тех самых пор, как я впервые уехала из родительского дома и вместе с тремя другими первокурсниками сняла подвальчик на набережной в Брайтоне, я полюбила смотреть, как меняется съемное жилье, когда я быстро и бюджетно украшаю его любимыми вещами.

Хочу рассказать вам о своей первой съемной квартире. Мне тогда было 20, и это был просто праздник китча: розовые леопардовые принты, безделушки из 1960-х, золотые зеркала и ярко-розовые акценты повсюду. Из леопардовой ткани по три фунта за метр я сделала покрывало на кровать, накрыла старый телевизор искусственным мехом, а на его кнопки наклеила стразы. Каждый раз, когда я переезжала — а во времена моей учебы это случалось раз в год, — я брала с собой кипу этого безумного декора и превращала очередное временное жилье в свой дом. 

С тех пор мой вкус очень изменился, но страсть превращать новую квартиру в собственный дом, наполненный личными историями, не остыла. Хоть шанс перекрасить стены, чтобы полностью изменить дом, выпадает редко, всегда есть возможность сделать квартиру более стильной и уютной, просто добавив несколько тщательно подобранных аксессуаров. Вот мой топ-10 идей, как это сделать. 

1. Используйте зеркала

Дизайнерская задачка, с которой сталкиваются очень многие: как сделать освещение в комнате более ярким и естественным? Настоящей жизнью дом всегда наполняет солнечный свет, и даже если вы не можете перекрасить стены в белый, есть другие способы поймать лучи солнца — например, зеркала. Мне нравятся большие (чем больше, тем лучше): прислоненные к стене, они создают расслабленную атмосферу. Коллекция небольших зеркал на большой белой стене тоже может выглядеть прекрасно. Попробуйте повесить зеркало напротив окна: оно отразит не только прекрасный вид, но и естественный солнечный свет. Исследуйте, какие визуальные иллюзии могут создать зеркала в вашем доме. Они действительно могут заставить его выглядеть больше, чем он есть, главное — выбрать подходящее место. Так, если у вас узкая комната, разместите зеркало на длинной стене, это поможет сделать комнату немного шире. 

 

2. Добавьте текстуры

Ключ к удачному дизайну — смешение множества фактур, за которые будет цепляться взгляд. Это особенно важно, если вы оформляете помещение в нейтральных тонах, иначе оно получится скучным и пресным. Секрет в контрасте: сочетайте грубые фактуры — шерсть, дерево, камень — с гладким стеклом, полированным мрамором, бархатом. При этом нейтральная цветовая схема — логичный и удачный выбор для съемного интерьера: она выдержит испытание временем и не надоест вам, а тщательно подобрать и добавить необходимые яркие акценты можно позже. 

3. Покажите лучшее

Совсем не обязательно покупать новые вещи, чтобы преобразить комнату: посмотрите на то, что у вас уже есть, и обратите внимание, как вы распоряжаетесь этими вещами. Например, почти во всех домах есть книжный шкаф, и часто он вовсе не украшает пространство своими заставленными дешевыми изданиями и старыми DVD полками. Важно внимательно следить за тем, что вы выставляете на обозрение, поэтому необходимый, но неприглядный хлам стоит отправить в закрытый шкаф или на нижние полки. Это освободит верхние, которые послужат витриной для более красивых вещей. Расставьте или разложите на полках книги в переплетах, чтобы создать основу для будущей «выставки». Заем выберите предметы, которые хотите показать, и разделите их на группы по три или пять штук, не забывая о том, чтобы в каждой группе были вещи разной высоты. Мне нравится собирать группы по какому-то признаку: цвету, стилю, теме, — так вещи лучше сочетаются друг с другом. И, рискуя показаться безжалостной, дам еще один совет: если вы не собираетесь перечитывать эти потертые книги в мягкой обложке, сейчас самое время избавиться от них.

Фото: housetohome.co.uk 

4. Добавьте индивидуальности

Мне кажется важным воспринимать место, где живешь, как дом, и добиться этого просто: нужно украсить его личными вещами. Обычно ими оказываются  разрозненные фотографии друзей и родственников, но есть несколько способов сделать эту коллекцию стильной. Первая хитрость, которую часто используют дизайнеры, — распечатать все фотографии в черно-белом формате. Собранные вместе, они будут выглядеть куда лучше, чем цветные. Я бы посоветовала подумать и о рамках. Разные рамки выглядят слишком пестро,  но это не значит, что они должны быть совершенно одинаковыми. Достаточно, если их будет объединять только цвет: черный, белый или золотой. Фотографии будут смотреться лучше, если в соберете их вместе. Можете повесить их на стену или поставить на комод или консоль. Если стены квартиры нельзя портить, используйте специальные липучки для картин и постеров: они достаточно крепко держатся на стене, и легко удаляются, не составляя следов.

Фото: housetohome.co.uk 

5. Красота — в симметрии

Уловка, которую дизайнеры часто используют, чтобы сделать образ комнаты цельным, — декорирование по принципу симметрии. Мы все хотим, чтобы интерьер был приятен глазу и помогал нам расслабиться, и симметричная расстановка мебели и декора — отличный способ привнести в дом порядок и спокойствие. Купите две настольные лампы с яркими абажурами и поставить их по обе стороны дивана. Напротив поместите пару кресел. Повесьте две фотографии в рамках над консолью. Хотя бы украсьте кровать или диван парой больших ярких декоративных подушек. Вуаля — ваш дом в мгновение ока стал куда более стильным, чем был.

 

6. Стиль стен 

Один из главных минусов съемной квартиры — стены, с которыми ничего нельзя сделать. Бывают и довольно лояльные домовладельцы, но вам в любом случае нужно точно узнать, что именно вы можете менять. Возможно, вы можете перекрасить стены с условием, что потом вернете все в первозданный вид. С обоями обычно сложнее, но недавно я открыла для себя грунт Peel, который позволяет отклеивать обои без труда: после нужно будет только обновить краску на стене.

Другой способ оформить стены — использовать виниловые стикеры. Она недороги, просты в использовании и быстро придадут вашему дому индивидуальности. Вы можете купить стикеры с красивым лаконичным дизайном в онлайн-магазине или заказать в местном сервисе наклейки по вашим собственным эскизам. Маленькая хитрость, к которой я прибегаю перед тем, как удалять наклейку со стены, — прогревать ее феном для волос: тепло размягчит клей, и он легче отойдет от стены.  

7. Добавьте текстиль

Если возиться со стенами вам не хочется, можете изменить образ комнаты с помощью текстиля. Мебель в съемных квартирах обычно невыразительная, так что стоит добавить ей свежести и цвета, купив шикарное покрывало на кровать или комплект диванных подушек. Даже занавески способны преобразить комнату. Выбирайте легкие шторы: в отличие от плотных гардин, которые обычно подгоняют под размер конкретного окна, они продаются самых разных размеров, так что вы без труда найдете подходящие. 

8. Больше света

Освещение может по-настоящему изменить пространство, и это это очень важно, учитывая, что дома мы бываем чаще всего вечерами, при искусственном свете. Пусть у вас не было возможности повлиять на расположение стационарных светильников, вы всегда можете создать нужное настроение с помощью настольных ламп и торшеров, подсветить темные уголки гирляндами. Мое главное правило — больше разного света на всех уровнях. И выключите эту скучную люстру.  

9. Улучшите пол

Обратите внимание на пол. Вам ужасно не нравится хозяйский ковер или вы постоянно боитесь испачкать его и потерять депозит? Покупка большого —  минимум 2 на 1,5 метра — ковра способна действительно изменить комнату и ваше настроение. Сверните и спрячьте хозяйский ковер и отправляйтесь на поиски яркого безворсового экземпляра. Хорошо, если стол в комнате будет со стеклянной столешницей, чтобы ваш шикарный дизайнерский ковер оставался в центре внимания. 

Фото: plantationrug.co.uk

10. Знаковый запах

Запахи обладают силой оживлять воспоминания и пробуждать эмоции, поэтому если вам удастся связать определенный запах с ощущением дома, он всегда будет помогать вам делать жилище более уютным. Это как с кондиционером для белья: с ним все ваши вещи просто пахнут правильно. В продаже есть множество свечей, диффузоров и саше — исследуйте свои вкусы и ассортимент магазинов и выберите подходящий для вас запах».

Источник: sophierobinson.co.uk 

фото обложки: housebeautiful.com

декор, советы дизайнера, аренда квартиры

Как сделать уютной сьемную квартиру

Текстиль в уютном интерьере дома

Можно ли считать уютной комнату без штор? Это вряд ли. Если задуматься, то шторы не только отвечают за регулирование степени освещенности пространства. Их все чаще делают интерьерной изюминкой.

Шторы могут быть интерьерной изюминкой

Ассортимент текстиля изумителен, поэтому выбрать стильное украшение в уютный интерьер труда не составит. Занавескам вторят диванные покрывала и подушки. Все это будет смотреться великолепно, если суметь подобрать цветовые сочетания. Вопрос количества подушек также должен быть решен адекватно. Двух-трех диванных подушек, в итоге оказывающихся на полу в качестве мест для сидения, будет вполне достаточно. Обилие таких декоративных элементов может привести к тому, что диван, на котором они выложены, станет больше напоминать выставочный зал.

Текстиль играет большую роль в организации уютного интерьера

Гербарий на стене

Если у вас есть красивый гербарий и белая стена, то можно использовать этот приём

При этом неважно, есть на стене обои, оштукатурена она или покрашена. . Как это сделать 

Как это сделать 

Достаточно осторожно приклеить сухоцветы на стену суперклеем (момент, ПВА), а сверху покрыть любым бесцветным строительным акриловым лаком. Чтобы не повредить хрупкие цветы, можно использовать лак-спрей. . Другой вариант — приклеить несколько вариантов гербария на картон, вставить в рамки и повесить на стену или поставить на стол

Другой вариант — приклеить несколько вариантов гербария на картон, вставить в рамки и повесить на стену или поставить на стол.

Сколько стоит

Покрасьте настенную плитку

Если в вашей квартире сохранилась старая плитка «в цветочек», но снять её и положить новую нет возможности, не отчаивайтесь. Приобретите в строительном магазине несколько листов наждачной бумаги, грунтовку, матовую краску и приступайте к работе.

В первую очередь, обработайте всю поверхность наждачной бумагой, смахните пыль и пройдитесь несколько раз грунтовкой. Когда она высохнет, приступайте к нанесению краски. Если вы не уверены в том, что получится покрасить плитку ровно, приобретите баллончик и распыляйте раствор с небольшого расстояния.

ФОТО: mtdata.ruЧтобы старый кафель не просвечивал, сотрите верхний слой и нанесите краску несколько раз

Советы по выбору материалов

Материалы в идеале должны быть натуральными. Дерево – идеальный вариант для отделки квартиры. Сделав деревянные стены и пол, можно действительно почувствовать роскошь и уют. Это действительно будет смотреться богато и скромно в то же время.

Выбирая материалы, отдайте предпочтение светлым тонам. С помощью разнообразия объектов создавайте определённый стиль. Возможно, это будет ваш индивидуальный стиль, где вы, например, поместите кровать в стену.

Старайтесь импровизировать. Ведь только вы знаете свою квартиру как никто другой. Есть общее правило, на которое можно ориентироваться при оформлении помещений. Нужно расчистить углы с целью заполнить их совершенно другими предметами. Начните с углов.

Шаг 4. Элементы декора

Чтобы создать уют, можно приобрести небольшой журнальный столик, пару пуфиков. Когда на полу находится мягкое покрытие, это сразу создаёт ощущение уюта. Всегда есть выбор – приобрести один ковёр средних размеров или несколько маленьких. Если новое изделие вам не по карману, можно сделать коврик своими руками из обрезков ткани по мастер-классам из интернета.

Стены можно украсить виниловыми наклейками. Они не повреждают обои и могут изменить комнату до неузнаваемости. Многие выбирают наклейки в виде растительных элементов, бабочек.

Особое внимание стоит уделить оформлению окон. Новые шторы мгновенно преображают помещение

Их цветовая гамма должна гармонировать с остальным дизайном квартиры. Лёгкие ткани из экологичных материалов смотрятся красиво и современно. Дизайн окна – очень увлекательное занятие: можно сделать многослойные шторы, подвесить их асимметрично, поэкспериментировать с ламбрекенами. Особенно эффектно выглядит контрастное цветовое сочетание штор и диванных подушек.Декорирование съёмной квартиры – настоящий звёздный час для рукодельниц. Своими руками можно связать скатерть для стола, различные салфетки, сшить плед из мелких лоскутов в технике «пэчворк», повесить на стены вышитые картины.

Замените весь текстиль в доме

Самый простой и бюджетный способ преображения комнаты – замена текстиля. Обновите подушки и постельное бельё, обязательно постелите на кровать новый плед или покрывало, а также не забудьте о кухонных полотенцах, накидках на стулья и кресла.

В большинстве случаев приобретение нового постельного белья является лучшей альтернативой покупке новой кровати. Если матрас тоже прохудился, а купить новый нет возможности, приобретите накидку на матрас, она легко закрепляется с помощью резинок по бокам.

ФОТО: img-4.linternaute.comПриобретите несколько небольших квадратных подушек и красивые наволочки к ним. Желательно придерживаться цветовой гаммы интерьера, но вы можете добавить одно-два ярких пятна, чтобы украсить комнату

Не забывайте о замене таких вещей, как кухонный фартук и прихватки, салфетки для стола и занавески. Тогда не только комната, но и кухня предстанет в новом свете даже без проведения капитального ремонта.

Не обращайтесь к линейной расстановке

Чтобы освободить максимум пространства, большинство людей прибегают к двухсторонней или линейной планировке. Часто выбирается и L-образное расположение. Линейная расстановка хороша для кухни. Жилые помещения в ней не нуждаются.

Не стоит бояться асимметрии. Такой прием подойдет для любой планировки и стиля. Если посмотреть на интерьеры, созданные дизайнерами, можно почерпнуть немало идей. Они выбирают центральный элемент в комнате и располагают мебель, двигаясь от него.

При правильном расположении предметов не создается ощущение хаоса. Наоборот, меблировка кажется логичной и завершенной.

Как оформить гостиную?

Уютная квартира у многих ассоциируется с гостиной: ведь именно здесь вечерами собирается семья, здесь мы встречаем друзей и родственников. Все наиболее важные элементы интерьера должны быть скомпонованы. Дополнительный уют может придать ковер с длинным ворсом. Домашнюю атмосферу придадут помещению декоративные подушки.

Камин – элемент интерьера, с которым всегда ассоциируется уютная квартира. Конечно же, настоящий камин установить в обычной городской квартире вряд ли удастся, а вот декоративная его имитация вполне доступна.

Не забывайте об аксессуарах. Картины, вазы, цветы, фото дорогих вам людей сделают вашу гостиную теплой и уютной.

Милые штучки и прочий декор в дизайне арендованной квартиры

Чтобы сделать съемную квартиру по-домашнему уютной, используйте привычные вам предметы декора – свечи, статуэтки, вазы, что-то, сделанное своими руками или же детские поделки. Также найдите место для ваших семейных фотографий и вещей, которые напоминают вам о счастливых жизненных моментах – пусть это будет отдельный уголок, напоминающий вам о домашнем уюте.

