Что выбрать дом или квартиру: Муки выбора: дом или квартира?

Содержание

Муки выбора: дом или квартира?

Дом или квартира? Вечный вопрос, с которым в определенный момент жизни сталкивается практически каждый. Выбирая место своего дальнейшего проживания, мы ставим на чашу весов все «за» и «против» и в итоге… никак не можем решить, что лучше. Одни говорят, что эксплуатация квартиры обходится гораздо дешевле, другие твердят о главной составляющей загородного жилья – гармонии с природой. Взвесить все плюсы и минусы квартиры и дома, а также определиться с выбором нам поможет директор по развитию агентства недвижимости «Адрес» Марина Федотова.

Что на сегодняшний день происходит чаще – люди перебираются из квартиры в дом или наоборот?

По нашему опыту, люди, у которых уже есть квартира в городе, когда-то  начинают мечтать и о загородном доме. Во всяком случае, каждый обладатель квартиры площадью около 80-100 квадратных метров, в определенный момент жизни задумывается о покупке загородного жилья.

Посмотрите квартиры в новостройках

С этой точки зрения я бы разделила всех наших клиентов на три основные категории:

1.

    Люди, изначально живущие в загородном доме. Они ни за что на свете не поменяют эти блага на комфортную, но городскую жизнь. Таких клиентов немного, мы их называем «идейными».
2.    Люди, которые обзавелись благоустроенной квартирой и желают приобрести загородный дом для проживания там по выходным дням. Условно говоря, такие клиенты живут на два дома, совмещая прелести городской жизни с развитой инфраструктурой и тихие радости загородной жизни на лоне природы в уюте и спокойствии.
3.    Люди, рассматривающие свой загородный дом как место для проживания исключительно с точки зрения экономии. Эта категория клиентов появилась совсем недавно и, к сожалению, у нас в городе существует не так много объектов, которые мы могли бы им предложить.

Сейчас современный таунхаус со всеми коммуникациями и достаточно приличной площадью (100-150 кв.м.) можно купить дешевле, чем благоустроенную 3-х или 4-х комнатную квартиру в городе. Многие семьи, имеющие двоих и более детей, осознано переезжают в пригород, потому что у них есть возможность приобрести за меньшие деньги большую площадь. Наши коллеги, скажем, из Москвы или Санкт-Петербурга уже почувствовали эту тенденцию и более того – реализовали ее. Например, в Подмосковье много коттеджных поселков с домами, созданными, например, в стиле «таунхаус», где есть комфортное место для проживания, и даже небольшой участок земли – 2 или 4 сотки перед домом для личного автомобиля или маленькой детской площадки. Эти люди ездят на работу в город, их дети учатся в городских школах и каждый день возвращаются обратно. У нас в Нижнем Новгороде подобные проекты можно пересчитать по пальцам. Такие поселки актуальны, если они действительно находятся в пригороде – не более 10, ну максимум 20 км от города. В противном случае – это получается полноценный загородный дом, где, например, молодой семье с детьми будет сложно жить. А у нас в городе не так уж много коттеджных поселков, которые могли бы похвастаться наличием детского сада или магазина . Поэтому для молодых родителей проживание в доме чревато постоянной ездой в город и обратно. Таким образом, преимущества личного дома для многих оборачиваются недостатками, то есть отсутствие раздражающих зон в виде шумных дорог, соседей, торговых центров, с одной стороны, а с другой – постоянные пробки при въезде и выезде из города, в которых люди не хотят проводить свое драгоценное время.

Вы встречали клиентов, которые хотели бы переехать из дома в квартиру?

Таких людей мало. В основном – это молодые люди, урбанисты, предпочитающие активный образ жизни, которым нравятся наши ярко освещенные улицы, блеск фонарей, носящиеся машины...

В определенном возрасте люди готовы променять комфорт городских квартир на уют загородного дома со свойственной ему тишиной и возможностью поработать на участке, что-то поделать своими руками. Хотя, безусловно, квартиру в городе продать гораздо проще, чем дом, потому что чаще всего квартира – это типовое решение со стандартной планировкой. Однако загородный дом привлекает многих людей тем, что там больше возможностей для реализации своих фантазий с точки зрения организации пространства, благоустройства придомовой территории и т.д. Именно поэтому дома называются «индивидуальными». Большое преимущество загородного дома в том, что он практически всегда продается с земельным участком. Люди, обладающие большими финансовыми возможностями, не рассматривают участки меньше 20 – 25 соток, потому что на них невозможно реализовать желания по размещению зоны отдыха, бани, бильярда, барбекю.

А есть определенная категория клиентов, которая рассчитывает приобрести не менее 50 соток – 1 га, рассматривая свои поселения уже не просто как загородный дом, а как усадьбу. Они планируют разместить  на своем участке дом для себя, дом для гостей, теннисный корт, футбольное поле, пруд – все что угодно, причем в Нижнем Новгороде такие покупатели тоже есть.

Получается,  основными покупателями таких домов являются люди, которые не обременены детьми, работой…

Скорее всего, индивидуальные дома покупают люди, которые уже в жизни состоялись. У них взрослые дети, они хотят отдохнуть от городской жизни и вот, что называется «на старость», они ищут себе такое жилье. Или те, кто обладает финансовыми возможностями для содержания дома и штата помощников (водители, няни, садовники и др. персонал).

Что пугает людей, которые всю жизнь прожили в квартире, но в один прекрасный день захотели приобрести себе дом?

Пугает, прежде всего, неразвитая инфраструктура, проблема подъезда, доставки и т. д.  Многие задумываются об обслуживании самого дома. То есть, в многоквартирном доме решением всех этих проблем занимается товарищество собственников жилья или управляющая компания. Когда ты живешь в частном доме, то заботы по обслуживанию всех коммуникационных  систем в зоне твоей ответственности. Здесь есть свои преимущества и недостатки. Конечно, ты можешь себе в осеннее и весеннее время включить комфортное отопление, тогда, когда это необходимо, а не ждать, когда это будет централизовано по всему дому. Но важно понимать, что нужно будет потратиться на регулярное обслуживание, и самое главное – на установку качественных систем, чтобы не попасться в ситуацию, когда на улице зима, а у тебя что-то сломалось. Людей, несведущих в этих вопросах, очень сильно волнует данная тема.

Очень беспокоит и вопрос безопасности. Хотя я, честно говоря, не знаю статистку, но от женщин  часто слышу, что в частном доме они боятся оставаться одни. Не случайно, когда мы продаем дом в коттеджном поселке, люди интересуется,есть ли  там централизованная система охраны.

Конечно, можно обнести себя высоким забором, поставить камеры и выпустить собак, но будет ли это реально работать?..

Вообще о безопасности коттеджа надо говорить, рассуждая о конкретном доме. Но в любом случае в квартире организовать систему безопасности проще и дешевле.

Зависят ли тарифы на ЖКУ от того, в каком жилье проживает человек?

Я слышала много мнений на этот счет, причем разно полярных.  Некоторые говорят, что обслуживание в частном доме дешевле, как, впрочем, и наоборот, проживая в загородном доме (особенно если  это коттеджный поселок), люди  несут немыслимые расходы. Но здесь тоже надо все взвесить, изучая конкретное положение. Конечно, когда ты живешь в своем доме, ты не просто оплачиваешь электроэнергию, воду, газ и т.д., а платишь еще и за регулярное эксплуатационное обслуживание по всем коммуникациям, охрану, чистку, ремонт дорог.

Какие скрытые расходы ожидают покупателей загородных коттеджей?

Все системы требуют серьезного обслуживания. У нас в России бывают неожиданные температурные изменения  (то мороз ударит под 30 градусов, то +1 на улице), которые техника может не выдержать. А все эти системы обслуживания довольно дорогие. Без  людей, которые постоянно бы за этим следили, человек один может не справиться.  Например, выпал снег – по городским улицам невозможно проехать, а представьте себе за городом как вывалит ... Для кого-то, безусловно, физический труд – это удовольствие, но когда регулярно, каждый день…Некоторые считают это большим недостатком.

И все же, что вы порекомендуете – дом или квартиру?

Лучше иметь и то, и другое.  У нас много людей, у которых есть как городская квартира, так и какое-то загородное жилье, пусть и не для постоянного проживания, а всего лишь для проведения там отпуска, выходных и т.д. Причем сейчас клиенты стараются покупать дома с перспективой проживания там и летом, и зимой. Поэтому наличие коммуникаций при покупке, а именно газа, прибавляет этому объекту стоимости.

Наши застройщики коттеджных поселков побуждают приобретать не просто земельный участок, а подряд  на строительство. В этом есть определенное рациональное зерно – гарантия, что в одном коттеджном поселке все дома будут подчинены определенной архитектурной идее,  объединены какой-то общей композицией. Хотя у нас достаточно много клиентов, считающих, что на этом можно сэкономить и реализовать себя как строителя, тем более, что возможностей для этого достаточно – существуют интересные строительные технологии и материалы.

То, что загородный дом может быть альтернативой городской квартиры, неоспоримо, но только для определенной категории граждан. Мы, операторы рынка, ждем интересных проектов, чтобы предложить покупателям недорогое комфортное жилье, либо в черте города, либо за городом, которое бы в полной мере удовлетворило их запросы о комфорте городской квартиры и о прелестях загородной жизни. Сейчас нет таких предложений, подобные коттеджные поселки  находятся либо в стадии разработки, либо далеко за городом.

Где лучше жить - в частном доме или квартире?

Покупка собственной недвижимости – всегда радостное событие. Но прежде чем сделать окончательный выбор, нужно изучить все плюсы и минусы каждого варианта. В первую очередь – определиться, где вы хотите жить: в квартире или в собственном частном доме. И в том, и в другом случае есть аргументы за и против. В этой статье мы разберём, что лучше выбрать – дом или квартиру, а также расскажем, на какие нюансы стоит обратить внимание при покупке.

Проживание в квартире

Собственная квартира в современном многоэтажном доме, расположенном в хорошем районе с развитой инфраструктурой, – пусть и не самый романтичный, но зато наиболее доступный и практичный вариант. Однако, несмотря на повсеместную популярность квартир, даже у этого вида недвижимости есть свои особенности.

Преимущества

Развитая инфраструктура. Многоквартирные дома обычно возводят в обжитых спальных районах, где уже сложилась собственная инфраструктура, или в новых, где одновременно с самой многоэтажкой строятся детские сады, школы и магазины.

Практически не существует ЖК, которые стояли бы на пустыре – а значит, в любом случае выбранный район будет достаточно удобным для проживания.

Транспортная доступность. Обычно даже в спальных районах на окраине города предусмотрено достаточное количество автобусов. А если нет – к месту возведения нового жилого комплекса обычно прокладывают дополнительные маршруты.