На пол можно постелить ваш любимый ковер, плетеные или вязаные коврики, разбросать декоративные валики и подушки.

Если арендованная квартира тесная и маленькая, то визуально увеличить пространство помогут зеркала, которые, к тому же, станут и декоративным элементом.

Не забывайте и о комнатных цветах, которые не только оживят интерьер съемной квартиры, но и освежат воздух.

Как сделать уютной съемную квартиру

Ремонт в съемной квартире

Интерьер съемной квартиры

Как сделать уютной съемную квартиру

Начинаем с главного

Уютный интерьер квартиры – это не всегда капитальный ремонт со сменой мебели. Комфортность домашней обстановки прежде всего обеспечивает элементарный порядок. Так что прежде чем сдирать обои подумайте, достаточно ли часто семья объединяется для проведения генеральной уборки? Порядок должен встречать уже на входе в дом, поэтому начните организовывать пространство с прихожей.

Правильно организуйте пространство в прихожей

В этом помещении скапливается куча мелочей, и уютным интерьер в этой части дома будет сделать невозможно, если не найти им практичных мест хранения. Стоит только придумать, куда складировать ключи, почтовые сообщения, платежки, перчатки и солнцезащитные очки, как оно перестанет напоминать свалку и в прихожей появится масса симпатичных органайзеров, добавляющих обстановке шарма.

Практичный органайзер для прихожей

Волшебными помощниками могут стать:

  • чаши оригинальной работы;
  • плетеные корзины;
  • подносы.

Последние можно использовать и в других помещениях. Им дано ненавязчиво преобразовывать всевозможную мелочёвку в визуально приятно организованные группы.

Плетеные корзины для системы хранения

Задача по созданию уютного интерьера в квартире усложнится, если комфорт не появится и после наведения идеальной чистоты. Вот тут придется задуматься минимум о косметическом ремонте.

Мебель для уютного интерьера дома

Насколько комфортным будет пребывание дома, зависит не только от цветовой палитры окружающих стен, но и от наполняющих домашнее пространство предметов. В этом аспекте приобретение мебели должно превратиться не в погоню за модными гарнитурами, а стать осознанным выбором. Опираться надо не столько на дизайнерское решение, сколько на удобство конструкции. Естественно, выбранная модель должна соответствовать интерьерному дизайну.

Мебель должна соответствовать интерьеру

Не обойтись в уютном интерьере и без цветовой гармонии, поэтому палитру мебели нужно соотносить с интерьерным фоном. Оттенок мебельных предметов вполне может быть контрастным решением. В обрамлении светлых стен хорошо будет восприниматься темной расцветки мебель и наоборот.

Контрастная расцветка мебели

Не менее важно для уютного интерьера квартиры качество предметов обстановки. Лучше, если используемые в обиходе вещи будут иметь натуральное происхождение

Предпочтение следует отдавать гарнитурам из натурального дерева. Пластик, безусловно, красочен и современен, но ему не дано нести тепло в обстановку, поэтому уютный интерьер в доме с такой мебелью не создать.

Далее придется столкнуться с проблемой правильной расстановки всех имеющихся мебельных предметов. Будет большой ошибкой, если вы выстроите все в традиционном аспекте, опоясав мебелью комнатный периметр. В комнатах, особенно в гостиной, нужно создавать условия, стимулирующие к общению. Смело выдвигайте мягкую мебель в центр, даже если она изначально не является комплектом. Так, чтобы возник эффект «общения», нужно расставлять и стулья в уютном интерьере квартиры. Они, как и люди, должны «смотреть» друг на друга.

Расставьте мебель в центре комнаты

Переходим в спальню

Здесь важно заполнить пустоту в кроватном изножье. В зоне можно поставить мини скамейку, на которой будет удобно переодеться ко сну и бросить домашнюю одежду

Небольшая скамейка заполнит пустоту в кроватном изножье

Ликовать должны и обладатели полноценных холлов. В них также можно создать весьма уютный интерьер. Иногда их предлагают переоборудовать в столовую. В этом случае в меблировке появляется круглый стол и шикарная потолочная люстра. Тут удобно будет не только трапезничать всей семьей, но и устраивать коктейльные вечеринки.

Уютный интерьер столовой в холле

Обустройство съемной квартиры – акцент на окна

Еще одна идея, как сделать уютной съемную квартиру – это поменять шторы на те, которые вам нравятся и поднимают настроение. Здесь все просто – выберите в магазине наиболее подходящие занавески и повесьте их в комнатах.

Если вы хотите создать уют в съемной квартире и, в то же время, придать ей современный облик, повесьте вместо штор жалюзи. Отлично подойдут тканевые рулонные или же не менее популярные веревочные жалюзи.

Также можно обратить внимание на декор штор – подвески, подхваты, бабочки, ламбрекены и прочее. Если ваш бюджет ограничен и на покупку новых штор нет средств, то именно украшение хозяйских занавесок спасет ситуацию

Как обустроить съемную квартиру

Как украсить съемную квартиру

Эклектика

Эклектика подойдёт тем, кто любит разнообразие. Это очень подвижный стиль, который можно трансформировать под любое настроение.

Правила эклектичного интерьера

  • Не больше трёх стилей сразу. Главное правило эклектики. Выберите два или три полюбившихся вам стиля и замиксуйте их элементы в одном пространстве. Добавлять четвёртый и больше стилей может быть опасно: есть риск скатиться в безвкусицу.
  • Однотонные стены. Чтобы элементы стилей гармонично сочетались друг с другом, им необходим чистый холст. И однотонные стены идеально подойдут для этой цели.

Ульяна Петрухина

Я всегда за наличие неизменной базы в интерьере, которую можно дополнять, видоизменять и прокачивать под себя без капитальных эмоциональных, строительных и материальных затрат.

Хочется видеть в интерьере всего по чуть‑чуть, но самое главное — после перешагивания порога должно возникать ощущение «ура, я дома!».

На моём YouTube‑канале есть рубрика «Туры по квартирам и другим пространствам». Я очень люблю все пространства, в которых мне удалось побывать, но самые яркие впечатления, пожалуй, оставили две квартиры: та, в которой я жила в Нью‑Йорке, и квартира моего друга Антона Бойцова.

Первая мне запомнилась своей планировкой — это вот как раз тот эталон евродвушки, который пока редко встречается в планировках отечественных ЖК. В светлой манхэттенской квартире была просторная гостевая зона, объединённая с кухней и коридором, и отдельная компактная спальня.

Жильё же Антона для меня прекрасный пример продуманного студийного пространства (хотя это изначально была однокомнатная квартира). Здесь и интересный подход при работе с кухней и потолком, который как бы уходит на гарнитур. Сочетание «скандинавии» и стиля лофт. Много интересных деталей и даже попытка интегрировать в такое пространство систему «умный дом» — определённо есть чем вдохновиться.

Удобные магнитные мелочи

Чтобы сделать уютную кухню, нужно наиболее удобно разместить в ней все необходимые предметы: холодильник, плиту, стол, мойку, место для готовки и необходимую утварь. Новейшие технически изящные решения этой задачи предусматривают применение магнитных устройств для фиксации некоторых металлических предметов.

Магнитный держатель для кухонных ножей

Кухонные ножи чаще всего хранят в специальных подставках или просто кладут их в ящики. Недостаток этих способов в том, что лезвия нужно протирать насухо, иначе им грозит ржавчина. К тому же влага накапливается в узких пазах, создавая питательную среду для размножения бактерий. Магнитное крепление для ножей удобно: протянул руку – и повесил или взял любой из них. Держатели производятся разных типоразмеров и цветов (обычно они черные, металлик или комбинированные). Магнит для ножей представляет собой планку, крепящуюся горизонтально. Этот стильный предмет сдержанно украшают обстановку. Устанавливать магниты для ножей на кухню просто: они монтируются на стену или мебель с помощью шурупов-саморезов или специального клея. Но важный момент: желательно приобретать держатели у сертифицированных продавцов (например, в Мире Магнитов) — иначе есть риск через каких-то пол года отвинчивать от стены ржавый кусок магнита, который призван украшать интерьер, но на деле его портит.

Модерн и классика в интерьере съемной квартиры

Владелец вашей съемной квартиры может быть настроен категорически против каких-либо изменений в обстановке. В этом случае попробуйте обратиться к старой доброй советской классике – настенные и напольные ковры снова входят в моду и станут прекрасным украшением домашнего интерьера. Они не просто скроют видимые дефекты на полу и стенах, но и внесут в обстановку уникальные настроения и колорит.

Обновить интерьер квартиры можно при помощи гипсокартона, пробковой доски или фанерных листов. Все что требуется от вас – проявить немного фантазии. Эти материалы предельно просты в обработке – из них можно вырезать различные фигуры, сделать тонкие зонирующие перегородки или основу для наклейки семейного фотоальбома или фотографических. Кроме того, неплохо было бы впустить в интерьер немного искусства – для этого сгодятся различные театральные или киноафиши, постеры, плакаты и т.п.

Освещение

В современном видении интерьерного дизайна осветительным конструкциям отведена дополнительная роль декора. Задействуют светильники и в создании уютного интерьера квартиры. Нельзя допустить, чтобы единственным источником искусственного света была потолочная лампа. Ее свет никогда не будет приятным глазу. Под яркими потоками не вяжется беседа, не удается расслабиться. Совсем другое дело – организация многоярусного освещения. Светильники стоит распределить ко всему комнатному пространству. В нем не должно оставаться темных углов.

Распределите светильники по всей комнате

Особо уютные интерьеры получаются с введением оригинального дизайна ламп. Их можно сделать своими руками. Сейчас не сложно найти мастер-классы по изготовлению светильников из старых ваз, обычных бутылей, глиняных горшков. В лампу при желании в принципе можно превратить абсолютно любую вещь

Для уютного интерьера дома важно, чтобы источаемый самодельным светильником свет был мягким и рассеянным, поэтому при выборе абажуров отдавайте предпочтение матовым или затемненным вариантам

Оригинальный светильник можно сделать своими руками

Обновите освещение

То, как падает свет, какого он цвета, много ли его – это очень важно для создания определенной атмосферы в комнате. Пару больших белых свечей приберегите для праздничного или романтичного ужина (хотя просто на полке они тоже ярко смотрятся в «выключенном состоянии»), а вот с остальными источниками света можно поработать

Несколько советов:

  • Посмотрите на люстры – удобны ли они, подходят ли под интерьер или их давно пора отправить в мусорное ведро? Если они вам не нравятся – выбросьте, подарите. Если нет денег на новые – сделайте сами, сейчас можно найти несколько интересных вариантов хэндмейд люстр, которые просто и интересно выглядят, а для их создания нужен шарик, клей и нитки.
  • Иногда нужно не убрать, а добавить: торшер, бра, просто интересную лампу для чтения.
  • Гирлянды – это весело круглый год. Особенно хорошо ими можно дополнить детские комнаты или спальню.
  • Громоздкая мебель у окон, как и неудачные шторы, воруют у вас свет. Присмотритесь к обстановке и подумайте, может, с большим количеством солнечных лучей в дом придет и больше уюта.

Облагораживаем мебель для съемной квартиры

Если вам часто приходится переезжать с одной съемной квартиры на другую и, тем более, если вы снимаете жилье давно, наверняка у вас появились какие-либо собственные предметы мебели, которые ездят вместе с вами. Со своей личной мебелью вы можете делать что угодно, и если она стала потрепанной, любым способом привести ее в порядок.

Что же касается мебели, которая принадлежит хозяевам, то с ней лучше обращаться осторожнее. Если мебель новая и вас устраивает ее внешний вид, то ничего менять и не стоит, в обратном случае вы можете использовать для украшения те же виниловые наклейки. Но это не единственный вариант. Так, если вам необходимо спрятать неэстетичные металлические детали кровати, вы можете обернуть их органзой либо другой, слегка прозрачной тканью, на журнальные столики или на комод застелить ажурную салфетку, связанную крючком, большие же столы накрыть красивой скатертью. Кухонный стол украсит плотная клеенка с рисунком или узором, на обеденные стулья можно положить плоские подушечки или сшить чехлы, старые диваны накрыть «веселым» покрывалом и украсить яркими декоративными подушками.

Дизайн съемной квартиры

Украшаем мебель для съемной квартиры

Обновляем мебель для съемной квартиры

Как сделать уютной съемную квартиру

Отлично украсит съемную квартиру и бескаркасная мебель, например, кресло-груша или кресло-мешок – многие магазины довольно часто предоставляют на них приличные скидки.

Если на съемной квартире очень много абсолютно не нужной вам мебели, причем, которая загромождает пространство и мешает, лучше обсудить с хозяевами этот вопрос. Как правило, многие люди, которые собираются сдавать квартиру, свозят туда все, что им не нужно – старые шкафы, кресла и диваны, бабушкины сундуки или пианино и прочее. Но ведь у хозяев может быть и пустующий гараж, а может, какие то предметы мебели им вовсе не нужны и они согласятся, чтобы вы их выбросили. В крайнем случае, что-то можно перенести на балкон, если вы не планируете его использовать. Также если в квартире есть свободная комната, которую вы не занимаете, перенесите мебельный хлам туда.

Бохо

Бохо по достоинству оценят творческие люди, ведь главная фишка этого стиля — ощущение беспорядка. Горы подушек, яркие светильники, статуэтки на столе

Важно не переусердствовать и не превратить дом в безумный склад вещей!

Правила стиля бохо

  • Сочетание несочетаемого. Люстра в виде подсвечника, плетёная циновка и современный плед с геометрическим узором легко уживаются в одной комнате.
  • Буйство красок. Фиолетовые стены, розовый потолок, изумрудный диван, принтованные подушки. Главное, следите за сочетаемостью оттенков.
  • Обилие декора. Стопки книг в ярких обложках, лоскутное покрывало, цветной фарфор — всего должно быть много.
  • Этно. В бохо‑интерьер отлично впишутся предметы из разных уголков мира: яркая посуда из Португалии, резной светильник из Марокко, ковёр ручной работы из Индии.

Бохо — стиль, который привлекает к себе очень много внимания. Поэтому от него можно быстро устать. Чтобы понять, подходит ли вам такой безумный интерьер, попробуйте в нём недолго пожить.

Ульяна Петрухина

Проведите тест‑драйв. Можно найти на Avito квартиру с похожим на то, что хочется вам, интерьером и функционалом, арендовать её и понять — комфортно ли вам вообще в таком пространстве с этой красной акцентной стеной и принтом под зебру.

Найти квартиру на Avito

Свет

Создать правильное освещение непросто, и универсальных советов по этому поводу нет. Но часто сделать комнату уютней можно, если подобрать подходящую люстру или даже просто перевесить бра. Главное правило гласит, что свет должен подчеркивать достоинства помещения

Современный дизайнерский подход подразумевает, в частности, создание отдельных относительно ярких зон, привлекающих внимание в вечернем полумраке

Здесь же будет нелишним упоминание о зеркалах. Их не должно быть слишком много. У обычного человека нет потребности постоянно глядеть на себя – это зрелище может и надоесть. Достаточно, если зеркала будут в прихожей (во весь рост), ванной (для бритья) и там, где женщина наносит макияж. Все остальное – лишнее.

Облагораживаем мебель для съемной квартиры

Если вам часто приходится переезжать с одной съемной квартиры на другую и, тем более, если вы снимаете жилье давно, наверняка у вас появились какие-либо собственные предметы мебели, которые ездят вместе с вами. Со своей личной мебелью вы можете делать что угодно, и если она стала потрепанной, любым способом привести ее в порядок.

Что же касается мебели, которая принадлежит хозяевам, то с ней лучше обращаться осторожнее. Если мебель новая и вас устраивает ее внешний вид, то ничего менять и не стоит, в обратном случае вы можете использовать для украшения те же виниловые наклейки. Но это не единственный вариант. Так, если вам необходимо спрятать неэстетичные металлические детали кровати, вы можете обернуть их органзой либо другой, слегка прозрачной тканью, на журнальные столики или на комод застелить ажурную салфетку, связанную крючком, большие же столы накрыть красивой скатертью. Кухонный стол украсит плотная клеенка с рисунком или узором, на обеденные стулья можно положить плоские подушечки или сшить чехлы, старые диваны накрыть «веселым» покрывалом и украсить яркими декоративными подушками.

Отлично украсит съемную квартиру и бескаркасная мебель, например, кресло-груша или кресло-мешок – многие магазины довольно часто предоставляют на них приличные скидки.

Если на съемной квартире очень много абсолютно не нужной вам мебели, причем, которая загромождает пространство и мешает, лучше обсудить с хозяевами этот вопрос. Как правило, многие люди, которые собираются сдавать квартиру, свозят туда все, что им не нужно – старые шкафы, кресла и диваны, бабушкины сундуки или пианино и прочее. Но ведь у хозяев может быть и пустующий гараж, а может, какие то предметы мебели им вовсе не нужны и они согласятся, чтобы вы их выбросили. В крайнем случае, что-то можно перенести на балкон, если вы не планируете его использовать. Также если в квартире есть свободная комната, которую вы не занимаете, перенесите мебельный хлам туда.

Добавьте предметы искусства

Правильно подобранные предметы искусства создают оригинальный образ дома. Такие декоративные элементы станут тем акцентом, что принесет с собой атмосферу абсолютной завершенности. Небольшие скульптуры, картины, арт-объекты прекрасно справятся с этой задачей. Современные скульптуры делаются из различных материалов: дерева, гипса, фарфора, металла. Небольшой предмет можно поставить на специально предназначенный для этого столик, более крупные требуют установки на постамент. Особенно выигрышно эти элементы декора будут смотреться при наличии специальной подсветки.

Картины должны приносить в дом положительные эмоции и тепло. При выборе сюжета избегайте агрессивных или унылых картин. В гостиных гармонично смотрятся пейзажи и полотна импрессионистов. В спальне будут уместны парные картины в сдержанных тонах. Прихожие и коридоры страдают от недостатка света – яркие абстрацкии будут там очень кстати.

Правильно выбрать картины тоже в своем роде искусство – они должны сочетаться с остальной обстановкой в доме. Оптимальным фоном для полотен станет неярко покрашенная стена. Если полотно в пастельных тонах, ему подойдет контрастная рамка или паспарту. Частой ошибкой является расположение картин на темных участках стен. Лучшим местом будет освещенная солнцем стена.

Давайте займемся окнами

Нет ничего хуже плохого вида из окон. Если мир по ту сторону стекла вам не совсем приятен, стоит попробовать скрыть его от взгляда. Сделать это можно с помощью плотных штор или жалюзи

Кстати, второй вариант является более практичным, так как позволяет сохранить естественное освещение, хорошо отвлекая внимание от происходящего за окном. Кроме того, жалюзи более практичны в уходе и обращении – их совсем не нужно стирать, да и с карнизами возиться не придется

Еще один вариант украшения окон – roll-шторы. Свет сквозь них практически не просачивается, а при правильном подборе рисунка они станут отличным дополнением к обстановке.

На съемной квартире можно столкнуться и с более серьезной проблемой, чем некрасивый вид из окна. Это старые оконные рамы. Если они деревянные, их всегда можно перекрасить, если пластиковые – попытаться отмыть. Впрочем, одним лишь визуальным эффектом вам скорее всего не отделаться – старые оконные блоки могут иметь трещины и зазоры, а значит, в квартире будут постоянно гулять сквозняки. Чтобы избавиться от них, нужно заклеить окно с помощью либо обычного малярного скотча, либо специальной декоративной пленкой. При наличии крупных трещин и больших зазоров, их следует заполнить, например, ватой, которая является прекрасным теплоизолятором и предотвратит утечку тепла из помещения.

… и цвета!

Как правило, съемные квартиры оформлены в довольно сдержанной, чаще всего традиционной бежево-коричневой цветовой гамме. Поэтому не бойтесь переусердствовать с цветом и смело добавляйте ярких красок в неброский интерьер.

Это могут быть картины, фрукты, цветы, стильные вазы, книги — любые детали, которые не сложно сменить или увезти с собой при переезде.

Чтобы не нарушить гармонию и грамотно расставить яркие акценты в интерьере, придерживайтесь следующего правила:

60% — основной цвет;

30% — дополнительный цвет или оттенки основного цвета;

10% — акцентный цвет.

Красивые примеры цветовых акцентов

Назад
1 Of 12
Далее

Шаг 3. Обновление фурнитуры

Каждый день мы по нескольку раз дотрагиваемся до выключателей, розеток, дверных ручек. Очень часто эти предметы оказываются не только старыми, но и поломанными. Их замена будет стоить недорого, но придаст жилью новизны. Все розетки и выключатели должны быть исправными – это простое правило техники безопасности.

Также можно обновить смесители в ванной и на кухне. Уют в квартире складывается из мелочей, и такая незначительная на первый взгляд вещь, как капающий кран, сведёт на нет все усилия. Если вам не хочется «дарить» владельцам новый дорогой смеситель, не выбрасывайте старый. Когда будете уезжать, поставите его обратно.

Важно проследить, чтобы все дверцы у шкафов и шкафчиков не были расшатанными: нужно подтянуть болты, смазать петли, чтобы не раздавалось неприятного скрипа. Если сложно сделать это самостоятельно, нет никакой проблемы в том, чтобы вызвать мастера

Дизайн ванной комнаты в съемной квартире

Неприметную ванную комнату со старым кафелем на полу и на стенах можно спасти с помощью гармонично подобранных аксессуаров. Выберите выполненные в одном стиле и цветовом решении шторки для ванной, коврики на пол, полотенца, флаконы для шампуня и мыла, крышку для унитаза и прочее.

Обустройство ванной комнаты в съемной квартире

Уют в съемной квартире

Как обустроить и украсить съемную квартиру

Используя эти идеи, а также добавив что-то от себя, вы обязательно сделаете уютной съемную квартиру и превратите ее в свой дом, хотя бы на время аренды.

10 правил превращения «двушки» в жилье ВИП-класса

Интерьер в восточном стиле – манящая загадочность

Деревенский стиль в интерьере: лучшие решения для создания уюта

Стиль бохо в интерьере: наполним дом яркими красками

Мятный цвет в интерьере: свежесть бытия и всплеск настроения

Обновите диван и кресла

Если каркасы дивана и кресел ещё прочные, но внешний вид удручает, перетяните мебель новой тканью, подходящей по цвету к интерьеру квартиры. Также вы сможете обновить продавленные участки, вставив несколько дополнительных листов поролона.

Есть вариант проще – заказать чехлы или сшить их самостоятельно

Выбирайте плотную, яркую ткань, лучше однотонную, чтобы она не перетягивала всё внимание на себя

ФОТО: kupit-textil.ruИдеальное решение – чехол коричневого или бежевого цвета из текстурной, необычной ткани. Дополнительно положите на диван несколько ярких декоративных подушек

Уют в съемной квартире

Каждому человеку хочется жить в уютной и комфортной комнате. Однако тем людям, жилье которых не находится в их собственности приходится сложнее справиться с этой ситуацией. Сегодняшняя статья расскажет жильцам на съемной квартире о том, как обновить интерьер и сделать его более уютным.

Ремонт в съемной квартире

В первую очередь взгляните на квартиру и определите что больше всего вам не нравится. Большинство людей раздражают старые чужие вещи и мебель, которые могут испортить даже супер-евро-ремонт. Однако чтобы вы не решили обязательно проконсультируйтесь с хозяевами квартиры, чтобы ваши старания не оказались напрасными.

На сегодняшний день сдается много пустых квартир с ремонтом и без лишнего хлама. Однако, скорее всего такой вариант будет гораздо более дорогим, чем заполненная комната с ободранными обоями. На самом деле в бюджетном варианте не так уж много минусов, если посоветовавшись с хозяином квартиры, вы сделаете легкий косметический ремонт и с помощью наших советов замаскируете все, что не желаете видеть у себя в комнате.

Не лучшим вариантом будет делать дорогостоящий ремонт. Ведь владелец квартиры имеет право в любой момент прервать договор или повысить цену на жилье.

Лучшим вариантом для создания уюта в съемной квартиры будет решение сделать легкий косметический ремонт. В первую очередь поклейте новые обои и отремонтируйте самую ветхую мебель. Ну а далее ориентируйтесь на то, что может создать быстрый внешний эффект обновления. Для пола лучше использовать линолеум или ковролин. Более дорогие варианты паркет или ламинат не для съемного жилья.

Плитка в ванной и туалете безусловно создаст и более гигиенические условия в этих комнатах.В некоторых случаях можно обновить эти комнаты с помощью влагостойких обоев. Кухонный фартук можно обложить плиткой или использовать пластиковые панели. На кухне аккуратность и чистота приветствуются всегда. Комнаты и гостиную можно легко преобразить с помощью декора, без отделочных работ.

Обновляем съемную квартиру без ремонта

Некоторые владельцы жилых помещений категорически против даже легкого косметического ремонта. Что же делать в этом случае? Всегда можно обновить квартиру и без ремонта. В первую очередь избавляемся от лишних вещей.

Сломанная техника и ветхая мебель портит вид комнаты и занимает много места. Если балкон застекленный, то можно выделить несколько полок или целый шкаф для того, чтобы сложить все то, что мешает в комнате. Если есть кладовка ее тоже можно приспособить для хранения всего старого хлама. Еще один отличный вариант (если места на балконе и кладовке уже нет), это подвесить полки, антресоли и ящики и аккуратно завесить их шторкой.

Но, что делать, если даже на это хозяева не согласны? Не отчаивайтесь. Ведь есть еще некоторые секреты. Например, можно поставить мебель под углом, а все старье запрятать за диваны. Сверху можно сделать специальные накладки из мебельного щита, гипсокартона или того, что окажется под рукой. Мелкие предметы интерьера можно сложить в тканевые сундуки и поставить их на шкаф.

Как вы видите обновить даже съемную квартиру не составит труда. Вот как просто и легко вы сможете создать уют, без капитального ремонта.

Интересный  декор для съемной квартиры

Каждому человеку рано или поздно приходится снимать квартиру. А это значит, что даже если вы не собираетесь снимать комнату долговременно, в любом случае ее необходимо сделать уютной и комфортной.

Каждый интерьер можно украсить так, что он будет совершенно иначе выглядеть. А сделать это можно за счет разнообразных предметов интерьера и различных декоративных элементов. Главное на что стоит обратить внимание, все аксессуары не должны повредить стены и легко сниматься. Иначе хозяева будут не довольны такому декорированию.

Первое что требует «реставрации» — это потертая мебель. Улучшить внешний вид старого дивана и стульев можно с помощью нового съемных чехлов. Сами чехлы выбирайте в едином стиле, тогда вы не только скроете дефекты. Но еще и придадите своеобразный стиль комнате.

Если плитка на кухне или в ванной с дефектами, то этот недостаток можно скрыть с помощью декоретто. Это поможет отвлечь внимание от проблемных зон и придаст неповторимую уникальность дизайну комнаты. Преимущества декоретто заключается в том, что он легко отклеивается от поверхности и не причиняет вреда поверхности мебели или плитки.

Что же делать, если на обоях присутствуют потертости и сильные загрязнения? Их можно замаскировать как картинами, панно, рамками для фотографий, так и выше упомянутыми декоретто или зеркалами. Украшения для квартиры нужно выбирать большого размера, так лучше всего будет замаскирован дефект.

Старый стол можно обновить, просто выбрав красивую скатерть. Чтобы обновить пол, можно постелить светлый ковер на весь пол. В этом случае вид будет гораздо эффектней. Чтобы интерьер квартиры был уютным можно его дополнить новыми деталями. Например, можно приобрести красивый торшер или оригинальную вазу. Обновить межкомнатные двери тоже совершенно не сложно.

В большинстве случаев обновить интерьер комнаты можно с помощью комбинации красивых штор, подушек, покрывал из одного материала. Выбирайте легкие ткани теплых оттенков. Лучше всего использовать многослойные шторы с украшениями и подхватами.

Хоть квартира и чужая, создать домашний уют возможно. И не только с помощью новых вещей, но и с помощью собственных, дорогих сердцу вещиц. Поставьте их на видном месте и тогда любая комната будет дарить ощущение тепла и комфорта.

Предлагаем вашему вниманию видео слайд-шоу: «Как сделать уютной съемную квартиру — идеи, которые вам пригодятся»:

Видео, где Юлия Рыж объясняет, как создать уют в своем доме:

Автор mariyashik

10 простых способов сделать съемную квартиру уютной

Съемная квартира редко напоминает жилье мечты. Скорее всего, капитальный ремонт вы точно делать не станете, не все хозяева квартиры согласятся вывезти не подходящую вам мебель, да и тратить деньги на дизайн временного жилья не самая лучшая затея. Но ситуация не безнадежна! Есть простые и недорогие способы преобразить интерьер арендованной квартиры. 

1.

Найдите место для хранения и спрячьте ненужные хозяйские вещи

В арендованных квартирах часто не хватает шкафов и комодов, поэтому систему хранения, скорее всего, придется продумывать самостоятельно. Это не значит, что сразу придется покупать шкаф – для начала максимально используйте пространство квартиры. Если в квартире много ненужных вещей хозяев – начинайте с них. Упакуйте вещи в коробки и уберите на антресоли, за диван, под кровать или в кладовку. Для мелких и небольших вещей купите несколько стильных корзин или контейнеров – их можно будет оставить на видном месте. Прикроватную тумбу можно заменить на комод – в него получится спрятать больше вещей. Не пожалейте денег и замените полки нижних кухонных шкафчиков ящиками. Вы удивитесь: в ящик помещается куда больше предметов, их можно охватить одним взглядом и пользоваться ими проще и удобнее.

Идеи для хранения ищите у партнера Umico Skandinavia Evi и получайте кэшбэк 2%. 

2.