Низкая стоимость обслуживания. Содержать квартиру намного выгоднее, чем частный дом – вы платите только за коммунальные услуги, а текущим ремонтом занимается управляющая компания.

Централизованные коммуникации. Любые проблемы, возникающие с ремонтом или обслуживанием коммуникаций, будет решать управляющая компания. Правда, здесь есть нюанс – вы не сможете повлиять на скорость их работы, но, по крайней мере, у вас есть возможность устранить аварию бесплатно.

Безопасность. В многоквартирных домах, даже не полностью заселенных, всегда есть соседи, а в современных ЖК – нередко предусмотрены видеонаблюдение, система пропусков на придомовую территорию, консьерж или охрана.

А значит, на время отпуска или отъезда квартира останется под присмотром.

Отсутствие лишней уборки. И придомовую территорию, и места общего пользования в многоквартирном доме убирают сотрудники управляющей компании. Вам не придется в одиночку бороться с мусором или неожиданно выпавшим снегом.
Хорошая связь. Почти к каждому многоквартирному дому подключено сразу несколько интернет-провайдеров – можно выбрать подходящего по условиям и цене. Новые многоэтажки тоже сдаются с подключенным интернетом – чтобы бесплатно подключить нужный тариф, достаточно просто позвонить в компанию, предоставляющую услуги.

Противопожарная безопасность. Все многоэтажки возводят в строгом соответствии с требованиями пожарной безопасности, а значит, гораздо меньше шансов, что в доме случится возгорание.

Определенность в будущем. В отличие от частных, ветхие многоквартирные дома либо ремонтируются на средства, которые ранее вносили жильцы в качестве обязательных платежей, либо расселяются за счет государства. То есть даже если дом признают аварийным – вам не придется тратить на решение этой проблемы собственные средства.

Высокая ликвидность. Традиционно на квартиры более высокий спрос, чем на частные дома, поэтому при необходимости их проще продать. 

Недостатки

Ограниченное пространство. Позволить себе огромную жилплощадь может не каждая семья, поэтому чаще всего приходится довольствоваться стандартными двушками и трешками. Хорошо, если в них есть балкон или кладовая, потому что иначе вопрос с хранением спортивного инвентаря, шин и любых других вещей, которые занимают много места и не используются каждый день, становится проблемой.

Сложности с парковкой. Поставить машину во дворе многоквартирного дома – настоящий квест. В современных ЖК этот вопрос решают с помощью платных машиномест, но если такой привилегии нет, парковка может стать ежедневной головной болью.

Лишние статьи коммунальных расходов. Кроме газа, воды и света, которыми пользуется ваша семья, придется оплачивать множество других услуг, которые не нужны здесь и сейчас. Именно поэтому коммунальные платежи в собственных домах обычно ниже.

Высокий уровень шума. Соседи, которые делают ремонт, гул на улице – неотъемлемые атрибуты жизни в многоэтажке. В частных домах, особенно в пригороде, лишних звуков практически не бывает.

Плохая экология. Особенно это касается районов, где есть производства, но даже в обычных спальных воздух часто страдает из-за большого трафика машин.

Высокая стоимость. Если сравнивать помещения одинаковой площади, за квартиру придется заплатить больше, чем за дом.

Зависимость от управляющей компании. Сюда входит, например, включение отопления по графику – даже если в квартире очень холодно, придется терпеть неудобства до последнего. В частных домах обычно есть собственные котлы, которые позволяют регулировать температуру в помещениях по своему желанию.

Проживание в частном доме

Многие люди мечтают о собственном доме в тихом зеленом районе, но далеко не все представляют, с какими проблемами можно столкнуться при покупке такой недвижимости. Правда, и плюсов у нее тоже немало!

Преимущества

Больше пространства для жизни. На деньги, которые придется отдать за стандартную квартиру в многоэтажке, можно построить большой двухэтажный дом. Правда, в него придется вложить много сил, но зато места точно хватит даже на самую большую семью.

Отличная экология. Отдельные дома обычно строятся в пригородных коттеджных поселках, реже – в городском частном секторе. В любом случае в таких районах будет меньше людей и машин, а значит, чище воздух и больше зелени.

Наличие земельного участка. Даже в городской черте к частным домам обычно прилагается собственный клочок земли, который можно использовать по своему усмотрению – например, обустроить гараж, чтобы решить проблемы с парковкой, возвести баню или посадить любые культуры.

Больше простора для домашних животных. Особенно актуально для тех, кто мечтает о большой собаке или сразу нескольких питомцев, которых трудно содержать в квартире. Кроме того, в частном доме они точно не будут мешать соседям.

Независимость от управляющей компании. Никаких плановых отключений холодной и горячей воды или запуска отопления по графику – вы сами выбираете, когда и какими ресурсами пользоваться. Кроме того, из-за меньшей нагрузки на сети аварии в частном секторе случаются реже.

Низкие коммунальные платежи. Вы платите только за те услуги, которые потребляете.

Подходящая планировка. На рынке недвижимости представлено огромное количество планировок частных домов – гораздо больше, чем вариантов квартир. Соответственно, можно подобрать действительно идеальный вариант.

Низкий уровень шума. За стеной нет соседей, а значит, нет и лишних звуков. Машин в частном секторе тоже гораздо меньше, чем во дворах жилых комплексов, поэтому уличный шум гораздо ниже.

Возможность расширения. В частном доме можно изменить планировку, достроить террасу или вообще возвести еще одно строение на участке – например, баню или летнюю кухню. Строительство придется согласовывать с администрацией, но обычно это гораздо проще сделать, чем утвердить какие-либо изменения в квартире. 

Недостатки

Плохая инфраструктура. Даже в городском частном секторе обычно меньше магазинов и предприятий, которые предоставляют услуги населению, чем в современных ЖК. О пригороде или небольших населенных пунктах и говорить нечего – жителям поселков часто приходится ездить за покупками в город.

Проблемы с транспортом. Если к новым крупным ЖК нередко подводят собственные автобусные маршруты, то до отдаленных уголков частного сектора общественный транспорт добирается редко. Придется или обзаводиться собственным автомобилем, или ходить пешком от остановки, что неизбежно влечет за собой дополнительные траты – денег или времени.

Плохие дороги. Конечно, качество дорожного покрытия обычно зависит от населенного пункта, но в большинстве поселков оно оставляет желать лучшего.

Хуже интернет и мобильная связь. Меньше выбор провайдеров, поэтому приходится выбирать рабочий вариант, а не тот, который устраивает по цене.

Самостоятельное обслуживание. Уборка и облагораживание прилегающей к дому территории полностью ложится на плечи жильцов, а значит, придется тратить больше времени и сил на содержание жилья.

Ниже уровень безопасности. Несомненный плюс – отсутствие соседей за стеной – в этом случае обращается в минус: если что-то произойдет, меньше шансов, что другие люди обратят внимание на вашу проблему.

Нет программ расселения. Если дом обветшает, вы не сможете рассчитывать на помощь государства – придется покупать новое жилье самостоятельно. В то время как многоквартирные дома обычно расселяют при поддержке правительства.

Выводы

Нельзя однозначно сказать, что лучше – дом или квартира: плюсы и минусы есть у каждого варианта. Поэтому советуем выбирать недвижимость, ориентируясь на собственные нужды. Тем, кому важна инфраструктура, транспортная доступность и безопасность, а также поддержка управляющей компании и при необходимости государства, больше подойдет квартира в многоэтажке. А любители природы, тишины и больших пространств обязательно оценят преимущества частного дома. Удачи в выборе!

Что лучше - квартира или дом? Городская квартира или частный дом: что выбрать?

22.06.2020

Жители мегаполиса всегда стремились обзавестись дачей, чтобы можно было в выходные и в тёплое время года отдыхать от суеты и шума городских магистралей. У кого-то из москвичей есть скромные 6 соток, доставшиеся от родителей из их советского прошлого, когда на предприятиях выдавали сотрудникам участки. Кто-то потом просто купил такую дачу, а кто-то только-только финансово дозрел, чтобы осуществить мечту о личном кусочке «живой природы», в комплекте с «чистым воздухом», «экологичными овощами-ягодами-фруктами», собственноручно выращенными на своём участке.

Но обрушившаяся внезапно пандемия обнажила целый ряд проблем. И дело даже не в том, что мы просидели в вынужденной изоляции 2 месяца и 11 дней. У кого-то из-за карантина полностью обрушился бизнес. Кто-то лишился зарплаты, а кто-то работы. А для кого-то переход на удалёнку оказался тяжёлым непосильным бременем. Но есть и те, кто только выиграл на этой эпидемии. Чей бизнес развился и окреп, особенно это касается IT и некоторых сфер, напрямую связанных с интернетом.

Но в общей массе люди были вынуждены пересмотреть свои финансовые планы, и даже отказаться от дополнительной покупки вожделенных соток.

Но есть категория граждан, для кого внезапно оказалось, что мечта о загородном доме уже в обозримом будущем может стать реальностью. Как единственный способ спастись от кризиса.

Что делать, если вы купили квартиру в ипотеку и каждый месяц обязаны оплачивать кредит? А ваш бизнес рухнул вместе с остальным малым бизнесом. Постоянный источник дохода иссяк. Откуда ежемесячно брать определённую сумму, чтобы оплачивать банку ипотеку? Ведь никто не отменял эти обязательства и вы, взяв кредит на квартиру, подписались под договором о регулярном возврате долга. А если при этом у вас ещё есть семья и дети? На что жить тогда?

Что лучше - квартира или дом?

Такая сложная ситуация сегодня вынуждает многих задуматься над поиском самого безболезненного выхода из кризиса. И на фоне ежемесячных обязательных платежей, накапливающихся, как снежный ком, кажется вполне логичной и даже спасительной тема с загородной недвижимостью. То есть: продать свою квартиру, а вместо неё перебраться за город. Дом можно найти дешевле. А разницей погасить ипотеку, или хотя её часть. Банки не препятствуют таким сделкам.

Тогда есть смысл внимательно изучить такую возможность, чтобы трезво и обоснованно принимать серьёзное решение.

Итак, что лучше – квартира или дом?

Есть ряд очевидных плюсов жизни за городом:

  • прекрасная экология, ценимый москвичами – чистый воздух, близость леса, возможно, ещё и водоёма,
  • открытый участок, принадлежащие вам сотки – под огород, сад, или просто травку для барбекю или шашлыков,
  • площадь дома больше площади квартиры и можно эту площадь увеличить, есть возможность каждому домочадцу выделить по комнате,
  • никто так не мешает из соседей – нет слышимости, как в панельных домах,
  • можно завести домашних животных и содержать их в природных условиях – на чистом воздухе, с растительностью и всеми её обитателями – жучками, мошками и бабочками, за которыми так любят гоняться котики и пёсики,
  • активный отдых – велосипедные прогулки, походы в лес за грибами или ягодами, рыбалка и прочие радости жизни на природе,
  • и самоизоляцию легче переносили дачники, чем люди, запертые в городских квартирах.