Передвиньте мебель и зонируйте пространство

Обновить интерьер можно просто благодаря перестановке. Проанализируйте, вся ли мебель расставлена удобно, может, чем-то вы не пользуетесь из-за некомфортного расположения. Чтобы сэкономить силы и время, новый план квартиры нарисуйте на бумаге. Удобно это сделать и в мобильном приложении. Главное, не бойтесь экспериментировать и отходить от привычных вещей. Например, кровать можно развернуть по диагонали, диван отодвинуть от стены и поставить поперек гостиной. Вот еще полезный совет – платяной шкаф должен оказаться у той стены, где расположена межкомнатная дверь. Дело в том, что объемные предметы делают пространство визуально тяжелым, потому лучше, если они не просматриваются от входа. 

Самое недооценённое место в комнате – у окна. Обычно его не принято использовать, но это можно изменить. Если вы работаете удалённо и много времени проводите за компьютером, можете передвинуть письменный стол из угла комнаты к окну. Если письменный стол у окна вам не нужен, можете поставить туда кресло и торшер –  получится зона для чтения и отдыха.

Можно и вовсе комнаты поменять местами – из гостиной сделать спальню и наоборот. Еще один прием – зонирование. Перегородки, ширмы, шкафы могут делить большую комнату на разные по назначению пространства.  

Чтобы преобразовать спальню в съемной квартире, достаточно обновить постельное белье. Выбор качественного текстиля ищите у партнера Umico Sarev Sarar и получайте кэшбэк до 2%. 

3.

Дайте мебели вторую жизнь 

Даже если планируете провести в съемной квартире всего год, не стоит пользоваться мебелью, которая вам не нравится. Ее можно доработать. Для дивана подыщите новый чехол либо накройте его пледом и разложите яркие подушки. Почти любой шкаф может облагородить красивая фурнитура. Простая замена ручек иной раз может спасти даже безнадёжный кухонный гарнитур. Старый кухонный стол закроет красивая скатерть. Обшарпанный компьютерный стол можно доработать при помощи оргстекла: под него можно спрятать то, на что вам будет приятно смотреть, – красивые обои, упаковочную бумагу, обложки виниловых пластинок или свои фотографии. 

Преобразить интерьер может яркая подушка, пуф или кофейный столик. Стильные и акцентные вещи выбирайте у партнера Umico CHELEBİ и получайте кэшбэк до 1,5%.

4.

Если нельзя изменить стены – декорируйте их

Мрачные обои могут испортить все впечатление от интерьера, даже если всё остальное в нём в порядке. Самый простой способ это изменить – покрасить стены. Это решение придется обсудить с собственником, если хозяин против ремонта, придется просто аккуратно маскировать недостатки в отделке. Если нельзя изменить стены, можно их декорировать. Вешайте картины, постеры, панно, подсвечники, кашпо, даже полки необычной формы. Для этого даже необязательно сверлить дырки в стене. Используйте двусторонние клейкие ленты, они выдерживают даже большие картины в рамах. Ещё картины можно вешать на леску к потолку. Для этого в стык между потолком и стеной крепится гвоздик. Так часто делают в музеях, чтобы не портить стены. Если надо прикрыть дырки, потертости или просто отвлечь внимание от невзрачного фона, спасут виниловые наклейки. Они легко клеятся на любую поверхность и так же легко снимаются, не оставляя следов.  

Качественный декор для дома выбирайте у партнера Umico Madame Coco и получайте кэшбэк 2%. 

5.

Повесьте полки и расставьте свои фотографии 

Если вам можно трогать стены, непременно повесьте полки. Расставьте на них красивые книги и дорогие сердцу безделушки. Это добавит домашнего уюта в вашу съемную квартиру. Еще больше персонифицировать пространство помогут ваши личные фотографии – распечатайте фото питомцев и друзей, кадры семейной хроники или просто любимые снимки и повесьте их на виду. Кстати, дизайнеры считают, что черно-белые снимки смотрятся эффектнее цветных. Также обратите внимание на рамки – желательно, чтобы они были выполнены в одном стиле или цвете.

Любой интерьер без элементов декора будет пустым и обезличенным. Выбирайте для квартиры то, что вам близко. Большой выбор декора для дома найдете у партнера Umico Decoria и получайте кэшбэк 2%. 

Хотите получать полезную информацию и делать свой шоппинг ещё более умным?

Подписывайтесь на нашу рассылку и получайте уведомления о новых статьях!

Я даю согласие на рассылку

Запрос отправлен

Подписаться

Вы уже подписаны на рассылку

6.

Обновите домашний текстиль

Одни только ткани способны изменить восприятие квартиры. Новые шторы, чехлы на подушки, пледы, даже ковры – выбирайте ткани, текстуру, цвет. Шторы, кстати, можно вешать не только на окна. Если в комнате нет двери, вместо нее можно повесить штору. Особенно интересно в одном интерьере выглядят ткани с разной фактурой. Вы можете менять текстиль в соответствии с сезоном либо подобрать постоянный вариант. Самое главное, такие вещи будет легко взять с собой на новое место при следующем переезде. Будьте уверены – это стоит потраченных вложений.

Выбирайте домашний текстиль у партнера Umico Giltex Ev Tekstili Mağazası и получайте кэшбэк 3%. 

7.

Добавьте больше света

Плохое освещение может испортить даже самый красивый интерьер. Если в вашей съемной квартире зонирование светом не продумано, это легко исправить. Можно использовать все, что не надо крепить к стенам и потолку: торшеры, настольные лампы, абажуры. Купите больше небольших светильников – они помогут по вечерам создавать камерную атмосферу. Чтобы уютно обустроить съёмную квартиру, подойдут даже праздничные гирлянды, их можно повесить на зеркала, шкафы или положить на подоконник.

8.

Используйте магию зеркал 

Помните и о магии зеркал: они создают иллюзию открытого пространства и наполняют комнату светом. Небольшие пространства визуально увеличиваются, а темные комнаты кажутся светлее. Дизайнеры советуют вешать зеркала на стене повыше с небольшим наклоном вниз, чтобы они максимально отражали комнату. В помещении с высокими потолками лучше использовать вертикальные зеркала, а в длинных, протяженных комнатах – горизонтальные модели.

9.

Принесите в дом комнатные растения

Пара горшков с комнатными цветами оживит квартиру. Это еще один простой и доступный способ сделать не только съемное, но и любое жилье уютнее. Цветы уместны как в классических, так и в технологичных интерьерах. Выбирайте цветы, которым не нужен сложный уход. Если вы начинающий цветовод, обратите внимание на литопсы, спатифиллум, бокарнею, эхеверию или другие стойкие сорта. Кроме эстетической составляющей, вы получите и пользу: растения очищают воздух, регулируют влажность и снижают уровень стресса.

Растения для дома выбирайте у партнеров Umico FLORA, Baku Garden Centre, FIKUS и получайте кэшбэк 3%, в Gardenshop вас ждет кэшбэк 5%. 

10.

 Найдите аромат для дома 

Уютной квартиру делают не только вещи, пусть приятный вам запах ассоциируется с домом. Выберите аромат и наполните им пространство, удивительно, но благодаря запаху оно станет более сплоченным и связанным. Чтобы поддерживать «аромат дома», используйте парфюмированные свечи, саше, аромалампы или интерьерные диффузоры. Такие аксессуары не только наполняют комнату приятным ароматом, но и сами являются элементами декора.

Делайте свой дом уютнее вместе с Umico!

Если вы еще не с нами, кнопки для скачивания приложения здесь

Все в одном приложении!

11 способов сделать вашу квартиру более домашней в котором вы живете. Но когда дело доходит до украшения вашего дома, вас останавливает не только отсутствие денег; это также тот факт, что вы просто не хотите вкладывать все, что у вас осталось, в приведение в порядок чужого места. Кроме того, у вас могут возникнуть вопросы о том, что вы действительно можете обновить, поскольку вы не владеете этим местом.

Но важно помнить, что, хотя это место и не ваше, вам все же нужно пока пожить в нем, чтобы оно работало на вас.

К счастью, есть способы персонализировать вашу квартиру и сделать ее более «домашней», даже если у вас ограниченный бюджет.

Покраска стен

Если вы проживаете в арендованном помещении, вам необходимо проконсультироваться с арендодателем, прежде чем вносить какие-либо изменения. Хотя покраска стен кажется довольно большим изменением, 99% домовладельцев, вероятно, скажут «да», потому что вы на самом деле оказываете им огромную услугу.Они бесплатно покрасят стены, а вы, наконец, получите свежеокрашенные стены в нужный вам цвет. Покрасьте весь дом в белый цвет, чтобы освежить его и получить чистый холст для работы. А если белый цвет кажется вам слишком простым, покрасьте небольшую стену в более шокирующий оттенок.

Инвестируйте в отличный ковер

Если вы живете в арендованном жилье, ковры, вероятно, не менялись десятилетиями и теперь изношены. Что еще хуже, в доме нет ковров, и вы должны видеть этот уродливый старый ламинат каждый божий день! Когда дело доходит до ковров, не бойтесь разориться.Великолепные винтажные ковры никогда не выйдут из моды, и самое лучшее, что вы можете взять их с собой, когда решите покинуть арендованное место. Попробуйте использовать скандинавские ковры, чтобы добавить в квартиру ощущение ар-деко, которое идет рука об руку с современными тенденциями дизайна интерьера.

Смена мебели

Если вы хотите обставить помещение быстро и недорого, но без ущерба для внешнего вида, ИКЕА вам в помощь. Если ваша квартира полностью или частично меблирована, отложите около 500 долларов.С этой суммой вы можете буквально сойти с ума и купить все, от растений и тарелок до зеркал и подставок для ног.

Однако, как упоминалось ранее, при аренде лучше всего тратить деньги на вещи, которые можно взять с собой, когда уходите, поэтому не забудьте инвестировать хотя бы в один выдающийся предмет мебели.

Наконец, если вы немного умелы, вы можете сэкономить много денег, занимаясь своими руками. Кровати из поддонов, обеденные наборы из фанеры, тумбочки, сделанные из старых журналов… просто пролистайте Pinterest, и вы найдете массу идей.

Если вы не можете купить новую мебель

Если покупка новой мебели вам все еще не по плечу, просто замените фурнитуру и фурнитуру. Шкафы для ванных комнат, кухонные шкафы, скобяные изделия, входные двери, двери гардероба… Их изменение может улучшить ощущение всего дома. И самое приятное, что вы можете взять все это с собой, когда уходите. Установка красивых новых ручек на уродливые дверцы кухонного шкафа отвлечет внимание и поднимет настроение всей кухне. Замените ткань, крючки и ножки.

Еще можно покрасить мебель. Если это не очень уродливо, вы можете нарисовать только небольшие его части, чтобы скрасить пространство.

Не забудьте о мягкой мебели

Не забудьте о последних штрихах, таких как подушки и постельное белье. Подушки — отличный способ добавить красок в вашу квартиру и сделать ее более домашней. Если в собственности есть открытая площадка, выберите постельное белье с принтом, которое отлично подходит как внутри, так и снаружи.

Если вы хотите обновить свою спальню, смена простыней может творить чудеса.Наслаивайте тонкие нейтральные льняные и джинсовые ткани или, если вы предпочитаете более смелые цвета, выбирайте простыни из хлопка с яркими узорами и яркими цветами.

Сделайте разницу с аксессуарами

Помимо смены обстановки, аксессуары для дома также могут иметь большое значение в вашем арендованном доме. Добавьте их на полки, каминные полки и любое другое пустое место в квартире. Вазы, декоративные хранилища, подсвечники, подносы, вы действительно можете добавить все, что вашей душе угодно. Используйте их, чтобы объединить пространство и создать историю.Однако будьте осторожны, чтобы не переборщить. Покажите только несколько вещей и всегда держите их в порядке.

Выставочные картины и произведения искусства

Как и аксессуары, произведения искусства отлично подходят для привлечения внимания к некрасивой мебели или стенам. Если ваш арендодатель не разрешает размещать картины на стенах, прислоните их к стенам, чтобы создать в комнате более расслабленную атмосферу. Это особенно хорошо работает с крупными деталями. Вы также можете использовать ленту вместо гвоздей или разместить свои работы на мольбертах.

Принесите природу внутрь

Если интерьер вашего арендованного дома выглядит унылым, привнесите немного жизни (и дополнительный кислород) с помощью растений. Комнатные растения — это простой и доступный способ персонализировать любую комнату и добавить ярких красок. Кроме того, они помогают очищать воздух, что, как известно, снижает уровень стресса. Наденьте их на окна, чтобы отвлечь внимание от уродливых подоконников. О, и обязательно выбирайте растения, которые легко поддерживать в живых. На всякий случай…

Решите проблему нехватки места для хранения

Если ваша квартира меньше, вы можете легко решить проблему с местом для хранения с помощью полок.Вы можете купить дешевые полки или сделать их самостоятельно, используя фанеру и настенные кронштейны из ближайшего магазина «Сделай сам». Затем наступает самое приятное — персонализация и украшение ваших полок. Большинство домовладельцев не возражают против того, чтобы вы поставили полки, если вы согласны заполнить дыры перед тем, как покинуть помещение.

Одеть окна 

Нет более быстрого решения, чем сменить оформление окон. Снимите уродливые старые повязки и замените их абажурами, занавесками или портьерами вашего любимого цвета.Не забывайте, что вы сможете взять это, когда будете уходить, так что это стоит вложений. Бамбуковые абажуры особенно удобны, так как они недорогие, их легко повесить, они моментально добавляют текстуру и тепло в любое пространство.

Освещение

Освещение, которым часто пренебрегают в арендованных домах, является ключом к тому, чтобы сделать пространство более уютным. Удалите скучные центральные подвески и приобретите небольшую, но красивую лампу, которая придаст индивидуальности вашей арендованной квартире. Вы также можете использовать верхний свет, чтобы добавить мгновенной атмосферы в комнату.Кроме того, обратите внимание на лампочки, которые вы используете — если в квартире нет диммера, выберите лампочки с меньшей мощностью или накаливания, чтобы получить красивое вечернее свечение.

Как украсить квартиру, не повредив стены

Если у вас есть собственный дом, вы можете приспособить его по своему усмотрению. Означает ли это покраску, развешивание украшений или даже реконструкцию, ваши изменения полностью зависят от вас. Но когда вы арендуете, у вас иногда больше ограничений на то, как вы можете персонализировать свой дом.В некоторых сообществах жителям не разрешается красить или делать отверстия в стенах, поэтому вы задаетесь вопросом – как украсить стену, не повредив ее?

Не смиритесь с глухими стенами или случайным ремонтом из-за ошибок в декорировании. Даже с учетом этих ограничений у вас есть множество способов украсить арендуемый дом. В этом руководстве мы обсудим, как украсить квартиру, не испортив стены или покраску, чтобы привнести свою индивидуальность в любое жилое пространство.

Повторная информация об аренде

Способы облицовки стен, подходящие для квартиры

Обработка стен превращает серую стандартную цветовую гамму квартиры в нечто волшебное.Попробуйте эти способы оформления квартиры, чтобы придать стенам более индивидуальный и стильный вид:

Искусственные обои

Как украсить прокат обоями? Вместо того, чтобы клеить настоящие постоянные обои, наклейте обои на большие куски тонкой фанеры или перегородки. Готовое изделие повесьте или прислоните к стене. Либо можно обрамить большой участок обоев с помощью молдинга. Покажите рамку как единый фокус или расположите рамки разного размера для интересного отображения.