Что лучше - квартира или дом?

Что лучше - квартира или дом?

Что лучше - квартира или дом?

Но помимо привлекательной стороны, у загородной жизни есть и минусы. И для некоторых людей эти минусы выливаются в непреодолимые проблемы. И самым главным минусом станет

  • потеря московской прописки. Ведь ни для кого не секрет, что у москвичей есть льготы, которые только частично доступны жителям Подмосковья:
  • например, лечение по квоте в московских клиниках. Если вы – москвич, то все процедуры, обследование и анализы для вас будут бесплатны, их покроет ваш страховой полис. А для жителя Подмосковья московские стационары могут предоставить только ряд страховых процедур, за остальное придётся доплачивать.
  • Льготный проезд на городском транспорте по Москве по социальной карте москвича не распространяется на область и наоборот. А для пенсионеров очень важно иметь возможность бесплатно пользоваться всем транспортом.
  • Расстояние до инфраструктуры: как далеко находятся аптеки, поликлиника, школа, детский сад и прочие социально важные структуры. А так же, какие есть магазины и рынки, как далеко расположены ТЦ и какая здесь транспортная доступность.
  • И самая главная проблема – это пробки. Если вы живёте за городом, то дорога на работу может занимать очень много времени. Особенно в весенне – осенние сезоны, когда после таяния снегов все владельцы дач по выходным выползают на природу и пятничные вечера у автолюбителей безжалостно сжирают время во многокилометровых пробках. А вы постоянно живёте в пригороде. И вы устали на работе! Единственно, чего вам хочется – это добраться поскорее до своего дома! Чтобы принять душ, поужинать и упасть на диван, погрузившись в нирвану после трудного дня! Но вместо долгожданного релакса вам светит часа три толкаться в пробке, чтобы к ночи всё же доползти до своего жилья.
  • Вот летом, в период отпусков ситуация несколько меняется. Часть москвичей благополучно отбывают из столицы проводить заслуженный отпуск в путешествии. Тогда и пробок меньше и путь домой становится быстрее. И радует возможность ещё успеть пообщаться с домашними, а не просто доехать, поесть и рухнуть спать. Но с приближением сентября с каждым днём отток из города уменьшается, растут пробки на въезд в столицу и скорость потока машин на МКАДе падает.
  • Ещё один существенный минус владения загородным домом – это самостоятельное обслуживание всех коммуникаций. То есть, живя во многоэтажке, в случае отключения света или воды, вам стоит просто обратиться в управляющую компанию и все проблемы устранят. А в загородном доме вы всё будете делать сами. Протечка крыши – это только ваша забота и головная боль. А так же котёл, водопровод и канализация – только вы будете следить за своевременным обслуживанием и чисткой.
  • Никто не будет за вас чистить подъездную дорогу и разгребать заносы снега зимой. Есть, конечно, общественная территория, относящаяся к СНТ или деревне, на территории которой расположена ваша недвижимость, но администрация будет расчищать снег только по дорогам. А подъезд непосредственно к вашему участку и воротам гаража – исключительно ваша забота. А в городе старательные дворники рано утром освободят все подступы к подъезду и сдобрят их песком или химикатами от гололёда.
  • Иногда содержание загородной недвижимости стоит дороже, чем коммунальная оплата московской квартиры. Особенно, если вы купили участок с домом на территории коттеджного посёлка. Там помимо регулярных платежей по счётчикам за свет и газ, кроме обслуживания территории и прочих нужд, есть пункты за охрану, вывоз мусора и содержание общественных территорий.

Получается, что прежде чем выбирать свой островок свежего воздуха и природы, нужно объективно изучить не только рынок и ценовые предложения, фото в объявлениях и расположение участка на карте.

Нужно выработать целый бизнес-план, чтобы на бумаге просчитать все «плюсы» и «минусы» такого предложения.

Если у вас есть возможность приобрести загородную недвижимость не в альтернативу (продав квартиру – и из этой суммы), а как дополнительную недвижимость, то и в этом случае аналитика не помешает.

На что стоит обращать внимание в первую очередь?

  1. направление, то есть район предполагаемой дислокации. В Москве время, потраченное на дорогу до загородного объекта считается не километрами от МКАДа, а качеством самой трассы. Потому что за одно и то же время вы спокойно пролетите 100 км по Киевскому шоссе или Минскому, Волоколамскому. А можете 40 минут толкаться в пробке на востоке по однополосному Носовихинскому шоссе, в Реутове всего 4 км от МКАДа!
  2. На территории какого образования расположен участок? СНТ, КП, деревня и прочее. Это влияет в первую очередь на оплату коммуналки и на общий бюджет содержания дома.
  3. Состояние дома, в котором вы собираетесь жить. Помимо внешних, видимых недостатков, которые легко можно исправить ремонтом, могут быть скрытые проблемы. Например, качество фундамента, крыши и техническое состояние установленного оборудования – газового и электрического. Нужно проверять документы на оборудование и его возраст.
  4. И святое для каждого риэлтора – юридическая история перехода права выбранного вами участка. А также стоит разузнать обо всех бывших и нынешних собственниках и причину продажи недвижимости.
  5. Если в доме нет газа – тщательно изучите перспективу подключения в этом районе, опираясь не на слова собственника, а проведя анализ информации в интернете и задав вопросы в Мособлгазе, выяснив экспертное мнение инженеров именно об этом районе и конкретном участке. Вам, конечно, никто не даст исчерпывающей информации о настоящих владельцах и их соседей, но вы узнаете из первых рук порядок цен за подключение и объём предполагаемых работ. Не завышенных, какие устанавливают фирмы-посредники, а напрямую, от Мособлгаза.

Жизнь в загородном доме отлично подходит людям, выросшим на природе, переехавшим из небольших городов. А для полностью урбанизированных личностей такое решение может оказаться провальным. Не каждый человек горит желанием возиться с огородом, вставать на рассвете, чтобы успеть расчистить путь для выезда авто. Да и не все разделяют радость есть овощи, выращенные в личной теплице. Кто-то просто купит на рынке или в супермаркете и даже не почувствует разницы или просто не обратит на это внимания. Мы все разные. Любое решение, когда на кону ставятся миллионы, требует глубокой проработки.

Поэтому если вы мечтаете о жизни за городом, или ваши близкие грезят о собственных грядках и уютном домике, то потратьте время, составьте на бумаге бизнес-план покупки, и тогда уже на семейном совете обсуждайте возможности и варианты. Это слишком серьёзное решение. Обратно отмотать будет очень сложно и повлечёт финансовые потери.

Но что бы вы ни выбрали – удачи вам! И пусть это будет продуманным и выгодным решением, подходящим именно вам!

Об авторе

Алена Николаевна Ковалева
Частный риелтор.
Специалист по реализации крупных земельных наделов.
Член Евразийского художественного союза, победитель конкурсов абстрактной живописи.
Член Евразийской творческой гильдии писателей.

Алена Николаевна Ковалева

Дом или квартира: что выбрать?

18.06.2016 7 295 9 Время на чтение: 11 мин.

Давайте рассмотрим два направления решения жилищного вопроса: дом или квартира, что выбрать, что купить? В этой статье я хочу сравнить оба эти варианта недвижимости по разным критериям, чтобы вы сами могли сделать вывод, какой из них больше подойдет конкретно вам. Покупка недвижимости это очень ответственный шаг, для многих людей и семей это происходит единственный раз и на всю жизнь. Стоит ли говорить, насколько важно не ошибиться с выбором? Итак, дом или квартира: рассмотрим, что нужно учесть при выборе.

Критерий 1. Стоимость. Немаловажным (а для многих и самым важным) критерием при выборе недвижимости является ее цена. Если сравнивать дом и квартиру одинаковой площади с одинаковым ремонтом в одном и том же районе, то дом будет стоить существенно дороже, преимущественно — из-за стоимости земельного участка, на котором он расположен. В то же время, в спальном районе или пригороде (где чаще всего и располагаются частные дома), дом может иметь такую же стоимость, как квартира в центре, но при этом быть большей площади, иметь хороший земельный участок.

Критерий 2. Месторасположение. Если вы хотите приобрести недвижимость в каком-то определенном районе, то ориентироваться на квартиру в этом плане проще. В некоторых районах (особенно — центральных) вообще нет частных домов. И, наоборот, если вы мечтаете жить в пригороде, в сельской местности, поближе к живописным природным местам — ваш вариант однозначно дом.

Критерий 3. Земельный участок. Одно из самых существенных преимуществ дома в сравнении с квартирой — наличие земельного участка, на котором можно разбить сад, огород, или даже построить что-нибудь еще. В подавляющем большинстве квартир такое не предусмотрено, разве что если речь идет о т.н. «квартирах на земле» или о квартирах на 1 этажах с небольшим прилегающим огородом, но даже это существенно отличается от собственного земельного участка.

Критерий 4. Доступность. Для многих при выборе дом или квартира важно, насколько быстро они могут туда вселиться и жить. Здесь возможны разные варианты. Например, дом можно купить готовый, а можно купить земельный участок и строить — на это уйдет определенное время, которое по разным причинам может затянуться. Точно так же, квартиру можно купить на первичном или вторичном рынке: в первом случае нужно будет ждать, когда дом будет достроен и сдан в эксплуатацию, а это тоже может затянуться.

Критерий 5. Площадь и планировка. Планировка квартир имеет более тесные рамки, чем планировка частных домов. Там очень редко можно встретить огромные кухни-столовые или просторные залы для приема гостей. Просторные квартиры большой площади, если и найдутся, то будут стоить очень больших денег. В то время как в доме с этим вопросом проще: люди строят так, как им удобнее. Даже уже готовый частный дом можно купить с куда более удобной планировкой, чем квартиру, ну а если заниматься самостоятельным строительством, то тем более можно предусмотреть в нем все желаемые нюансы.

Критерий 6. Коммуникации. В подавляющем большинстве квартир доступны все современные коммуникации: вода, электричество, газ, телефон, отопление, канализация, интернет. А во многих частных домах какие-то коммуникации могут отсутствовать (например, есть множество поселков без газа, множество домов с «удобствами на улице» и выгребной ямой вместо канализации). Нужно иметь в виду и этот существенный критерий.

Критерий 7. Риски. Немаловажный момент, который следует обязательно учесть, выбирая, дом или квартира. Когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке — в обоих случаях риски невелики. Но при покупке жилья на первичном рынке всегда есть риск банкротства застройщика или возникновения еще каких-то форс-мажорных обстоятельств, из-за которых строительство не будет завершено или очень сильно затянется. Особенно это касается покупки жилья «на стадии котлована», то есть, когда строительство еще почти не началось. При покупке земельного участка для постройки дома тоже есть риск того, что он не будет построен, но при этом у вас в собственности все равно останется участок и недострой, которые можно будет хотя бы продать, чего не скажешь о квартире в «замороженной» стройке.