Ткань и шторы

Если вам нужны временные советы по декорированию, достаньте ткань или шторы, чтобы украсить стены. Придайте маленькому окну спальни иллюзию размера, повесив шторы от потолка до пола с обеих сторон. Висячие шторы, которые выше и шире окна, предполагают гораздо большее окно, скрывающееся за драпировкой.

Не завешивайте окна тканями. Найдите рисунок, который вам нравится, и используйте карнизы или крючки, чтобы повесить ткань на стену, чтобы создать текстурированный фокус, который вы могли бы поместить:

  • За кроватью.
  • На пустой стене для создания характерной стены.
  • За столом, чтобы определить область.
  • На стене за диваном для уюта.

Использование ткани и штор на стенах — одно из самых простых решений для украшения съемного дома без покраски. Ткань бывает разных цветов, как и краска, но вы также найдете текстуры и узоры, которые помогут вам сделать внешний вид более индивидуальным. В качестве бонуса, висящая ткань на стенах может помочь уменьшить эхо в более пустых комнатах.

Съемные настенные наклейки

Съемные настенные наклейки бывают всех стилей и размеров: от красочных наклеек для детских комнат до изысканных стильных предметов. Если вы хотите добавить во временную квартиру немного стиля без особых усилий, наклейки — отличное решение. Просто снимите их со стен, когда будете уходить.

Зеркала

Большое зеркало отражает свет и создает иллюзию простора в небольшой квартире. Одно зеркало в интересной раме служит произведением искусства, а свободная группа маленьких зеркал разного размера разрушает монотонность стены.Сколько бы зеркал вы ни выбрали, их можно повесить:

  • Над диваном, чтобы визуально увеличить жилое пространство.
  • В конце короткого коридора, чтобы он казался длиннее.
  • Над коротким комодом для функционального и декоративного предмета.

Все эти крупные предметы могут кардинально изменить вашу квартиру, но вам также необходимо знать, как повесить вещи, не повреждая стены.

Как украсить стену, не повредив ее?

Все эти временные советы по декорированию не помогут, если вы не знаете, как вешать украшения, не повреждая стены.Гвозди, шурупы и другое оборудование, как правило, не могут быть и речи для сдаваемого в аренду дома, так что же является ключом к отделке без повреждений?

Ваши варианты включают продукты, сделанные с учетом интересов арендаторов, которые не повреждают стены и не проявляют изобретательность в оформлении. Воспользуйтесь этими временными идеями по декорированию квартиры, чтобы сделать переезд или сменить обстановку простым делом:

Используйте клейкие ленты и крючки

При декорировании без гвоздей есть альтернативы, которые можно использовать для подвешивания предметов декора.Съемные клейкие ленты и крючки — популярный выбор для подвешивания предметов разного веса. Command — это, вероятно, бренд, о котором вы слышали, но есть еще несколько подобных. Различные продукты позволяют выбрать идеальный вариант для объекта, который вы вешаете. На них можно повесить зеркала в полный рост, рамы для картин и другие предметы настенного декора.

Убедитесь, что вы выбрали правильные продукты для того, что вы вешаете. Вы найдете полосы для фотографий и плакатов для легкого декора , для которых не требуются крючки, а также прочные крючки различных цветов и стилей для крепления более тяжелых предметов.

Используйте ленту без повреждений

Если вы вешаете что-то очень легкое, отличным вариантом будет неповрежденная лента. Малярная лента сделана специально, чтобы не повредить краску, когда вы ее снимаете. Существуют и другие типы декоративных лент, которые были сделаны с той же целью. Эти ленты — забавный и простой способ повесить фотографии, если вы не хотите использовать рамку, но вы также можете проявить творческий подход и с другими легкими предметами.

Однако не оставляйте эти записи слишком долго.Они лучше подходят для временных идей украшения квартиры, потому что некоторые разновидности со временем могут повлиять на краску на стене или оторвать ее, когда вы в конечном итоге оторвете ее. Проверьте, насколько липкая лента на другой поверхности, кроме стены, чтобы убедиться, что она ничего не повредит.

Повесьте другие поверхности для украшения

Возможно, вы не сможете втыкать гвозди или булавки в стену, но можете в другие поверхности. Даже если вы не хотите использовать гвозди, вы можете удерживать фотографии, корешки билетов и другие сувениры с помощью магнитов, канцелярских кнопок и т. д.:

  • Пробковые доски: Пробковые доски выполняют множество функций: от подвешивания важных бумаг до демонстрации произведений искусства, фотографий и многого другого.Популярные места для пробковой доски включают над столом, на кухне или в местах общего пользования, но вы можете разместить ее там, где вам нужно украшение без повреждений.
  • Пробковые листы: Если вы не можете найти пробковую доску нужного размера, следующий лучший вариант — пробковые листы. Листы обычно бывают квадратными, но вы можете разрезать их на уникальные формы, которые соответствуют вашему стилю. Вы даже можете нарисовать на них забавные геометрические узоры и использовать их для подвешивания предметов, чтобы получить двойную дозу цвета и украшения.
  • Магнитные доски для сухого стирания: На этих универсальных досках можно рисовать маркерами для сухого стирания или вешать картинки с помощью магнитов. Это также отличный способ показать коллекцию магнитов, если у вас нет других сувениров, которые можно повесить. Получите версию календаря для предмета декора, который также привносит функциональность в пространство.
  • Меловые доски: Продемонстрируйте свои художественные навыки с помощью меловой доски или наведите порядок. Многие люди вешают классную доску на своей кухне, чтобы планировать приемы пищи, но вы можете разместить ее и в других местах, чтобы оставлять заметки для своих соседей по комнате или для себя.

Используйте крючки и клейкие ленты, чтобы повесить эти предметы, которые вы можете украсить по своему вкусу. Эти поверхности более изменчивы, чем другие, так как вы можете менять фотографии или рисовать на них что-то новое.

Бережливое обучение

Пустое место перед стеной — идеальное место для размещения декоративных предметов, особенно больших или тяжелых. Высокие зеркала, картины в рамах и полотна добавляют уникальный декоративный штрих, когда вы прислоняете их к стене. Добавьте пару декоративных элементов разных размеров, чтобы добавить эклектичности.

Если у вас есть небольшие декоративные элементы, которые вы хотите расположить вертикально, приобретите настенную полку с наклоном. Вам не придется ничего прикручивать или прибивать к стене, но вы все равно получите функциональный дисплей.

Используйте существующее оборудование

В некоторых квартирах уже могут быть установлены крючки, карнизы, полки и другое оборудование, которое вы можете использовать в своих интересах. Проявите творческий подход к тому, что уже есть в вашей квартире, и у вас будет множество идей, как повесить вещи, не повреждая стены.

Как я могу украсить свою квартиру без покраски?

Если вы хотите ярких красок или кардинальных изменений в комнате, вам нужно знать, как украсить квартиру, не открывая банку с краской. Есть множество способов преобразить комнату, не меняя цвета стен, поэтому воспользуйтесь этими советами, чтобы преобразить ее:

Зеленый

Станьте единым целым с природой, украшая интерьер без краски и вместо этого выбирая любимые комнатные растения. Если у вас нет зеленого большого пальца, выберите зелень, не требующую особого ухода, например, пауки или бамбуковые растения.Если вы хотите большего, чем зеленый цвет, рассмотрите цветущие сорта, такие как африканские фиалки или орхидеи.

Для тех, у кого нет зелени, но все же хочется красочных способов украсить квартиру, найдите искусственную зелень. Существует множество реалистичных искусственных цветов и растений в горшках, которые будут стоять вечно — и все они не требуют ухода. Затем вы можете включить искусственные цветы или зелень в более постоянные витрины, потому что они будут длиться вечно. Проявите хитрость и:

  • Протяните их через маленькую решетку, чтобы прислонить к стене.
  • Создайте постоянную цветочную композицию в великолепной вазе.
  • Сделайте стену из цветов, повесив или приклеив стебли вертикально рядами.
  • Используйте большие пяльцы для вышивания, чтобы обернуть и повесить цветы.
  • Наклейте искусственные цветы вокруг зеркала, чтобы придать текстуру и индивидуальность существующему декору.

Привнесите все, что угодно, от драматических представлений до тонких аранжировок. Чем больше цветов и зелени вы используете, тем заметнее будет разница.

Мебель с забавным декором

Одним из преимуществ декорирования без краски является то, что у вас будет чистый холст. С белыми стенами вам не нужно беспокоиться о том, чтобы ваша мебель соответствовала существующим цветам краски. Примите эту новообретенную свободу и выбирайте вещи ярких оттенков и смелых узоров. Включите такие элементы, как:

  • Мебель: Смешивайте и сочетайте цвета, чтобы оживить вашу комнату. Играйте с цветами и узорами или выбирайте универсальные нейтральные тона, чтобы украсить их другими предметами декора.
  • Акценты: Если у вас уже есть мебель нейтральных цветов, дополните ее яркими акцентами. Забавные декоративные подушки, одеяла и пуфики добавят в комнату целеустремленных предметов и ярких красок.
  • Коврики: Пока мы сосредоточились на том, как украсить арендуемые стены, не пренебрегайте полами. Ковер делает пространство более уютным и может добавить функциональности определенным областям.

Эти и другие предметы мебели и акценты внесут кардинальные и персонализированные изменения в любое жилое пространство.

Создайте свое собственное настенное искусство

Получите практические идеи декора своими руками без повреждений. Вы можете легко заполнить комнату, взяв на себя такие арт-проекты, как:

  • Холсты: Для простого проекта «сделай сам» без покраски рассмотрите возможность использования бумаги для вырезок и Mod Podge для создания нестандартных настенных холстов. Повесьте холсты с помощью полосок Command и крючков в зависимости от веса произведения искусства. Когда вы будете готовы изменить цветовую схему своей комнаты, вы можете легко заменить новую бумагу для вырезок.
  • Фотоколлажи: Принесите своих друзей, семью, путешествия и многое другое в свое жилое пространство. Если вы хотите своими руками украсить свою квартиру, соедините фотографии на холсте, бумаге для плакатов или бумаге для вырезок. Вы можете создавать бумажные коллажи, а затем размещать их с помощью продуктов Command. Для простого настенного искусства повесьте отпечатки отдельных фотографий в рамках или распечатайте их на холсте.
  • Гирлянда или баннеры: Охватите большую стену с помощью гирлянды или баннера, сделанных своими руками.Вы можете нанизывать фотографии, помпоны, треугольники из бумаги и другие предметы декора, чтобы придать стене цвет и текстуру.

Воспользуйтесь нашими советами о том, как повесить вещи, не повреждая стены, для демонстрации этих и других проектов. Устройте вечер рукоделия со своей семьей, соседями по комнате или друзьями, чтобы каждый мог создать что-то вместе и воплотить в жизнь идеи декора без повреждений.

Поднимите настроение

Иногда дополнительное освещение помогает сделать комнату более уютной.Вы можете использовать разноцветные источники света, чтобы добавить уникальности комнате, или использовать стандартные источники света, чтобы осветлить пространство или придать ему теплое свечение. Попробуйте использовать:

  • Светильники-гирлянды
  • Светодиодное освещение на тросе
  • Торшеры
  • Настольные лампы

Разноцветные светильники с дистанционным управлением отлично подходят для декораторов, которые не могут определиться, поскольку они могут изменить цвет одним нажатием кнопки. Поместите набор светодиодных ламп позади телевизора, чтобы придать футуристический вид стенам без покраски.Вы также можете повесить их за шторами или вдоль стен, чтобы осветить большую часть комнаты.

Получите полезные советы по жизни в квартире

В Triple Crown Corporation мы понимаем жизнь в квартире лучше, чем кто-либо другой. Мы знаем, что делает проживание в аренде комфортным благодаря жилым домам, сдаваемым внаем по всей Южной и Центральной Пенсильвании. От того, как украсить квартиру до разрешения конфликтов с соседями по комнате или осмотра арендованного дома, у нас есть множество советов, которые мы можем предложить.

Обязательно ознакомьтесь с нашим блогом, чтобы узнать больше полезных советов по жизни в квартире, которые охватывают все: от переезда до наслаждения районом, в котором вы сейчас живете.У вас будет пространство, которое мгновенно превратится в ваш идеальный дом.

Поиск арендных сообществ

25 советов по украшению вашей первой квартиры

Переезд в вашу первую квартиру — это захватывающее приключение, которое сопряжено с рядом проблем. Однако декор не должен быть одним из них.

Воспользуйтесь этими творческими советами, чтобы украсить свою первую квартиру и создать в новом помещении ощущение дома.

1. Не покупайте все сразу

Даже при хорошем бюджете переезд в новую квартиру может обойтись дорого. Затраты на мебель быстро увеличиваются.

Начните медленно и не покупайте все сразу, пока обустраиваетесь. Дайте ему время, чтобы понять, что вам действительно нужно.

Сначала купите предметы первой необходимости, такие как кровать, диван и кухонные принадлежности. Затем проработайте многоуровневый список того, что нужно купить сейчас, позже и в будущем.

2. Украсьте прихожую

Произведите впечатление на прихожую с помощью вешалки или скамейки.Выберите скамейку с местом для хранения обуви и удобной подушкой, на которой можно сидеть, собираясь на работу.

Небольшой коврик также может добавить ярких красок. Это также сделает помещение теплым и уютным.

3. Добавьте украшения для окон

Окна выглядят голыми и непривлекательными без занавесок или жалюзи, которые придают им индивидуальность. Некоторые средства по уходу за окнами также могут помочь сократить расходы на коммунальные услуги. Они также могут помочь сохранить тепло в вашей комнате зимой и прохладу в жаркие летние месяцы.

4. Хотите добавить цвет? Начните с нейтральной базы

Цвет превращает серую квартиру в оживленное место, которое можно назвать домом. Начните с нейтральной основы и переходите к цветовой гамме.

Многие договоры аренды также не позволяют арендаторам красить стены в какой-либо другой цвет, кроме нейтрального. Используйте ограничения как возможность добавить цвета коврам, шторам, мебели и произведениям искусства, сохраняя при этом нейтральную основу.

5. Накройте радиаторы и провода

Некрасивые радиаторы и провода могут испортить ощущение уюта в вашей квартире.Накройте их органайзерами из шнура и проволоки или декоративными коробками, чтобы убрать беспорядок.

Крышки радиатора также помогут спрятать мозоли в глазах. Просто убедитесь, что вы нашли энергосберегающий вариант, который не задерживает тепло и не увеличивает ваши счета.

6. Инвестируйте в изголовье

Изголовье — это больше, чем декоративный акцент. Они также поддерживают вашу кровать и защищают стену от истирания матраса.

Сделайте все возможное для роскошного изголовья с стеганым ворсом или проявите изобретательность.Если вы не можете позволить себе изголовье или оно не вписывается в вашу маленькую квартиру, попробуйте наклейку на изголовье, предназначенную для обрамления вашей кровати.

7. Проявите творческий подход с системами хранения в ванной комнате

Ванные часто остаются незамеченными при оформлении вашей первой квартиры. Тем не менее, украшение вашего может иметь большое значение, чтобы вы чувствовали себя как дома.

Начните с творческих идей хранения в ванной комнате, чтобы уменьшить беспорядок. Сосредоточьтесь на чистой, яркой эстетике.

Яркая юбка для раковины может скрыть раковину на пьедестале, а также ящики для хранения, спрятанные под ней.Декоративные подносы и кувшины также помогут вам поддерживать порядок и освежить внешний вид вашей ванной комнаты.

8. Замена светильников

Стандартные квартирные светильники часто оставляют желать лучшего. Замените их подвесными светильниками или искусственными люстрами. Это привнесет изысканность в любую комнату, в том числе и в ванную.

Сохраните старое приспособление, чтобы вернуть его, когда вы переедете. Таким образом, вы можете взять с собой ваши любимые светильники.

9. Добавьте картин на стену

Картины на стенах подчеркнут ваш стиль и станут предметом разговора без необходимости тратить кучу денег.Есть много мест, где можно купить дешевое искусство для квартиры, в том числе комиссионные магазины, блошиные рынки и художественные ярмарки.

Некоторые организации, такие как Миннеаполисская художественная библиотека, предлагают произведения искусства, которые вы можете взять и вернуть бесплатно, создав в своей квартире вращающуюся галерею. Так что будьте начеку!

Дополнительные места всегда приветствуются. Подумайте о том, чтобы развлекать и встречать своих новых соседей, инвестируя в дополнительные места для беседы.

В небольших квартирах можно разместить длинную мягкую скамью или многофункциональную мебель, такую ​​как тахта и скамья.Мягкие декоративные складные стулья также легко хранить и доставать во время собрания.

11. Украсьте растениями и цветами

Растения и цветы — это яркий и освежающий способ украсить вашу квартиру. Они также имеют дополнительные преимущества для здоровья.

Выберите лучшие комнатные растения для вашего помещения, от не требующих особого ухода до сортов, способствующих расслаблению и спокойствию. Помните, что есть множество горшков с ярким дизайном, которые придадут вашей квартире дополнительный импульс.

12. Используйте функциональный декор, чтобы разделить пространство

Если вы живете в небольшой квартире или вам нужно больше разделения, функциональный декор поможет разделить ваше пространство. Выберите декоративные перегородки или занавески и повесьте их, чтобы создать в спальне небольшое рабочее пространство.

Обеденная зона может выделяться небольшим столиком в стиле бистро и предметами искусства, обозначающими обеденное место.

13. Недорогая мебель своими руками

Недостаток бюджета часто мешает арендаторам, впервые снимающим квартиру, отказаться от выбора мебели.Вы можете сделать это своими руками с помощью бесплатных онлайн-уроков.

Вы можете покрасить выброшенный книжный шкаф в ярко-красный или бирюзовый цвет. Деревянные поддоны могут трансформироваться в деревянный журнальный столик.

Посетите рынок Facebook, чтобы узнать о предупреждениях о бордюрах и бесплатной мебели от людей, которые просто хотят вывезти ее из своих квартир.

14. Выберите одну инвестиционную деталь

Вы можете сделать свою мебель своими руками и пойти по дешевому пути, но все равно выберите одну инвестиционную деталь, которая останется с вами на долгие годы.Подумайте о том, что наиболее важно для ваших потребностей и образа жизни, например, невероятно удобный диван или красивый обеденный стол, достаточно большой для друзей.

Поставьте перед собой цель каждый год добавлять что-то новое или сколько позволяет ваш бюджет, чтобы обустроить всю вашу квартиру.

15. Примите минимализм

Можно создать целостную эстетику вокруг простого, прямолинейного декора квартиры. Минимализм поощряет сведение мебели к самому необходимому, оставляя много пустого пространства и ведя незагроможденный образ жизни.

Вы можете обнаружить, что это менее утомительно, недорого в воссоздании и помогает вам принимать более обоснованные решения о покупке.

16. Подумайте о своей прачечной

При правильном подходе ваша прачечная может стать частью общего декора квартиры.

Сосредоточьтесь на функциональности и организации ваших идей для прачечной. Например, вы можете добавить большую доску над стиральной машиной и сушилкой в ​​качестве полки.

Добавьте яркий коврик, покрасьте акцентную стену и добавьте необычный светильник, чтобы оживить пространство.

17. Украсьте свои стены

Украсьте свои стены, не добавляя слой краски. Картины — это один из способов освежить стены. Вы также можете попробовать подвесной гобелен или отклеивающиеся обои и настенные наклейки.

Это недорогой вариант, который быстро очищается и должен соответствовать условиям аренды. Дважды проверьте условия аренды, чтобы убедиться.

18. Добавьте Коврики

Деревянные полы обычно пользуются популярностью у жителей квартир. Однако иногда они выглядят неудовлетворительно или кажутся холодными.

Согрейте свое пространство с помощью ковриков и дорожек по всей квартире. Это сделает вашу квартиру более привлекательной и создаст больше разделения и разделения в небольших помещениях.

19. Замена ящиков и выдвижных ящиков

Арендаторы мало что могут сделать с устаревшими кухонными шкафами и ящиками. Арендодатели могут не захотеть позволить вам покрасить их или инвестировать в модернизацию.

Однако вы можете легко поменять ручки ящиков и шкафов. Они недороги, просты в установке и позволяют мгновенно обновить вашу комнату.

20. Сосредоточьтесь на комфорте

Иногда мы настолько поглощены тем, как выглядит наша квартира, что забываем о комфорте. Сосредоточьтесь на таком стиле, как хюгге, который заключает в себе ощущение уюта, удовлетворенности и благополучия.

Вы можете настроить хюгге в соответствии со своими потребностями. Тем не менее, он обычно склоняется к теплым и нейтральным тонам с декоративными одеялами, подушками, мягким освещением и пушистым ковриком, чтобы окутать вас после долгого рабочего дня.

21. Максимальное использование естественного солнечного света

Поднимите свой любимый декор, наполнив его как можно большим количеством естественного света.Замените тяжелые шторы на легкие и просторные варианты.

Уберите хлам и тяжелую мебель от окон. Попробуйте повесить зеркало прямо напротив окна. Это создаст иллюзию дополнительного рассеяния света по вашей квартире.

22. Сделайте это персональным

Формальный дизайн подходит только для вашего собственного дома. Сделайте свою квартиру индивидуальной, показав свои любимые фотографии с друзьями, сувениры из путешествий и увлечения.

По мере того, как ваши вкусы меняются, вы можете менять местами предметы, соответствующие вашим интересам.Самое приятное то, что люди сразу понимают, кто вы, просто войдя в вашу квартиру.

23. Используйте больше стеллажей

Стеллаж обеспечивает быстрое хранение и в то же время украшает ваш декор. Выберите плавающие полки, наклонные полки-лестницы и угловые стеллажи, чтобы разместить свои любимые сувениры, растения и фотографии. Стеллажи — это также простой способ убрать вещи с пола и освободить больше места.

24. Освежите свое внешнее пространство

Ваше открытое пространство является частью вашей квартиры.Он заслуживает отдельного прикосновения к декору.

Начните с сидений на свежем воздухе, чтобы насладиться пространством. Вы также можете добавить погодостойкий коврик и гирлянды, чтобы осветить патио или балкон.

25. Создайте укромный уголок

Живете ли вы с соседом по комнате или у вас есть отдельное место, каждому нужен отдельный уголок. Инвестируйте в удобное кресло и небольшой журнальный столик.

Добавьте корзинку с любимой книгой и плед, чтобы уютно провести утро. В конечном итоге это станет вашим любимым местом в вашей квартире.

Заключительные мысли

При правильно подобранном декоре ваша первая квартира очень быстро станет вашим домом. Начните поиск квартиры в своем любимом районе с помощью списка квартир.

Как удержать хороших арендаторов: 7 советов, как удержать их от ухода

Связаться с вами в случае возникновения проблемы. Всегда платят вовремя. С уважением к своему имуществу и соседям. Найти отличных арендаторов, которые делают все это, непросто, но как только вы сдаете жилье арендаторам, которые заботятся о вашем жилье, как о своем собственном, вы никогда не захотите, чтобы они съезжали.Это краткое руководство покажет вам, как убедить лучших арендаторов продолжать арендовать у вас.

По данным Национального центра управления жилищным фондом, ежегодно 54% ​​оборота квартир приходится на новых жильцов. Для арендодателей этот период времени связан с расходами, которые варьируются от затрат на уборку до возможного ремонта. Упущенная арендная плата (особенно значительная, когда вы полагаетесь на доход от аренды для выплаты ипотеки), коммунальные услуги и рекламные сборы могут суммироваться, чем дольше квартира остается свободной.

Сокращение или устранение ваших текущих расходов за счет более длительного удержания хороших арендаторов может помочь вам стать более прибыльным арендодателем.Есть много преимуществ, в том числе:

  • Стабильный доход от аренды
  • Затраты меньше времени и усилий на подготовку помещения к сдаче в аренду (уборка, показ недвижимости, реклама и т. д.)
  • Избежание неопределенности, связанной с привлечением нового арендатора

Прежде чем беспокоиться о том, как сохранить отличным арендатором, убедитесь, что вы начали с аренды у правильного человека. Комплексная онлайн-проверка биографических данных арендатора от SmartMove дает вам почти мгновенный доступ к кредитному отчету арендатора, криминальному прошлому и истории выселения, поэтому вы можете быть уверены, что у вас есть лучший арендатор в вашей квартире.

7 советов о том, как удержать арендаторов дольше

Стоит найти способы повысить привлекательность вашей собственности для арендаторов. Во многих случаях поощрения, которые вы предлагаете, будут стоить гораздо меньше, чем стоимость вакантной квартиры. Более того, не все мотивирующие факторы будут стоить вам денег.

Вот семь советов о том, как удержать ваших лучших арендаторов дольше:

1. БЫСТРО РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ АДРЕСА

Удовлетворение ваших арендаторов имеет решающее значение, особенно если вы собираетесь попросить арендатора продлить аренду.Проявив инициативу в обслуживании имущества и регулярно проводя проверки имущества, ваш арендатор с большей вероятностью согласится с вашим предложением.

Мало что так расстраивает арендатора, как неотвеченные запросы на техническое обслуживание. Вы хотите показать им, что хотите дать им хорошее место для жизни. Это может быть важным решающим фактором, когда ваш арендатор рассматривает возможность продления аренды. Поощрения, такие как чистка ковров или генеральная уборка профессиональной клининговой службой, могут быть очень привлекательными для долгосрочных арендаторов и могут дать им почувствовать, что их ценят, не разоряя банк.

Кроме того, своевременное техническое обслуживание и быстрое устранение неполадок помогут вам тратить меньше времени на ремонт, когда вам все же приходится переворачивать устройство. Регулярная проверка состояния квартиры поможет вам быть в курсе вопросов обслуживания, которые необходимо решить (которые арендатор может не заметить), и поможет предотвратить превращение небольших задач по обслуживанию в более серьезные проблемы.

2. БУДЬТЕ ХОРОШИМ АРЕНДОДАТЕЛЕМ

Никогда не недооценивайте важность человеческого фактора, когда дело касается арендаторов.Ваши арендаторы с большей вероятностью захотят остаться, если вы дружелюбный и готовый к сотрудничеству человек. Очевидно, это касается всей жизни, но тем более, когда вы хотите, чтобы люди с радостью платили вам каждый месяц.

Будьте своевременны в своих ответах и ​​сделайте так, чтобы жильцу было легко связаться с вами. Поддерживайте открытое общение, чтобы уменьшить недопонимание и улучшить общие отношения между арендатором и арендодателем. Быть вежливым и уважительным имеет большое значение для того, чтобы арендатор чувствовал себя комфортно в квартире.

Например, если вам нужно отремонтировать квартиру, подумайте о том, чтобы работники приходили, пока ваши жильцы на работе, чтобы не нарушать их тишину и покой. В конце концов, чем больше место похоже на дом, тем дольше может остаться хороший арендатор. Отношение к сотрудничеству также формирует ожидание того, как вы хотите, чтобы к вам относились в ответ, что повышает вероятность того, что ваши арендаторы будут уважать вас и вашу собственность.

Узнайте больше о том, как стать хорошим арендодателем с точки зрения арендатора, здесь.

3. ЗНАЙТЕ, КАКИЕ УДОБСТВА ХОТЯТ АРЕНДАТОРЫ

Высокоскоростной Интернет. Открытые планы этажей. Красивое открытое пространство. Важно знать, какие факторы сегодняшние арендаторы ищут в арендуемой недвижимости, чтобы вы могли попытаться лучше удовлетворить рыночный спрос.

Для многих арендаторов, особенно представителей молодого поколения, таких как поколение Z и миллениалы, качество образа жизни является основным фактором при принятии решения остаться или уйти. Вы можете владеть недвижимостью, но арендатор должен иметь возможность считать ее своим домом.Есть способы, которыми вы можете способствовать созданию более индивидуальной атмосферы, и при этом это может побудить ваших арендаторов оставаться дольше.

Подумайте о том, чтобы предлагать функции, которые больше всего интересуют арендаторов, это поможет вам привлечь лучших долгосрочных арендаторов и послужит для них стимулом для продления договора аренды. Например, если ваша сдаваемая в аренду недвижимость расположена рядом с университетом, то ваш средний арендатор может искать такие удобства, как безопасные стойки для велосипедов или тихие учебные комнаты. Кроме того, есть и другие стратегические улучшения, такие как приборы из нержавеющей стали, паркетные полы и центральное кондиционирование воздуха, благодаря которым дом будет чувствовать себя как дома.Эти обновления потенциально могут быть хорошими инвестициями, если вы хотите привлечь новых арендаторов или побудить существующих арендаторов оставаться дольше.

4. ПРОДОЛЖАЙТЕ ДОГОВОР АРЕНДЫ

Важно заранее сообщить арендатору, что вы заинтересованы в продлении договора аренды с ним.

  • Подумайте о том, чтобы связаться со своим арендатором за 90 дней до истечения срока аренды, чтобы узнать, заинтересованы ли они в продлении.
  • Это раннее уведомление может побудить их начать обдумывать свои планы заранее, чтобы они могли уведомить вас больше.
  • Если арендатор решит переехать, то, по крайней мере, вы сможете рекламировать свою аренду до того, как он официально съедет. Если вы наймете кого-нибудь, то можете не потерять месяц аренды.

Есть и другие способы поощрить вашего нынешнего арендатора оставаться дольше. Вы можете отказаться от повышения арендной платы (или оставить ее ниже, чем обычно) на предстоящий год, если они будут продлены. Если они кажутся колеблющимися, спросите их, что нужно сделать, чтобы заставить их остаться. Это еще одна причина иметь хорошие отношения между арендодателем и арендатором.Чем лучше вы общаетесь с арендатором, тем больше вероятность того, что он откроется и расскажет вам, какие стимулы для него наиболее значимы.