Критерий 8. Переоформление собственности. Переоформить собственность на квартиру (или оформить ее при покупке на первичном рынке) проще, чем в случае с частным домом. Все дело в земельном участке: все действия с землей обычно предполагают длительные бюрократические процедуры, связанные, к тому же, с дополнительными расходами.

Критерий 9. Стоимость содержания. Что дешевле содержать: дом или квартиру — вопрос неоднозначный. С одной стороны, в доме, как правило, дешевле обходятся коммунальные услуги: нет квартплаты, нет дорогого и часто некачественного центрального отопления, все автономное, жильцы в наивысшей степени заинтересованы в разумном потреблении всех коммунальных услуг. С другой стороны, расходы на текущий ремонт в доме и содержание придомового участка выше, чем в квартире: здесь нужно заботиться не только о внутренней, но и о внешней стороны недвижимости. Если это дом новой постройки такие расходы еще много лет могут быть невелики, но вот если старой — могут часто возникать очень серьезные траты.

Критерий 10. Возможность ипотеки. Купить в ипотеку можно и квартиру, и дом, но при этом в случае с квартирами обычно банки кредитуют более активно. Оформление частного дома и земельного участка в залог вызывает больше трудностей и дополнительных расходов. К тому же, купить в ипотеку квартиру на первичном рынке проще, чем взять кредит под строительство дома, если у человека нет возможности предоставить в залог другой объект недвижимости.

Критерий 11. Инвестиции, пассивный доход. Не секрет, что многие рассматривают покупку недвижимости как инвестицию с целью дальнейшего получения пассивного дохода от сдачи в аренду или для перепродажи. В этом плане, как правило, квартира — более выгодный вариант. Спрос на аренду квартир в большинстве случаев выше, чем на аренду домов (исключения может составлять недвижимость, например, в курортных зонах), кроме того, если купить квартиру на этапе строительства и перепродать после сдачи дома в эксплуатацию, можно получить неплохую спекулятивную прибыль.

Критерий 12. Личные предпочтения. И, наконец, выбор дом или квартира невозможно сделать, не учитывая личных предпочтений человека или семьи, которые там собираются жить. Кому-то хочется иметь собственный двор, вести там свое хозяйство, посвящать больше времени своему жилью, саду. А для кого-то все это, наоборот, недопустимо — времени и так не хватает, и чем меньше его будет отнимать жилье — тем лучше.

Вот такие основные критерии, на мой взгляд, нужно учесть, думая, что выбрать: дом или квартиру. Конечно же, каждый человек индивидуален, и возможно, у вас найдутся другие критерии выбора, важные конкретно для вас, для вашей ситуации — буду рад, если вы добавите их в комментариях к статье.

А я пока прощаюсь с вами, увидимся в других публикациях на Финансовом гении! Пополняйте ряды наших постоянных читателей и следите за обновлениями — тогда ваша финансовая грамотность всегда будет на высоте!

Как правильно выбрать квартиру? / Меридиан

Чем руководствоваться при оценке будущего района для проживания:

  • Транспортная доступность

Оцените сколько времени будет занимать дорога до работы (и других ваших «мест притяжения») и обратно на автомобиле, а также наличие удобных развязок и пробок на дорогах.

Если личного автомобиля нет, нужно проанализировать количество маршрутов общественного транспорта, как часто и до скольки они ходят. Например, если окажется, что вы работаете до 10 вечера и ни один автобус уже не отвезет вас домой, придется постоянно тратиться на такси, что очень невыгодно.

  • Инфраструктура

Оцените инфраструктуру района отталкиваясь от важных для вас критериев. Если у вас есть (или планируются) дети, конечно важным пунктом будет детский сад, школа рядом с домом, наличие хороших игровых зон, безопасность района.

Если у вас есть автомобиль, обратите внимание на количество парковочных мест (соотнесите их с количеством квартир в будущем доме). Оцените планировку внутреннего двора — если места будет не много, не превратиться ли все в сплошную парковку?

Посмотрите заранее, где можно будет прогуляться после работы вечером, какие магазины есть в непосредственной близости к вашему дому и до каких крупных ТЦ можно быстро добраться.

Вобщем, отталкивайтесь от своих потребностей при оценке инфраструктуры, а также изучайте информацию о том, как планируется застраиваться район в дальнейшем.

  • Экологичность

Это немаловажный фактор при выборе места для постоянного проживания. Почитайте информацию об экологии выбранного вами района, поищите есть ли какие-либо промышленные объекты/заводы неподалеку, мусорные полигоны, не проходят ли ж/д пути и т.д.

  • Перспективность

Всем хочется не просто купить жилье, но и выгодно вложить деньги. Конечно, сказать на 100% подорожает/подешевеет жилье в конкретном районе нельзя (если это не центр), но постарайтесь собрать максимум информации о том, как будет развиваться район в будущем и выгодно ли будет потом продать там квартиру.

Что выбрать дом или квартиру для семьи

Дом

Перед каждой семьей хотя бы один раз стоял вопрос о том, что выбрать дом или квартиру. Однозначного ответа на то, что лучше дом или квартира, нет, поскольку каждый выбирает, исходя из финансовых возможностей и личных нужд. Одним нравится городской ритм, и предпочитают жить в квартирах, а другим – спокойная жизнь в частном доме. Наступает период, когда пора взвесить все и хорошенько продумать о будущем жилище для своей семьи.

Преимущества дома

  1. Частный дом выберут те, которым в тягость шум больших городов, отсутствие личной территории, а у соседей постоянный ремонт. В частном доме, если есть комнаты для гостей, решатся также проблемы с приемом друзей. Если же хотите скрыться от любопытных соседей, можете построить высокий забор.
  2. Земельный участок, где можно посадить садик и заняться выращиванием цветов, овощей и фруктов с высокой экологичностью, прельщает многих.
  3. Занятие пчеловодством, также можно устроить на территории частного дома. Баня и беседка с барбекю будет очень удобна.
  4. Владельцам автомашин будет кстати частный дом, поскольку они не будут платить за стоянку или за гараж, а будут иметь свой.
  5. Для большой семьи из нескольких поколений можно построить веранды, вспомогательные комнаты.
  6. В большом доме место найдется всем: и пожилым, и молодым, и детям.
  7. В отличие от квартир, проводя ремонтные работы здесь, вы не будете ограничиваться внутренними помещениями, поскольку по вашему вкусу может оформляться и внешний фасад.
  8. Все любят красивые участки. Ландшафтный дизайн можно подобрать красиво и правильно.
  9. Самостоятельное отопление. Заранее установив счетчик, можно употребить газовое отопление, с помощью которого регулировать нужное количество тепла с экономией некоторой суммы.
  10. Свежий воздух, великолепная природа является неоспоримым плюсом в пользу выбора дома.

Недостатки дома

  1. Отсутствие собственного автомобиля. Если нет автомашины, то необходимо добираться до дома на общественном транспорте. Поэтому, приобретая дом на сельском участке, необходимо тщательно следить за расписанием маршруток, чтобы не опоздать. Опоздание грозит долгим ожиданием последующего рейса. При менее развитой инфраструктуре, такие дела обстоят еще труднее.
  2. Отсутствие медицинских, образовательных организаций. Семьям с детьми будет сложнее, поскольку нужно возить детей в школу, секции, кружки. В поселках развлечений нет, поэтому для вечерних походов в ресторан или в кино нужна машина.
  3. Отсутствие повышенной безопасности. Если хозяева долго отсутствуют, то опасность быть обворованным во много раз больше, чем в многоквартирных домах. Поэтому необходимо позаботиться о сигнализации, камерах наблюдения.
  4. Аварийные ситуации решаются за свой счет. В многоквартирном доме если протекает крыша, то все хлопоты ложатся на ЖКХ, а в частном доме – на плечи хозяина. За канализационными стоками также необходимо следить, чтобы своевременно вызвать ассенизаторскую службу.
  5. Построение коттеджа в городе и в отдаленной области отличаются стоимостью, в которую входят налоги, цена земельного участка, качество строительных материалов.


Если преимущества дома не оставляют впечатления, а минусы не одобряете, тогда стоит брать квартиру.

Преимущества квартиры

  1. Для комфортного жительства созданы необходимые условия в городе. К ним относятся быстрый доступ к школам, детсадам, аптекам, больницам, магазинам, ресторанам, кафе. Нет проблем также с транспортом: не надо вставать слишком рано, чтобы успеть на работу.
  2. Для активной общественной жизни в городах созданы все необходимые условия и для взрослых, и для детей. Посещение театра и кино, спортивных и концертных комплексов, ресторанов и кафе, не стоит никакого труда.
  3. Безопасность квартиры выше, чем частного дома. Соседи, сигнализация не позволят грабителям ворваться в квартиру. Квартирных хозяев трудно определить на вид, насколько они зажиточны, а владельцев частного дома сразу определишь из-за дорогой отделки фасада и высоты забора.
  4. Во всех квартирах существует водоснабжение и канализация, что не скажешь обо всех частных домах. В квартирах ответственность за жилищное состояние ложится на хозяина, а в квартирах много проблем решает ЖКХ.
  5. Идеальным вариантом для ленивых хозяев является квартира, поскольку не надо следить за приусадебным участком и постоянно поддерживать его в чистом виде.

Недостатки квартиры

  1. Жизнь в квартире несравнимо с преимуществами частного дома, поскольку невозможно насладиться красивой панорамой за окном, вдыхать чистый воздух и слышать пение птиц. Человек находится в ограничении четырех стен.
  2. Ограничения по уменьшению оплаты за коммунальные услуги. Установление счетчиков или особых энергетически эффективных котлов потребует много расходов с юридической затяжной волокитой.
  3. Зависимость от соседей: шумных, любителей покурить и выпить в подъезде. Они являются нередкими спутниками, проживающих в квартирах.
  4. Загазованность воздуха, шум машин, отсутствие парковочных мест во дворе тоже повод для раздумий.


Как видите плюсы и минусы есть в обоих вариантах. Компромисс всегда найдется, поэтому предлагаем обсудить следующий вариант. На городской окраине, нередко строятся двух и трехэтажные дома, куда спокойно смогут заселиться несколько семей. Здесь и к центру несложно добраться, и к природе близко. Подумайте.

Удачи в вашем выборе!

что выбрать дом или квартиру-проблема выбора у клиентов

Рынок жилой недвижимости не так уж разнообразен, чтобы в нем можно было  заблудиться. Все чаще большинству людей приходится решать вопрос - жить в квартире или в собственном доме.

  Из личного  опыта могу сказать, что участились  сделки  по продаже квартир со встречной покупкой индивидуального дома, с применением доплаты ( ипотека). Это,  как правило, молодые семьи, в возрасте от 25 до 40 лет, у которых есть дети, пожилые родители, а  кроме того, есть амбиции, потребность жить лучше, комфортней, есть здоровье и финансовые возможности.

 

Где же лучше жить в доме или в квартире?

 

Гораздо реже к  профессиональным риэлторам обращаются клиенты, которые, наоборот, хотят переехать из частного дома в квартиру. Причины обращений  разные, например, пожилым людям трудно содержать дом и участок физически или у них нет денег для найма  рабочей силы со стороны. Те же причины могут присутствовать у одиноких женщин. Иногда продажа дома и покупка квартиры совершается из-за денег, так как дом с участком в черте города или в пригороде стоит дороже, чем квартира и можно получить приличную доплату. Иногда, совершается разъезд из дома в несколько квартир. Читай статью Зачем риэлтору разбираться в типах и сериях многоквартирных домов.


В нашей стране исторически сложилось, что большинство людей живут в квартирах, но при этом имеют и загородный дом, дачу. Все сложней становится  содержать две собственности одновременно, и приходится выбирать. Ключевой момент в пользу дома у всех один - ПРИРОДА. Профессиональный риэлтор обязан изучить мотив  клиента, стоящего перед выбором Дом или квартира?


Услуги риэлторов, как специалистов в этой области, заключаются и в том числе, чтобы как можно подробнее рассказать клиентам о том, или ином  варианте. Подробнее об этом можно прочитать в статье Услуги риэлтора.  А выбор, как всегда, остается дело индивидуаьным.

 

Частный дом или квартира?

 

 

 

 

 

 

 

 

Предлагаю вашему вниманию сводную таблицу плюсов и минусов квартир и домов, составленную со слов клиентов и обычных людей.

 

Понравился материал? Добавьте в свои закладки - возможно, он будет полезен Вашим друзьям:

8 причин, почему вы должны переехать в квартиру, а не в дом

Споры о том, как жить в квартире или доме, ведутся давно. Тем не менее, с учетом того, что сейчас арендуют больше людей, чем когда-либо за последние 50 лет, все больше и больше людей осознают преимущества проживания в квартире.

Решая, где жить, лучше всего взвесить все «за» и «против». Как только вы это сделаете, вы можете открыть для себя огромные плюсы, которые может предложить квартира.

Чтобы помочь вам разобраться в вариантах, давайте рассмотрим 8 причин, по которым вам следует переехать в квартиру, а не в дом.

1. Простота обслуживания

Одна из главных причин переехать в квартиру - это простота обслуживания. Когда вам не нужно беспокоиться о содержании собственности, вашего списка дел не существует.

Домовладение несет ответственность за все ремонтные работы, работы во дворе, профилактическое обслуживание и связанные с этим расходы. Даже если кто-то позаботится об этом за вас, вам все равно придется заплатить немалую плату, чтобы выполнить работу.

Когда вы живете в квартире, вам не о чем беспокоиться.Расчистка снега, замена сломанной посудомоечной машины или ремонт протекающей крыши - это ответственность персонала квартиры. Все, что вам нужно сделать, это снять трубку и позвонить в службу технической поддержки, если возникнет проблема.

2. Экономия денег

Хотя многие люди утверждают, что арендная плата за квартиру иногда выше, чем выплата по ипотеке, они не видят общей картины.

Ипотека - не единственные расходы при переезде в дом. Есть налог на недвижимость, страховка, сборы ТСЖ плюс значительный первоначальный взнос.

Затем учтите более высокие счета за коммунальные услуги. Дороже стоит обогревать и охлаждать большой дом, поливать двор и платить за содержание дома.

Для заселения в квартиру необходимо внести небольшой залог. Страхование арендатора - это часть страховки домовладельца, и ежемесячные расходы на обслуживание отсутствуют. Кроме того, ваш счет за коммунальные услуги сокращается.

3. Повышенная безопасность

При рассмотрении плюсов и минусов квартиры и дома безопасность всегда должна быть главным приоритетом.Проживание в многоквартирном доме обеспечивает дополнительную безопасность, которой нет в доме.

Многие жилые комплексы имеют закрытые сообщества, контролируемый доступ, камеры видеонаблюдения и дополнительную противопожарную защиту.

Непосредственная близость соседей также является огромным преимуществом для безопасности. Они лучше слышат, если что-то происходит, замечают, если что-то кажется необычным, и могут иметь дополнительное время, чтобы связаться с властями.

Улучшенные функции безопасности делают квартиру идеальной для одиноких, семей с детьми, пожилых людей или тех, кто просто хочет спокойствия.

4. Отличные удобства

Трудно превзойти удобства, которые дает квартира. Удобство и отдых прямо у порога, квартиры предлагают множество преимуществ, которые вы не найдете в большинстве частных домов.

Клубные дома для проведения больших вечеринок, детские площадки, фитнес-центры, автоматизированные умные дома и бассейны - это лишь некоторые из удобств, которые вы найдете. Хотя вы можете встроить такие функции в дом, их стоимость может оказаться недосягаемой для большинства бюджетов.

Более уникальные удобства в отеле - кинотеатры, салоны, пешеходные тропы, зоомагазины и подземная отапливаемая парковка. Это улучшенная жизнь без необходимости платить по счетам.

5. Дар времени

Одна вещь, которой большинству из нас, кажется, никогда не хватает (кроме денег!), - это времени. Все, что вы можете сделать, чтобы найти больше времени в день, того стоит, и это то, что вам даст жизнь в квартире.

Вам не нужно беспокоиться о содержании двора или ремонте вещей в доме.Если вы живете в комплексе ближе к работе, вы сокращаете время на дорогу.

Все это высвобождает драгоценное время. Вы можете свободно проводить выходные с семьей или заниматься любимыми делами.

Хотя вы всегда можете заработать больше денег, вы не сможете вернуть время назад. Вести образ жизни, дающий время, бесценно.

6. Краткосрочный вариант

Если вы не из тех, кто любит оставаться взаперти в одном месте на долгое время, то квартира для вас.Когда дело доходит до квартиры или дома, квартира дает вам возможность легко перемещаться в любое время.

Многие квартиры сдаются в краткосрочную аренду. Эти договоренности об аренде могут составлять от 3 месяцев, 6 месяцев или 12 месяцев. Если доступны варианты корпоративного проживания, у вас будет еще больше гибкости.

Как только вы попали в ипотечный кредит, вам придется потратить время и деньги, чтобы выставить свой дом на продажу, когда вы захотите переехать. Кроме того, вам нужно беспокоиться о том, чтобы получить из дома достаточно денег, чтобы покрыть задолженность по ипотеке.

Квартира с легкостью избавит от стресса и сложностей при переезде.

Хотя тесное сообщество может возникнуть в жилом районе, возможности для этого в многоквартирном комплексе больше. Благодаря близости к соседям и широким возможностям проводить время вместе, жизнь в квартире создает более тесное сообщество.

Даже если вы живете недалеко от своих соседей, многие жилые комплексы сделают еще один шаг вперед в сообществе. Барбекю и вечеринки в квартире дают каждому возможность собраться вместе и познакомиться друг с другом.

Plus, встреча друг с другом в фитнес-центре или на других объектах, создает больше возможностей для знакомства с вашими соседями.

8. Увеличивайте свои сбережения

Наряду с финансовой выгодой проживания в квартире, есть возможность сэкономить на будущее.

Стоимость содержания дома затрудняет накопление на «черный день». Когда ваши расходы меньше, если вы живете в квартире, вам легче сэкономить больше денег.

Это открывает для вас совершенно новый мир возможностей.Хотите ли вы отправить детей в колледж, больше путешествовать или откладывать деньги на пенсию, проживание в квартире поможет вам встать на финансовый путь, чтобы воплотить это в реальность.

Есть легкий победитель между квартирой и домом

Жизнь в квартире облегчает жизнь. Теперь, когда вы видите явного победителя между квартирой и домом, вы можете быть спокойны, зная, что делаете правильный выбор для своей семьи.

Готовы найти свою следующую квартиру в доме? Свяжитесь с нами сегодня! Мы будем рады ответить на любые вопросы и помочь вам найти место, которое лучше всего подходит для вас.

В поисках идеального места: плюсы и минусы проживания в доме по сравнению с квартирой

Знаете ли вы, что в наши дни популярность квартирной жизни растет? Количество арендаторов в Америке выросло по всей стране. От пригородов до городов американцы всех возрастов предпочитают аренду домовладению.

Тем не менее, более 87% американцев мечтают когда-нибудь обзавестись домом. Многие говорят, что, хотя сейчас время может быть не подходящим, они все же будут рассматривать его в будущем.Выбирая между домом или квартирой, что вам подходит?

Вам интересно, какое пространство подходит вам лучше всего? В этой статье мы дадим вам несколько советов по выбору между квартирой и домом. Читайте дальше, чтобы узнать о плюсах и минусах покупки дома и квартиры.

Плюсы проживания в доме

Покупка дома - это крупное вложение. Вы выбираете между домом или квартирой? Вот некоторые из преимуществ проживания в доме.

Больше места

Одним из преимуществ проживания в доме является то, что вы получаете больше места.Жизнь в доме дает вам больше места, чем если бы вы жили в общежитии или квартире. Если вы большая семья, возможно, вам подойдет жизнь в доме.

Для больших семей проживание в доме может дать каждому члену уединения. Во многих домах есть большие кухни и гостиные для семейного времяпровождения. Если вы хотите комфортный дом для своей семьи, подумайте о том, чтобы жить в доме.

Собственная парковка

Большинство домов на рынке имеют отдельные гаражи. Если у вас есть машина, проживание в доме может быть для вас выгодно.Домовладельцы получают отдельные парковочные места, для которых не требуется разрешения или оплаты.

Имея дом, вам не нужно беспокоиться из-за парковки с соседями. Если вы цените парковочное место, выбирайте жилой дом.

Комната для домашних животных

Еще одно преимущество проживания в доме - это то, что в нем достаточно места для домашних животных. В некоторых квартирах запрещено владение домашними животными. Если у вас есть домашнее животное, которого вы хотите оставить, выберите дом.

Во многих домах достаточно места для домашних животных.Если у вас есть большая собака, лучше выбрать дом, чем квартиру.

Личное открытое пространство

Многие дома на рынке имеют дворы и дворы перед домом. Если вы цените личное пространство на свежем воздухе, домашняя жизнь может быть для вас лучшим вариантом.

Долгосрочные инвестиции

Владение домом может быть хорошей долгосрочной инвестицией. Исследования показывают, что многое из того, что дом стоит, с годами растет в цене. Вы также можете повысить ценность структуры с помощью некоторых ремонтов.

Если вы покупаете дом, вы можете инвестировать в актив. Управление недвижимостью может принести вам пользу в долгосрочной перспективе.