Они могут запросить улучшение обслуживания дома или отмену арендной платы. Посмотрите, сможете ли вы договориться о сделке, которая будет выгодна вам обоим. Вы можете обнаружить, что выполнение просьбы арендатора может оказаться для вас меньшими расходами, чем передача квартиры и принятие на себя риска в отношении нового арендатора.

5. ПООЩРЯЙТЕ ПРОДЛЕНИЕ АРЕНДЫ

Подумайте о том, чтобы попросить арендатора подписать долгосрочный договор аренды по сниженной ставке.Если продлевают каждые полгода, то продлевают аренду до года. Если они будут продлеваться ежегодно, то рассмотрите возможность продления аренды до двух лет по сниженной ставке. Хотя этот метод может означать, что вы потеряете прибыль от повышения арендной платы, возможно, стоит сохранить надежного, платящего арендную плату арендатора. Убедитесь, что вы рассчитываете разницу в доходах от аренды, чтобы знать, какой вариант для вас лучше с финансовой точки зрения.

6. СПРАВЕДЛИВО ОТНОСИТЬСЯ К АРЕНДАТОРАМ

Ни один арендатор не хочет чувствовать себя мишенью для своего арендодателя, поэтому все арендодатели должны знать и соблюдать местные и федеральные жилищные законы.Таким образом, независимо от расы, религии, сексуальной ориентации или физических возможностей вашего арендатора, вы должны быть последовательны в том, как вы относитесь к людям, которые арендуют у вас. Это также означает быть отзывчивым, решать проблемы и избегать слишком высокой арендной платы. Конечно, вы можете взимать плату сколько хотите, но если вы в конечном итоге поднимете ее слишком высоко для определенных, защищенных групп людей, вы можете создать для себя судебный процесс о дискриминации.

7. ОБЕСПЕЧИВАЙТЕ ПРАВИЛА, НЕ ПЕРЕХОДЯ ЗА БОРТ

Касаются ли они безопасности, страховых залогов за домашних животных, водяных кроватей или забитых туалетов, до подписания договора аренды вам необходимо письменно изложить свои правила собственности.Стоит пойти еще дальше и указать последствия несоблюдения этих правил. Это поможет вашему арендатору понять свои обязанности и ваши ожидания.

Если ваш постоянный арендатор начинает нарушать установленные вами правила или политику, поговорите с ним, прежде чем предпринимать какие-либо действия. Вы можете получать жалобы от соседей, но прежде чем делать поспешные выводы, вам нужно услышать мнение своих арендаторов, чтобы узнать их точку зрения.

Обязательно ознакомьтесь с местными и федеральными жилищными правилами, но добросовестное применение правил арендодателя обычно следует нескольким рекомендациям.

  • Должен обеспечивать безопасность и благополучие жильцов
  • Должен разумно относиться к цели, для которой он принят
  • Должен быть написан достаточно ясно, чтобы жилец мог его понять
  • Не должны создаваться, чтобы избежать юридических обязательств арендодателя

Справедливо применяя правила и имея четкую политику в отношении того, что происходит, когда они игнорируются, вы можете управлять ожиданиями своих арендаторов, помогая им чувствовать себя в большей безопасности и легче избавиться от неплательщиков, нарушающих правила.

Экран для лучших арендаторов, удержание лучших арендаторов

С помощью этих советов вы сможете лучше привлекать и удерживать долгосрочных арендаторов, которые уважают вашу собственность и правила. Но прежде чем вы сможете удержать отличного арендатора, вы должны выбрать отличного арендатора.

Благодаря быстрой и надежной проверке арендаторов с помощью SmartMove вы сможете быстрее принимать уверенные решения об аренде.

С помощью SmartMove специалисты по досмотру могут получить важную информацию и идеи за считанные минуты.Для SmartMove характерны следующие функции:

  • ResidentScore основан на анализе более чем полумиллиона записей о фактических резидентах и ​​помогает вам оценивать потенциальных арендаторов с большей точностью, чем обычный кредитный рейтинг, и доказано, что он оценивает арендный риск на 15% лучше, чем стандарт. кредитный рейтинг.
  • Отчет SmartMove Income Insights поможет вам быть более уверенным в том, что ваш арендатор зарабатывает столько, сколько говорит. Вы сможете узнать, когда можно пропустить дополнительную проверку дохода.В конечном счете, вы можете сэкономить время и силы, а также снизить риск возникновения проблем с платежами арендатора.

SmartMove прост в использовании. Просто попросите своего арендатора принять ваше приглашение на проверку, и в течение нескольких минут на ваш почтовый ящик будут доставлены надежные и исчерпывающие отчеты TransUnion о проверке арендаторов, что даст вам более полное представление о чьей-либо истории аренды, кредитном поведении, криминальном прошлом и доходе.

Проверьте сегодня, чтобы обрести душевное спокойствие в том, кто будет платить арендную плату вовремя и будет уважать вашу собственность.Добавив кредит, криминальную историю выселения и проверку Income Insights в свой список дел арендодателя, вы можете значительно увеличить свои шансы найти отличных арендаторов, которые помогут сделать вашу инвестиционную недвижимость прибыльной.

Этот контент, если иное не указано или не указано на этом сайте, является собственностью TransUnion Rental Screening Solutions, Inc. Этот контент предназначен только для образовательных целей и для удобства. Информация, представленная в этом контенте, предоставляется «как есть» без каких-либо гарантий и, в частности, не является полной и не представляет собой юридическую консультацию и может быть изменена без предварительного уведомления.Вам рекомендуется время от времени проверять эти условия на наличие изменений, и, заходя на этот сайт, вы соглашаетесь с этими условиями и всеми перечисленными условиями. Законы и правила могут различаться в зависимости от штата и местности. Проконсультируйтесь со своим собственным адвокатом, если у вас есть юридические вопросы, связанные с вашей практикой и процессами аренды недвижимости.

Справочник арендодателя и права – обязанности

В прилагаемом справочнике изложены ваши права и обязанности как арендодателя в штате Канзас.Он также включает информацию о том, как выселить жильца, включая конкретный юридический процесс для этого.

Это руководство было подготовлено Housing and Credit Counseling, Inc. (HCCI) и является версией 2007 года, можно бесплатно скачать здесь . Большая часть информации по-прежнему актуальна, но на веб-сайте HCCI есть более новые версии , доступные для загрузки за плату.

Следующая информация взята из прилагаемого справочника арендодателя.

ЗАКОН КАНСАС

Если помещение, которое вы сдаете в аренду, не соответствует законодательству штата и соглашению об аренде на момент вселения жильцов, закон штата Канзас гласит, что жильцы имеют право направить вам письменное уведомление за пять дней (не сказать, когда или когда), съехать и получить все свои деньги обратно.Если неприемлемое условие считается преднамеренным и недобросовестным, арендатор может даже получить 1-1/2 арендной платы или 1-1/2 своих денежных потерь, в зависимости от того, что больше.

В деле Стил против Латимера (Гарантия пригодности для проживания), принятом в 1974 году решением Верховного суда Канзаса, женщине из Уичито и ее пятерым детям было присуждено возмещение значительной суммы просроченной арендной платы по делу о выселении, поскольку домовладелец сознательно не сделал необходимый ремонт. . С тех пор, ссылаясь на это дело и положения Закона о арендодателях и арендаторах жилых помещений Канзаса , многие арендаторы успешно защитили себя и выиграли встречные иски, основанные на «подразумеваемой гарантии пригодности для проживания», согласно которой все домовладельцы в Канзасе должны предоставить помещения, которые в основном приличный, в целости и сохранности.

В частности, вам необходимо:

  • Поддерживайте сдаваемое в аренду жилье в соответствии со строительными или жилищными нормами города или округа.
  • Содержание в надлежащем состоянии помещений здания и прилегающей территории, открытых для всех жильцов. Места общего пользования, такие как коридоры, парковки, лестницы, тротуары и прачечные — вот несколько примеров.
  • Убедитесь, что имеется достаточное количество горячей и холодной проточной воды.
  • Отопительные установки, способные поддерживать достаточную комнатную температуру.
  • Ознакомьтесь с местными жилищными и строительными нормами, если они у вас есть, для получения более подробной информации.

    (По последним двум арендодатель не обязательно должен платить за коммунальные услуги, но он должен предоставить оборудование, и оно должно работать.)

  • Поддерживать все электрические, водопроводные, санитарные, отопительные, вентиляционные и кондиционерные системы в исправном и безопасном рабочем состоянии.
  • Поддерживайте в рабочем состоянии всю бытовую технику, которая предоставляется вместе с недвижимостью. Сюда входят такие вещи, как плита, холодильник и оконные кондиционеры.(Если в собственности есть бытовая техника, за которую вы не хотите нести ответственность, но готовы оставить арендаторам для их использования, вы должны сообщить об этом арендатору в письменной форме и сохранить копию.
  • Убедитесь, что есть способ надлежащим образом хранить и вывозить мусор и мусор из помещения. Вам не обязательно платить за услуги, но вы должны убедиться, что они доступны.
  • Арендаторы имеют право рассчитывать на то, что ремонт и текущий ремонт будут выполнены в разумные сроки.Нужно иметь в виду, что «разумного» в этом случае может, к сожалению, быть чуть меньше времени, чем вы бы выделили, если бы ремонт или техническое обслуживание требовалось в собственном доме. Частью вашей ответственности как арендодателя является предоставление услуг, и, хотя вы можете решить жить с какой-то проблемой или отказаться от чего-то в собственном доме, потому что у вас были другие приоритеты, арендатор может не чувствовать того же и не иметь что ответственность.

Вы можете нести ответственность за ущерб (денежные потери) арендатора, если вы не позаботитесь о техническом обслуживании или ремонте в разумные сроки.Например, если вышел из строя холодильник, в течение первых 24 часов закон может рассматривать это событие как «стихийное бедствие». После этого, если вы не попытались обеспечить ремонт или замену хотя бы на временной основе, вы можете нести ответственность за порчу продуктов питания арендатора и/или за то, что арендатор какое-то время питался вне дома.

Другим примером может быть ситуация, когда проливные дожди вызывают неожиданное затопление комнат или квартир, расположенных ниже уровня пола. Арендаторы должны попытаться поставить мебель на блоки или сделать все возможное в экстренном порядке, чтобы предотвратить повреждение имущества и мебели.

Но после этого арендодатель обязан отреагировать в экстренном порядке — пропылесосить или даже убрать ковровое покрытие, позаботиться о просушке помещения и/или, при необходимости, временно или постоянно переселить арендатора. Крупные проблемы обычно покрываются страховкой. В любом случае, арендодатель должен действовать.

ДРУГИЕ КОДЫ

Другие коды существуют на государственном и местном уровне. Вы должны узнать о тех, которые относятся к вашей собственности.Они могут быть использованы для вас и против вас.

Здания, в которых размещаются три или более сдаваемых внаем жилых единиц, должны соответствовать Кодексу пожарной безопасности штата Канзас. Этот код требует дымовой сигнализации, не требует огнетушителей и, как правило, требует наличия двух безопасных выходов из любого здания. Местные органы власти, которые принимают свои собственные правила пожарной безопасности, могут сделать их более строгими, но не более либеральными, чем государственные. Обратитесь в местную пожарную службу, чтобы узнать, есть ли у вас местный код. Если нет, вопросы можно направлять начальнику государственной пожарной охраны в Топике по телефону 368-4026 или на веб-сайте www.state.ks.us/firemarshal .

Получите копию вашего местного жилищного кодекса, если таковой имеется.

В чем разница между «строительным» и «жилищным» кодом? Жилищный кодекс — это то, что люди обычно называют «кодом производительности», поскольку он устанавливает стандарты для жилья, которое уже построено с точки зрения того, как все должно быть или как оно должно работать. Например, в жилищном кодексе будет сказано, что должно быть достаточно горячей и холодной водопроводной воды, но не будет указано, какие должны быть трубы для подачи воды к крану.Это производительность. С другой стороны, строительные нормы и правила определяют точные материалы и методы строительства и монтажа систем и конструкций домов. Строительные нормы обычно применяются к новому строительству, а также к капитальному ремонту или усовершенствованию существующего жилья. Строительные нормы и правила могут требовать определенных видов сантехники или электропроводки в новом строительстве; однако, если у вас есть старое имущество, в котором есть сантехника или проводка, которые больше не рекомендуются, если они работают и безопасны, с жилищными нормами все будет в порядке.

Помните о постановлениях, касающихся воды, например, чистой воды для колодцев.

Во многих округах есть постановления о ядовитых сорняках и других неприятностях. В этих постановлениях есть формулировки о зарослях травы и сорняков, а также о запретах складирования хлама и т.п. на территории жилых домов.

В некоторых городах и округах также есть постановления, определяющие и контролирующие брошенные или утильные автомобили.

Если в вашем местном органе власти есть какой-либо из этих кодексов, у него должны быть инспекторы для обеспечения их соблюдения.Добровольные проверки должны быть бесплатными. После обнаружения проблем инспекторы обычно отправляют письма, давая ответственной стороне (арендатору или арендодателю) от десяти до шестидесяти дней для устранения проблем. Большинство кодов допускают продление времени, если это необходимо. В определенный момент кодексы обычно дают властям право решить проблему и выставить счет соответствующему лицу или имуществу и/или привлечь ответственное лицо к суду и получить решение о штрафе или тюремном заключении.

КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Убедитесь, что в письменном или устном договоре понятно, кто какие коммунальные услуги оплачивает.

Если арендаторы несут ответственность за оплату каких-либо коммунальных услуг, и их использование является единственным использованием, которое должно быть выставлено в счет этому счетчику, убедитесь, что счет в коммунальной компании выставлен на имя арендатора.

Домовладелец может застрять с большими счетами, потому что он пытался оказать услугу арендаторам и оставил счета за коммунальные услуги на имя домовладельца. Если коммунальное предприятие потребовало от потенциального арендатора внести залог, а у него нет денег, вы, вероятно, не хотите, чтобы этот человек был арендатором.В частности, зимой многие домовладельцы опасаются, что жильцы уйдут или не оплатят счета, а коммунальные услуги будут отключены без ведома домовладельца, что приведет к таким повреждениям, как замерзание водопроводных труб. Оставлять коммунальные услуги на ваше имя или иметь договоренность с коммунальными службами, согласно которой они автоматически возвращаются на ваше имя, когда арендатор приказывает отключить, рискованно, поскольку на ваше имя могут накопиться большие счета до того, как вы получите свое первое заявление и поймете, что произошло.

Лучше всего, если это возможно, оставить письменное постоянное распоряжение коммунальной компании о том, что вы будете уведомлены всякий раз, когда отключение неизбежно.В этот момент вы можете решить, следует ли повторно подключить утилиту на ваше имя или принять другие меры.

Если вы платите за коммунальные услуги (коммунальные услуги включены в арендную плату), обязательно платите! Если арендодатель несет ответственность за оплату коммунальных услуг, а коммунальные услуги отключаются, пока арендатор находится на месте, либо по прямому требованию арендодателя, либо из-за неуплаты счетов, арендодатель может нести ответственность в размере до полутора месяцев. месячной арендной платы или полуторакратного размера фактического ущерба, понесенного арендатором, в зависимости от того, что больше.