Минусы проживания в доме

Жить в доме может не каждый. Вот некоторые из минусов, которые следует учитывать при выборе между домом и квартирой.

Высокие первоначальные затраты

Хотя для некоторых владение домом может быть мечтой, это дорогостоящее испытание. 70% американцев в стране не могут позволить себе жить в доме.В таких городах, как Бруклин или Манхэттен, проживание в доме может стоить 115% дохода жителя.

Есть много сборов, включенных в домашнее проживание. Эти сборы включают ипотеку, налоги на недвижимость, осмотр дома, ипотечное страхование и многое другое. Если вы не думаете, что финансово готовы владеть домом, попробуйте поискать квартиру.

Высокий уровень обслуживания

Если вы живете один, владение домом может быть не в ваших интересах. Дома требуют высоких сборов за обслуживание.Когда вы столкнетесь с такими проблемами, как водопровод и кондиционер, решать вам.

Дома обходятся дороже, чем квартиры. У них большая площадь поверхности, разный внешний вид и материалы. Если вы решите произвести ремонт, эти расходы добавятся к вашему счету.

Неликвидность

Владение домом может быть отличной инвестицией, но это также неликвидный актив. Он определяет неликвидность как состояние актива, который с юридической точки зрения нельзя обменять на деньги, которые теряют ценность.К ним относятся частные ценные бумаги, которыми вы не можете торговать так часто, как недвижимость.

Большинство аукционов недвижимости не проводятся на открытых рынках. Покупка дома также связана с оформлением большого количества документов. Это то, что затрудняет превращение недвижимости в наличные.

Как правило, дома продаются не так быстро, как другие активы и акции. Возможно, вам все равно придется платить по ипотеке, даже если вы продадите дом.

Меньше мобильности

Покупка дома может стоить больших денег, поэтому это серьезное обязательство.Покупка дома может дать вам стабильность, но также может снизить мобильность. Принятие предложения о работе из другого города может быть затруднительным, если у вас есть дом.

Плюсы проживания в квартире

Квартиры могут предоставить широкий спектр преимуществ. Покупка и аренда квартир популярны в быстро развивающейся экономике. Вот некоторые из преимуществ проживания в квартире.

Низкие эксплуатационные расходы

Аренда квартиры может быть выгодна для вас, если вы предпочитаете дом с низким уровнем обслуживания.В квартирах меньше движущихся частей, чем в домах. С квартирой легко поддерживать свою собственность.

Поставщики квартирной недвижимости предлагают услуги по техническому обслуживанию. Если вам нужно что-то исправить в своем доме, все, что вам нужно сделать, это позвонить в службу поддержки.

Удобства

Квартиры часто бывают с различными удобствами. Рядом со многими апартаментами есть места для отдыха и мини-маркеты. Некоторые даже включают детские площадки, фитнес-центры и бассейны.

Апартаменты премиум-класса могут предложить другие интересные удобства. Вы можете найти на территории отеля салоны, спа-салоны и кинотеатры.

Расположение

Обычно вы можете найти апартаменты в центре движущегося хозяйства. Квартиры в городах часто находятся рядом с торговыми центрами и административными офисами. Многие квартиры имеют хорошее расположение.

Если вы хотите жить в тихом районе, свободном от преступности, вы можете относительно легко найти хорошую недвижимость. Когда вы покупаете квартиру, вы можете отдыхать спокойно, зная, что живете в безопасном месте.

Улучшение образа жизни и безопасности

Многие поставщики квартир предлагают дома с современным ремонтом. Переезд в городской жилой комплекс может подарить вам новые изменения в образе жизни. Жизнь в центре может улучшить ваш образ жизни с большим комфортом.

Безопасность также является главным приоритетом при переезде в квартиру. Многие жилые комплексы имеют закрытые системы с сотрудниками службы безопасности. Квартира может обеспечить вам дополнительную безопасность, в отличие от проживания в доме, где вам нужно установить ее самостоятельно.

Недостатки проживания в квартире

Квартиры становятся все более популярными среди миллениалов и молодых людей. Но хотя квартиры могут быть более удобными, многим может не понравиться жизненная ситуация. Вот некоторые из недостатков проживания в квартире.

Меньше места

В квартире может быть меньше места, чем в доме. Изготовление пристройки тоже маловероятно. Когда вы впервые переезжаете в квартиру, подумайте, сколько места вам нужно или сколько места вам нужно.

Другие элементы квартиры, такие как кухня и ванная, также могут иметь меньшее пространство. Если уединенное проживание и ограниченное пространство для вас не проблема, то выбирайте проживание в квартире.

Проблемные соседи

Один из недостатков проживания в квартире - близость к соседям. Не во всех жилых комплексах есть дружное сообщество. Практически каждое здание имеет проблемных соседей.

Некоторые соседи могут нарушить ваш сон по ночам.Если вы цените конфиденциальность, проживание в квартире может быть не для вас.

Проблемы с парковкой

Большинство жилых комплексов предоставляют жильцам стоянки для автомобилей. Тем не менее, большая часть этого места свободна для всех. Проживание в квартире не дает гарантии, что вы сможете сохранить такое же парковочное место.

Некоторые соседи могут занять идеальное место или место для парковки, которое вы выбрали. Вы можете объехать парковку в поисках места для отдыха машины.Если у вас нет машины и парковка не будет проблемой, квартира идеально подходит для вас!

Ограничения персонализации

Многие провайдеры ограничивают своих жителей возможностью настраивать свои свойства. Некоторые домовладельцы не позволяют красить стены. Другие ограничения могут включать регулировку осветительных приборов или замену кондиционера.

Декорировать и персонализировать ваше пространство может быть сложно, когда вы живете в квартире. Перед тем, как переехать, обязательно ознакомьтесь с вашим контрактом и условиями.

Ограничения на содержание домашних животных

В некоторых жилых комплексах запрещено размещение с домашними животными любого или определенного типа. Есть несколько жилых домов, в которых можно держать домашних животных и есть игровая площадка. Если у вас уже есть домашнее животное или вы планируете его завести, выберите квартиру, в которой можно держать домашних животных.

Нет личного открытого пространства

Если вам нравится заниматься садоводством, проживание в квартире может быть для вас менее приятным. Помните об этом при переезде в квартиру.Вы также можете разбить небольшой сад на балконе или в патио.

Решили между домом или квартирой? Переезд - следующий шаг!

Один важный совет по переезду: новое время дома? Как это сделать правильно? Найдите ответы в этом руководстве здесь.

Выберите между домом или квартирой сейчас

Вот некоторые из плюсов и минусов проживания в доме по сравнению с квартирой. При выборе следующего дома учитывайте следующие факторы. И дома, и квартиры имеют свои плюсы и минусы, поэтому решайте, что для вас наиболее важно.

Но зачем на этом останавливаться? После того, как вы сделали выбор, вам нужно максимально использовать возможности своего жилого помещения. Чтобы получить больше отличных полезных руководств и информативного контента, не стесняйтесь проверить некоторые из сообщений на других наших веб-сайтах сегодня!

Что подходит именно вам?

При поиске новых мест для переезда иногда бывает трудно решить, что лучше - квартира или дом. Есть несколько разных вещей, которые вы должны принять во внимание, например, сколько соседей по комнате вы хотите иметь, сколько вы готовы потратить на аренду и коммунальные услуги и хотите ли вы иметь двор.

В большинстве случаев проживание в доме предлагает вам гораздо больше места, чем вы получили бы в квартире. Иногда при аренде дома есть двор, что отлично, если у вас есть собака. Тем не менее, во дворе может потребоваться много работы, которая включает в себя регулярную стрижку газона. Кроме того, когда вы живете в доме, как правило, меньше шума, и это здорово, если вы предпочитаете, чтобы ваш дом был тихим местом для учебы или просмотра телевизора.

С другой стороны, дома лучше подходят для вечеринок, чем тесные квартиры.Если вы социальная бабочка, которая любит развлекаться, квартиры обычно не лучшее место для жизни. Поскольку вы не разделяете стену с людьми, живущими рядом с вами, вы можете стать немного диким и сумасшедшим, не беспокоясь о том, что потребуется немного больше времени, прежде чем вызовут полицию или рассердятся соседи, которые будут бить вас. дверь и велит вам замолчать.

Проживание в доме с несколькими спальнями также может означать, что вы тратите меньше денег на оплату аренды.Когда стоимость жизни делится на три или четыре части, коммунальные услуги становятся чрезвычайно дешевыми (хотя в холодильнике может не хватить места для ваших продуктов). Кроме того, когда несколько человек живут в одном доме, посуда имеет тенденцию скапливаться, и поддерживать порядок в доме может быть сложно. Хотя это может быть верно как для домов, так и для квартир, поскольку в доме обычно живет больше людей, беспорядок в них, как правило, растет намного быстрее.

Когда вы живете в квартире, иногда шум от ваших соседей (наверху, внизу и с обеих сторон) может мешать.Однако двора не будет, и если квартира находится в безопасном здании, вы можете чувствовать себя в безопасности, зная, что грабителям, нищим и продавцам библейских журналов сложно добраться до вашей входной двери.

При проживании в доме с несколькими соседями сокращаются расходы на коммунальные услуги, иногда, когда вы живете в квартире, домовладелец оплачивает все, кроме счета за электричество. Если вы живете в одном доме, обычно арендаторы оплачивают другие счета, иногда даже включая счет за воду.Кроме того, иногда уединение, которое приходит с проживанием в квартире в одиночестве или только с одним соседом по комнате, стоит небольших дополнительных денег в виде ежемесячной аренды.

По сути, разница между проживанием в доме или квартире сводится к двум вещам: цене и конфиденциальности. Если вы посмотрите достаточно, вы, вероятно, сможете найти дом или квартиру, которые будут соответствовать всем вашим потребностям. Есть как дома, так и квартиры, которые предлагают вам уединение, не будучи слишком дорогими. Больше всего вам следует подумать о том, можете ли вы позволить себе место, в которое планируете переехать.Затем внимательно и объективно осмотрите локацию. С этого момента споры о квартире и доме должны позаботиться о себе сами.

Кондо против. Дом Vs. Таунхаус Vs. Квартира: какая вам подходит?

Поиск нового места для корней растений - это не только сравнение цен. Ваш поиск недвижимости, вероятно, будет включать ряд вариантов: квартира или квартира, квартира или дом, квартира или таунхаус и многое другое. Когда вы складываете разные типы недвижимости друг против друга, важно думать не только о том, что вы можете себе позволить, но и о своих предпочтениях и ожиданиях как домовладельца или арендатора.

«Покупатели должны учитывать свой бюджет и образ жизни, а также желаемую степень участия в обслуживании дома, когда дело доходит до решения, на каком стиле дома им следует сосредоточить свои поиски», - говорит Джон Амералис, лицензированный ассоциированный брокер и руководитель Команда Ameralis с Компасом в Нью-Йорке.

Может быть, вы впервые покупаете жилье, оценивая кондоминиум или таунхаус, или пустой дом, желающий уменьшить размер. Независимо от того, где вы находитесь в жизни, считайте, что это ваш путеводитель по поводу того, какие типы жилья могут соответствовать вашим потребностям.

Кондо против дома против таунхауса против квартиры

Стоимость Собственность Лучшее для
Кондоминиум Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ Блок Люди, впервые покупающие жилье, сокращают штат пожилых людей
Дом Первоначальный взнос и ежемесячный платеж по ипотеке Дом и имение на Пары, семьи
Таунхаус Первоначальный взнос, ежемесячный платеж по ипотеке и комиссии ТСЖ Объект и имущество, на котором он находится Те, кому нужно больше места, чем квартира, но не дома
Квартира Залог и ежемесячная арендная плата Право собственности не принадлежит Те, кто хочет гибкости при переезде или экономят на первоначальном взносе

Кондо

Кондоминиум (или для краткости кондоминиум) - это коммерческая единица в более крупном сообществе, которая может быть высотным зданием.

Легко представить себе квартиры похожими на квартиры, но есть одно важное отличие: у вас есть кондоминиум и вы снимаете квартиру.

Из всех типов домов, представленных на рынке, кондоминиумы «требуют наименьшего количества обслуживания. Вам нужно только поддерживать «стены внутри», - объясняет Амералис. Таким образом, если крыша протекает или ковер в подъезде к зданию необходимо заменить, это не ваша ответственность - эти обязанности выполняет ассоциация кондоминиумов.

Кондо могут быть вариантом для всех, кто хочет свести к минимуму обслуживание дома, включая тех, кто впервые покупает жилье, одиноких людей, пожилых домовладельцев или людей, которые часто путешествуют.Когда ассоциация позаботится об обслуживании, вам не придется беспокоиться о таких задачах, как стрижка травы или организация услуг по вывозу мусора. В некоторых многоквартирных домах также есть дверные ограждения, что обеспечивает дополнительный уровень безопасности, особенно в больших городах.

Правила ассоциации кондоминиумов могут быть очень строгими, что означает, что вы не сможете настроить свой дом так, как хотите. Те, кто ценит эксклюзивность и конфиденциальность, также могут посчитать общественные зоны не идеальными.

«Важно помнить, что в кондоминиумах, даже в самых эксклюзивных, вы по-прежнему пользуетесь лифтами и другими удобствами», - объясняет Джуди Зедер, партнер по недвижимости из Флориды The Jills Zeder Group of Coldwell Banker.

Вам также может быть запрещено сдавать в аренду свою квартиру в зависимости от правил ТСЖ. Если вы хотите получать доход от своей собственности или вам нужен арендатор для оплаты счетов, ознакомьтесь с правилами ТСЖ перед покупкой.

Кроме того, квартиры продаются с оплатой ТСЖ. Эти взносы помогают оплачивать компанию по управлению недвижимостью и покрывают расходы на содержание. Итак, наряду с ипотечным платежом за кондоминиум, вам придется покрыть еще один обязательный расход.

Плюсы

  • Ограниченное обслуживание
  • Дополнительная безопасность

Минусы

  • Ограниченная возможность настройки
  • Возможные проблемы с конфиденциальностью

Дома

Когда большинство людей говорят о покупке дома, они имеют в виду покупку дома на одну семью, который представляет собой отдельную конструкцию на фундаменте.Дома на одну семью могут быть одноэтажными домами-ранчо или иметь несколько этажей, а также подвал или чердак.

Самым большим аргументом в пользу покупки дома является свобода украшать, поддерживать и изменять его, как вам нравится (при соблюдении местных строительных постановлений и / или руководящих принципов ассоциации домовладельцев).

«Владение собственным домом дает вам больше свободы жить так, как вы хотите, по сравнению с квартирами, в которых есть подзаконные акты, регулирующие то, что вы можете и что не можете делать», - говорит Амералис.

В доме нет общих стен или общих пространств, как в некоторых кондоминиумах и таунхаусах, а это значит, что у вас больше уединения.Во многих односемейных домах также есть дворы, поэтому у вас будет больше открытого пространства.

Хотя при покупке дома вы получаете все пространство, это также означает более высокую цену. Согласно данным брокерской компании Redfin, в 2020 году средний односемейный дом был продан на 58000 долларов больше, чем кондоминиум.

Помимо того, что вы заплатите больше вперед, вы, вероятно, также заплатите больше в будущем, что может заставить вас дважды подумать о выборе квартиры или дома. Владение домом означает, что вы будете нести ответственность за все обслуживание и ремонт, которые могут быть значительно более обременительными, чем в случае с домом другого типа.Подумайте об уходе за газоном, поддержании чистоты желобов, обслуживании печи и другом текущем обслуживании. Эти задачи могут потребовать значительных затрат времени и денег.

Вот еще несколько отличий между домом и кондоминиумом.

Плюсы

  • Свобода перед эстетическим выбором
  • Больше открытого пространства

Минусы

  • Ценник выше
  • Все техническое обслуживание - ваша ответственность

Таунхаусы

Большинство современных таунхаусов имеют небольшие следы, несколько этажей и общие внешние стены с соседними домами внутри сообщества.В некоторых таунхаусах могут быть небольшие дворики или патио, и их можно намного дешевле купить, чем дом на одну семью.

Для покупателей жилья, спорящих между домом или кондоминиумом, таунхаус может быть лучшим из обоих миров. Вы получаете несколько уровней, часто больше места (например, в доме на одну семью) с меньшими затратами на внешнее обслуживание (главное преимущество кондоминиумов). Владельцам домашних животных также понравится тот факт, что в их таунхаусе может быть небольшой двор для их четвероногих друзей.

Когда дело доходит до способности принимать собственные решения относительно вашей собственности, таунхаус выходит вперед по сравнению с кондоминиумом.Таунхаусы, как правило, позволяют владельцам собственности немного больше автономии, когда дело доходит до цвета ставен и дверей, хотя эти решения обычно должны быть одобрены ТСЖ.

Таунхаусы, как и кондоминиумы, обычно идут с правилами ТСЖ и сборами. В зависимости от возраста отеля и предлагаемых удобств эти сборы могут быстро увеличиваться.

«Чем старше таунхаус, тем выше плата за обслуживание, потому что общие части собственности - будь то территория, бассейн, крыша или сайдинг - являются общими и общими, и их необходимо отремонтировать со временем, »- объясняет Андреа Уэбб, риэлтор из Keller Williams Realty NJ Metro Group в Монтклере, штат Нью-Джерси.

Вот еще несколько отличий между таунхаусом и кондоминиумом.

Плюсы

  • Больше места, чем квартира
  • Больше контроля над настройкой

Минусы

Квартиры

Квартира - это общий термин, который можно использовать для описания любого места жительства внутри жилого дома, где сдаются отдельные единицы. В более крупных городах это могут быть квартиры, которые сдаются в индивидуальную аренду, или большие жилые дома, принадлежащие одному владельцу.

Важным фактором, определяющим, следует ли вам искать квартиру или квартиру, сводится к деньгам: достаточно ли у вас денег для внесения первоначального взноса? Вы можете использовать калькулятор «Банковская ставка» по расчету арендной платы по сравнению с покупкой, чтобы понять, является ли выбор аренды квартиры по сравнению с покупкой кондоминиума лучшим вариантом для вас прямо сейчас.

Квартиры дают жильцам место для жизни без большинства обязанностей, связанных с домовладением, таких как налоги на недвижимость, плата за обслуживание и содержание здания. В зданиях также могут быть общественные удобства, такие как тренажерный зал, бассейн или собачий парк.

Квартиры могут быть хорошим выбором для тех, у кого нет достаточного дохода или средств в резерве, чтобы позволить себе купить дом. Они также являются мудрым вариантом для тех, кто не уверен в своих следующих шагах в жизни. Например, если вы хотите изучить возможности переезда для своей карьеры, гибкость квартиры - аренда обычно длится один год - может быть более привлекательной, чем долгосрочные последствия ипотеки.

При аренде квартиры, однако, вы ограничены в том, какие изменения вы можете внести (например, цвета краски или приспособления), и домовладелец может диктовать, например, разрешать ли размещение домашних животных.Кроме того, вы не создадите акционерного капитала и не получите налоговых льгот, связанных с домовладением.

Вот еще несколько отличий кондоминиума от квартиры.

Плюсы

  • Гибкость в движении
  • Не нужно беспокоиться об обслуживании

Cons

  • Отсутствие акционерного капитала или преимуществ владения
  • Должен соблюдать правила арендодателя

Итог

Чтобы помочь вам сделать правильный выбор для вашего дома, подумайте о своем сберегательном счете, о том, сколько места вам понадобится, как долго вы планируете оставаться в доме и сколько денег вы можете с комфортом потратить на ремонт, затраты на обслуживание и реконструкцию.

Посетите дни открытых дверей и выполните поиск в Интернете, чтобы узнать, что есть на рынке в вашем ценовом диапазоне. Подумайте о работе с агентом по недвижимости, который поможет вам сузить выбор, и проведите углубленное исследование, чтобы приступить к процессу покупки жилья с твердым пониманием того, чего вы хотите.

Если вы еще не знаете, где вы хотите остановиться, следите за индексом жилищного тепла Bankrate, чтобы понять, где вы можете найти выгодную сделку сегодня.

Подробнее:

Аренда дома vs.Аренда квартиры: как выбрать?

Что лучше: снять целый дом или квартиру? В чем преимущества и недостатки обоих вариантов? Продолжайте читать, чтобы выбрать лучший вариант для вас.

Выбор между арендой или покупкой дома уже является трудным выбором для многих людей. Если вы решили снимать, возникает также вопрос, будете ли вы снимать целый дом или квартиру. В зависимости от ваших обстоятельств вам может быть лучше другой вариант.Вот преимущества и недостатки аренды дома по сравнению с квартирой.

Преимущества и недостатки аренды дома

Когда вы выбираете между арендой дома или квартирой, нет единого правильного решения. У многих людей разные обстоятельства и разные потребности в жилье. Узнайте, подходит ли вам аренда целого дома, изучив ее плюсы и минусы.

Плюсы

  1. Пространство

Пространство - важная вещь, которую следует учитывать при поиске дома.При аренде дома вы можете рассчитывать на более просторные комнаты и дополнительные функциональные зоны, такие как гостиная и парковочные места. Кроме того, в доме, скорее всего, будет личное открытое пространство, а это значит, что у вас будет двор или сад, которые можно использовать для таких вещей, как веселые мероприятия на заднем дворе.