Затруднительные ситуации могут возникать, когда счета за коммунальные услуги делятся либо когда арендодатель получает счет и выставляет счет одному или нескольким арендаторам для возмещения расходов, либо когда арендодатель говорит арендаторам: «Вы делите его, как хотите». Существует серьезный вопрос, является ли этот тип договоренностей законным в том смысле, в каком написаны законы, которыми руководствуется Комиссия по корпорациям Канзаса. (Содержащиеся в них формулировки запрещают перепродажу коммунальных услуг.) Если вы устанавливаете подобные договоренности, важно, чтобы было включено полное раскрытие счетов за коммунальные услуги и расходов, и чтобы вы были готовы работать с арендаторами, чтобы выяснить, какова их доля в коммунальных услугах. выплаты будут.

Ниже приведен пример ситуации, которая может возникнуть: в дуплексе с верхним и нижним расположением арендатор нижнего этажа находится дома весь день с довольно высокой температурой; жилец наверху, который работает весь день, приходит домой и обнаруживает, что в квартире так жарко, что ему приходится открывать окна, чтобы чувствовать себя комфортно. Затем вы обнаружите, что жилец наверху не хочет оплачивать свою долю счета, потому что его нет дома весь день, и он не включил бы отопление, если бы счет был под его контролем, в отличие от жильца внизу, говорящего, что счет был высоким. потому что жилец наверху всегда открывает окно.Очевидно, что некоторые приспособления можно сделать, отрегулировав вентиляционные отверстия и так далее, чтобы квартира наверху не перегревалась, но подобная установка всегда будет сложной.

Наилучшим решением, как правило, является либо включение коммунальных услуг в арендную плату, либо отдельные счетчики и отдельные приборы для отопления/охлаждения, чтобы арендаторы несли ответственность только за то, что они фактически используют.

Возможно, стоит подумать о защите от атмосферных воздействий и изоляции, даже если это не требуется по закону.Затраты на утепление/теплоизоляцию могут окупиться за короткий период времени благодаря более низким счетам за коммунальные услуги, более комфортным жилым помещениям и долгосрочным удовлетворенным арендаторам.

Если вы проживаете с арендаторами с низким доходом, периодически существуют государственные программы, которые обеспечивают оплату коммунальных услуг и помощь в утеплении для людей с низким доходом даже в сдаваемом в аренду жилье, если арендодатель соглашается не выселять арендатора без уважительной причины или повышать арендную плату в течение определенный период времени.Эти программы, возможно, стоит изучить.

ПРОИЗВОДСТВО РЕМОНТА И УЛУЧШЕНИЙ

Не обещай того, чего не сможешь сделать. Лучше удивить жильца капитальным улучшением или ремонтом, чем пообещать и обнаружить, что вы не можете сделать то, что сказали.

Некоторые виды ремонта и улучшений проще всего делать, когда ваша недвижимость свободна. Однако, если у вас есть хорошие арендаторы и вы ожидаете, что они останутся, вы имеете право продолжать работу, пока они есть.Когда вы планируете работу и время, вам нужно постараться, чтобы жильцы не испытывали неудобств в ходе этой работы, как если бы работа выполнялась в вашем собственном доме. Убедитесь, что ваши подрядчики или рабочие проявляют к арендаторам такую ​​же любезность, как и вы. Вы не должны нести ответственность перед вашими жильцами за переезд или неудобства, за исключением случаев, когда из-за вашей небрежности ситуация полностью выходит из-под контроля с точки зрения времени или других неудобств.

 

 

 

21 лайфхак по декорированию сдаваемой в аренду недвижимости

Тот факт, что вы арендуете помещение, не означает, что вам нужно довольствоваться чужим стилем дизайна.Мы делимся 21 хитрым и недорогим приемом, позволяющим максимально воздействовать на дизайн, не нарушая правил аренды. Вот наши лучшие лайфхаки по декорированию сдаваемой в аренду недвижимости!

Статья по теме: Наши любимые магазины больших ковров
Статья по теме: Превратите свой дом в дом: советы и рекомендации, чтобы добавить тепла и индивидуальности без ущерба для стиля!

1. Обновите освещение

Если вы застряли с ужасными флуоресцентными лампами или устаревшими светильниками, есть очень быстрое и дешевое решение.Купите напольные и настольные лампы и разместите их в гостиной и спальне. Или, если это голые лампочки или съемные абажуры, купите несколько дешевых и красивых светильников, сделанных своими руками.

2. Заменить оборудование

Чтобы мгновенно модернизировать кухню или ванную комнату, просто отвинтите ручки на шкафчиках и замените их новыми модными! Просто не забудьте положить старые ручки в маркированный пакет с защелкой и хранить в надежном месте, чтобы вы могли заменить их, когда будете двигаться дальше.

3. Чем больше растений, тем лучше

Комнатные растения мгновенно сделают любое пространство более уютным и красивым. Они также хороши, если вы находитесь в квартире без двора. Посмотрите, какие растения сейчас в тренде в интерьерах, или если вы изо всех сил пытаетесь сохранить растения живыми, наш гид по 20 самым трудно убиваемым комнатным растениям спасет вам жизнь!

4. Создайте собственное хранилище

Индивидуальные шкафы на самом деле не вариант аренды, но можно быстро и легко добавить собственное хранилище с помощью дешевого куба в плоской упаковке.Вы можете украсить его красивыми и практичными корзинами, а сверху уравновесить произведениями искусства или безделушками, чтобы он чувствовал себя как дома.

5. Используйте коврики, чтобы скрыть и защитить полы

Прокатные ковры, как правило, очень практичны — читай, серые. Вы можете мгновенно украсить комнату, добавив красивый большой плюшевый ковер. Если вы инвестируете в хорошее качество, оно сможет перемещаться с вами из дома в дом. Бонусом является то, что ваш арендованный ковер также защищен от пролитой жидкости и износа, за что вы будете благодарны, когда придет время вернуть залог! Ознакомьтесь с нашими любимыми местами для покупки ковров здесь.

6. Купить красивое постельное белье

Побалуйте себя красивым, роскошным постельным бельем, чтобы персонализировать вашу спальню, добавить цвет и текстуру и сделать пространство особенным для вас. Ваша кровать занимает одну из самых больших площадей в спальне, поэтому новое одеяло окажет огромное влияние — это один из наших любимых приемов по декорированию сдаваемой в аренду недвижимости!

7. Повесьте шторы, чтобы скрыть некрасивые жалюзи и стены

Чтобы смягчить комнату или скрыть уродливую штору, просто повесьте красивые шторы! Это могут быть плотные плотные плотные шторы или красивые прозрачные портьеры.Вы даже можете приобрести временные жалюзи, подобные этим, в ИКЕА. Если вы не хотите вкручивать крючки в стену, просто возьмите подпружиненный карниз в ближайшем хозяйственном магазине.

8. Используйте временные обои

В Интернете доступен огромный выбор временных обоев и настенных наклеек, которые относительно легко установить и удалить, когда вы закончите. Просто поклеив обои на одну стену в комнате, вы можете создать красивую достопримечательность и сделать ее более домашней!

9.Покажите свое искусство

Если повезет, на стене уже есть несколько подходящих гвоздей или крючков, которыми вы можете воспользоваться. Инвестируйте в красивое произведение искусства, которое будет работать с широкой палитрой цветов, чтобы оно могло двигаться вместе с вами. Вот наш обзор лучших мест для покупки произведений искусства в Интернете.

Если крюков нет, используйте съемные командные крюки, планки и ленту, чтобы не делать дырок в стенах. Если нет подходящего места на стене, просто прислоните свое произведение искусства к стене поверх книжных полок и шкафа для хранения или даже на полу, если это большое произведение.

Мы упоминали об этом раньше, но стоит повторить еще раз — искусство не обязательно должно находиться внутри рамы. От абстрактных настенных ковров до настенных светильников, активируемых касанием, сейчас на рынке есть множество готовых вариантов настенного искусства. В случае с этими настенными световыми панелями они также имеют дополнительное преимущество, добавляя окружающее освещение в ваше пространство, и многие из них могут управляться по беспроводной связи с вашего телефона!

10. Индивидуальный дизайн фартука для кухни

Если вы ненавидите свой кухонный фартук, есть так много красивых и временных вариантов, как эти причудливые наклейки с Etsy! Когда пришло время снять его, он должен уйти относительно легко, и вы можете использовать немного эвкалиптового масла, чтобы удалить липкие остатки.

11. Украшайте мебель, а не стены

Если вы боитесь вешать вещи на стены, есть способы обойти это! Покрасьте или оклейте обоями заднюю часть высокого книжного шкафа или шкафа для хранения, или, если вы хотите что-то, что можно легко обновить, вырежьте картонные панели, придайте им форму и покрасьте их, или оберните их тканью и прикрепите к задней части полок. В противном случае, если вы просто покрасите свои столы, табуреты и стулья свежим слоем краски, это действительно украсит комнату. Вот мебель, которую Джина недавно сделала для детской комнаты своего сына.

12. Создание временной стены-галереи

Используйте разноцветную ленту васи в качестве альтернативы настенным рамам — она не только великолепно выглядит, но и легко снимается, не повреждая стены.

13. Инвестируйте в идеальную мебель

Если вы не можете поменять комнаты, купите мебель, в которой вам действительно нравится возвращаться домой. Попробуйте и выберите универсальные и прочные изделия, которые будут работать в различных формах и размерах комнаты.

14.Используйте декоративные лестницы, чтобы создать место для подвешивания

Настенная лестница не только великолепно выглядит, но и является отличным способом добавить красок вашим стенам без крючков или гвоздей. Посмотрите, как Джина использовала лестницу в своей гостиной для демонстрации журналов и подвесного горшка с растением. А в ванной он идеально подходит для дополнительного подвешивания полотенец!

15. Аксессуары, аксессуары, аксессуары

Используйте покрывала, подушки, безделушки и коврики, чтобы пространство отражало ваш стиль. Они не наносят вреда и могут перемещаться с вами из дома в дом.А с доступным ассортиментом товаров для дома в таких местах, как Kmart, Big W и Target, есть что-то на любой бюджет.

16. Снимите дверцы шкафа

.

Если ваши кухонные шкафы слишком уродливы, просто снимите их с петель и уберите в безопасное место. Открытые шкафы очень популярны, и они позволят вам выставить напоказ свою красивую посуду!

17. Создайте индивидуальный пол для душа

Если пол в душе вызывает у вас дрожь, создайте красивый деревянный пол своими руками, подобный этому, чтобы скрыть некрасивую плитку и придать пространству красивый современный вид.

Изображение через Home Edit

18. Замените насадку для душа

Пока вы находитесь в своей ванной комнате, замените старую и уродливую насадку для душа на красивую новую, и вы мгновенно создадите ощущение роскоши в своей ванной комнате. Просто убедитесь, что вы держите старую насадку для душа в шкафчике в ванной, чтобы заменить ее, когда вы уйдете.

19. Используйте временный настил, чтобы украсить открытое пространство

Эти симпатичные напольные плитки от ИКЕА просты в сборке и мгновенно преобразят ваш балкон.

20. Обновите крышки переключателей

Зайдите в местный хозяйственный магазин и ознакомьтесь с ассортиментом современных крышек для розеток и выключателей. Матовые чехлы или чехлы с кнопками заподлицо мгновенно сделают комнату более гладкой и современной. Опять же, убедитесь, что вы сохранили старые обложки, чтобы снова надеть их, когда придет время уходить!

21. Кухонная скамья на колесиках для дополнительного места

Если на вашей кухне не хватает места для скамейки, вы можете добавить пространства и стиля с помощью передвижной скамьи.Когда он не используется, вы можете откатить его в сторону и хранить свои красивые кастрюли и сковородки под ним.

Подобрали ли вы какие-нибудь лайфхаки по декорированию сдаваемой в аренду недвижимости из этого списка или у вас есть еще один лайфхак? Дайте нам знать об этом в комментариях.

Ознакомьтесь с другими идеями для укладки

Отказ от ответственности: эта запись в блоге была первоначально опубликована в августе 2018 г., но обновлена ​​новой информацией. Эта статья содержит несколько партнерских ссылок. Это означает, что если вы покупаете товар, мы можем получить комиссию от этой продажи продукта без каких-либо дополнительных затрат для вас.Мы обещаем, что работаем только с брендами, которые знаем, любим и которым доверяем.

4 лучших сайта по аренде в 2022 году

В наличии

Процесс проверки арендаторов Avail выходит за рамки проверки криминального прошлого и кредитной истории, что, конечно же, он тоже делает. Доступность включает в себя историю выселения потенциального арендатора, а также расширенные проверки на наличие правонарушений, например, чтобы указать, находится ли заявитель в списке террористов или в списке сексуальных преступников, и это лишь некоторые из них.

Плюсы
  • Больше отчетов о проверке, чем на других сайтах со списками

  • Арендатор оплачивает отчеты о проверке (Хотя арендодатели могут принять решение покрыть эти расходы самостоятельно)

  • Для арендодателей, пользующихся тарифным планом Unlimited Plus, плата не взимается при оплате арендаторами с банковского счета

  • Позволяет арендодателям легко взимать арендную плату

  • Прозрачная система для отслеживания ремонта имущества, расходов арендаторов и арендных кредитов

Компания Avail, основанная в 2012 году, создала платформу управления арендой, которая обслуживает все штаты США.S. и является нашим лучшим выбором для отбора потенциальных арендаторов.

Арендодатели создают свои объявления с помощью Avail, а затем Avail синдицирует их на Doorsteps, HotPads, Zumper, Apartments.com, Zillow, Trulia, PadMapper, Abodo (теперь Rentable), Realtor.com, Apartment List и Walkscore.

В дополнение к синдикации на другие платформы листинга, Avail также позволяет арендодателям легко делиться своим списком в социальных сетях и использовать собственный сайт маркетинга и портфолио, который включает портал для арендаторов.Avail позволяет арендодателю общаться с заявителями со всех 10 синдицированных сайтов с платформы Avail.

Преимущество слабо, когда дело доходит до создания способов для арендодателя выделить свою собственность. Существует неограниченное количество загрузок изображений, но список фильтров, которые соискатели могут использовать для поиска, невелик.

Avail предлагает бесплатный безлимитный план для арендодателей, а его премиум-план под названием Unlimited Plus обходится арендодателю в 5 долларов за единицу в месяц. Если арендодатель использует бесплатный план, арендаторы будут платить 2 доллара.50 за банковский перевод. Если используется кредитная или дебетовая карта, к платежам арендатора добавляется комиссия за обработку в размере 3,5% независимо от плана подписки арендодателя.

Avail предоставляет кредитную историю и общенациональные чеки о криминальном прошлом и выселении по 30 долларов США каждый, или вы можете купить их в комплекте за 55 долларов США. Эти сборы оплачивает арендатор.

Общенациональные проверки списков террористов и сексуальных преступников, история выселения, проверка занятости и личности, а также полные кредитные отчеты ставят Avail на первое место в списке, когда дело доходит до поиска лучшей службы проверки арендаторов для списков аренды.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

*