  1. Конфиденциальность

Некоторым людям нравится жить в доме из-за уединения. Хотя вокруг все еще есть соседи, ваши дома разделены значительным пространством.Квартиры обычно разделяются тонкими стенами, которые практически не обеспечивают уединения. Проживание в доме также дает возможность безопасно получать посылки, когда вас нет рядом, используя ящики для посылок на крыльце.

  1. Досуг

Издают ли ваши хобби громкие звуки, например, игра на музыкальном инструменте или создание проектов по деревообработке? Вы хотите завести домашнего питомца, живя в этом районе? Поскольку аренда дома означает, что вы не делите пространство с другими людьми, у вас больше свободы действий в том, что вы хотите.

Минусы
  1. Расстояние и удобство

Большинство объектов недвижимости возводится в пригородах, вдали от крупных городов и заведений. Это означает, что если вы работаете в городе, вам, вероятно, придется каждый день ездить на автомобиле или добираться до работы. Вам также придется водить машину, если вы хотите купить продукты, развлечься или посетить больницы и клиники по вопросам здоровья.

  1. Дополнительное обслуживание

Хотя в домах больше места, уединения и творчества, от получения всех этих дополнительных площадей ожидайте больше работы.У вас будет больше комнат для уборки, сад с лужайкой (если вы выберете такую) и даже решить свои проблемы с водопроводом.

  1. Переговоры с арендодателем

Да, вы можете не встречаться со своими арендодателями время от времени. Вы даже не подумаете о домовладельце, если он или она великий человек. Однако, поскольку вы просто снимаете его или ее собственный дом, вам, возможно, придется договариваться о вещах и бороться за свои права как арендатора.

Преимущества и недостатки аренды квартиры

Аренда квартиры также имеет свои плюсы и минусы.Аренда дома подходит не всем, и аренда квартиры может оказаться более выгодной. Если вы хотите узнать больше об аренде квартир, обратите внимание на ее плюсы и минусы.

Плюсы
  1. Стоимость

Если ваш текущий бюджет ограничен, вы можете рассмотреть возможность аренды квартиры. Квартиры дешевле арендовать, чем целый дом, потому что вы не будете платить за дополнительные площади и коммунальные услуги. Кроме того, большую часть времени в вашу ежемесячную арендную плату включаются счета за охлаждение, отопление, воду и электричество.Поскольку в квартирах достаточно места только для того, чтобы продолжать заниматься, вам не нужно доплачивать за дополнительное отопление или охлаждение.

  1. Легкость выезда

Вы постоянно находитесь в разъездах из-за характера вашей работы? Квартиры предлагают гибкость, когда вы всегда в пути. Вам не нужно ничего оставлять и беспокоиться об ипотеке. Кроме того, приобрести новый агрегат - тоже несложная задача. Это идеальный вариант для людей, которые делают карьеру или ищут новые возможности трудоустройства в новых местах.

  1. Удобство

Из-за своего местоположения большинство квартир окружено удобными магазинами, развлекательными и торговыми центрами, ресторанами и сетями быстрого питания. Практически все, что вам нужно, будет в 15 минутах ходьбы от вашей квартиры. Кроме того, вы также получите меньше работ по техническому обслуживанию, потому что коммунальные услуги находятся в ведении администрации квартиры.

Минусы

1. Обустройство дома

Если вы хотите проявить свои творческие способности, аренда квартиры может быть для вас не лучшим вариантом.Вы не можете улучшить дом, например, отремонтировать или переоборудовать собственное жилище, чтобы придать ему больше индивидуальности. Если изменение дизайна не запрещено администрацией квартиры, это невозможно из-за ограниченного пространства.

2. Ограниченное пространство

Хотите добавить в свой дом различную мебель или бытовую технику? Когда вы переезжаете в квартиру, вы ограничены в вещах, которые можете взять с собой. Хотя некоторым это кажется мелочью, вы можете почувствовать недостатки небольшого места, когда начнете на нем жить.

3. Неприятности

Будь то неисправный водопровод, нечистая вода или шумные соседи, много неприятностей связано с проживанием в квартире. Возможно, вам придется импровизировать бельевую веревку, проявить творческий подход к парковке, бороться с заражением или использовать наушники с шумоподавлением, если вы хотите полностью заглушить шум других арендаторов в ночное время.

Заключение

Аренда домов и квартир имеет свои взлеты и падения. Если вам нравится больше свободы, уединения, пространства и более тихой обстановки, аренда дома может быть лучшим вариантом для вас.Однако за эти вещи может потребоваться дополнительная оплата. Вам также может потребоваться проявить терпение, проводя больше очистки и обслуживания. Аренда дома рекомендуется для семей. Итак, если вы выбираете аренду дома, обязательно ознакомьтесь с полезными инструментами и товарами для дома на Verellenhc.

Квартиры, как правило, имеют ограниченное пространство и свободу действий. Однако, если вы хотите сэкономить или не возражаете против всех неприятностей, аренда квартиры, вероятно, будет более дешевым вариантом.

Квартира vs дом: что мне арендовать?

«Арендовать или купить?» это не единственный выбор при поиске нового жилья.Потому что после того, как решение об аренде принято, часто необходимо принять еще одно решение:

Снять квартиру или дом?

Правильный ответ может зависеть от ваших потребностей, поскольку они относятся к следующим пяти категориям. Если вы взвешиваете плюсы и минусы квартир по сравнению с домами, ApartmentSearch может вам помочь!

Дебаты о Великой квартире и доме

1. Стоимость

Сдам квартиру если:

Вы должны учитывать бюджет.Помимо экономии затрат, обеспечиваемой общей разницей в квадратных футах между ними, аренда квартиры также означает избавление вашего кошелька от расходов, связанных с отоплением или охлаждением большего помещения. Уход за газоном может не входить в договор аренды, что еще больше увеличивает ваши расходы.

Сдам дом если:

Ваш бюджет позволяет это, и у вас есть насущные потребности, которые требуют большего пространства. Одна из таких потребностей - это семья. Все больше покупателей из поколения X принимают в свои дома взрослых детей и своих родителей.Это делает дополнительное пространство, предоставляемое домом, а также двор и уединение - очень важными.

2. Техническое обслуживание

Сдам квартиру если:

Время дорого, и любое обслуживание сверх минимума будет затруднено. Независимо от того, за что отвечает ваш домовладелец, а за что вы отвечаете, в доме больше движущихся частей, чем в квартире. Это означает, что вам, арендатору, потребуется больше обслуживания. Возможно, вам потребуется выполнить базовый уход, чтобы ничего не сломалось.Это может потребовать очистки змеевиков холодильника и очистки или замены нагревательных и воздушных фильтров.

Сдам дом если:

Требования к техническому обслуживанию не заставят вас задуматься. Возможно, вы даже относитесь к числу тех, кто любит работать по дому. Согласно одному исследованию, 62 процента домашних жителей поставили себе оценку A или B, когда дело касалось технического обслуживания. (Менее 1 процента поставили себе пятерку). Если вы являетесь отличником по домашнему хозяйству, это не должно вызывать у вас ни малейшей паузы.

3. Гибкость

Сдам квартиру если:

Для вас важно быть проворным. Будь то аренда квартиры или дома, оба предлагают ту же свободу передвижения, которую не может предоставить ипотечный кредит. Разница в масштабе. Если представится новая возможность для карьерного роста или супруг получит перевод на работу за три штата, вам понадобится меньше времени, чтобы собрать все свое имущество. В этом смысле слабость против споров о квартирах в квартире и доме - нехватка места для хранения вещей - становится достоинством.

Сдам дом если:

Вам нравится немного поиграть дизайнерскими мышцами. При аренде дома домовладельцы более склонны разрешать вам перекрашивать, менять светильники и вносить другие относительно тонкие изменения, чтобы дом казался более вашим. Такой уровень гибкости в квартире, как правило, вам недоступен.

4. Удобства

Сдам квартиру если:

Ходьба - это ваше дело. Тенденция неопровержима: популярны пешеходные сообщества.Люди хотят иметь возможность ходить пешком в местные магазины, общественные центры и, если возможно, на работу. Часто это означает квартирное проживание. Квартирная жизнь сочетается с другими удобствами, такими как тренажерный зал на территории. Для тех, кто живет в роскошных квартирах, это также может означать закрытые рабочие места, уроки кулинарии и даже станции по ремонту велосипедов.

Сдам дом если:

Вы можете предоставить свои собственные удобства.

  • У вас уже есть тренажеры? Тогда достаточно просто создать тренажерный зал на территории.
  • Вы много стираете? Немногие многоквартирные дома могут конкурировать с легким доступом к стиральной и сушильной машинам, которые вам понравятся.
  • Насколько важны для вас покупки в Интернете? Тогда вас не будет беспокоить то, что вы не всегда готовы находиться рядом с магазинами, поскольку почта доставляет товары везде.

И какие удобства в доме доступны для немногих квартир? Конфиденциальность. В зависимости от вашей чувствительности к шуму (или любопытных соседей), эта услуга может склонить чашу весов в сторону дома в матче домов и домов.квартиры.

5. Образ жизни

Сдам квартиру если:

Ваши интересы зависят от близости или удобства, которое предоставляет квартира. Вам нравится есть вне дома? Посещаете крупные спортивные мероприятия? Проверяете художественные выставки? Близость к таким достопримечательностям - или, по крайней мере, близость к остановкам общественного транспорта или автостраде, которые могут вас туда доставить, - означает более компактные и доступные жилые помещения, предлагаемые жилым домом.

Сдам дом если:

Вы все еще можете поесть вне дома и посетить культурные мероприятия, если, конечно, снимете дом.Но жилье для одной семьи больше сосредоточено в пригородах, ближе к школам и торговым центрам, чем к спортивным аренам и концертным площадкам. Аренда дома означает больше времени на обслуживание, а также может означать, что члены семьи так или иначе борются за ваше время, будь то маленькие дети, стареющие родители или партнер. Все это означает меньше времени, проводимого в городе. Близость к семье и друзьям является решающим фактором при принятии решения о том, где жить; Если вы находитесь на этапе своей жизни, когда вам нравится домашний образ жизни, аренда дома имеет большой смысл.

***

Если вы взвесили все «за» и «против» и решили, что квартира вам подойдет, обратитесь в ApartmentSearch. Мы поможем вам найти идеальную квартиру и вознаградим вас 200 долларами, когда вы подпишете новый договор аренды!

Плюсы и минусы владения домом по сравнению с арендой квартиры

Для многих покупка дома является частью американской мечты и имеет важное значение для личного и финансового успеха. Безопасность и удовлетворение от владения собственным домом перевешивают другие соображения.Однако домовладение имеет свои преимущества и недостатки по сравнению с арендой квартиры. Хотя причин для покупки дома множество, есть также несколько веских причин для аренды квартиры.

Общие преимущества домовладения

Дом - это знаменитый замок для вас и вашей семьи. Вы в основном свободны заниматься своим домом и высаживать то, что вам нравится. Наличие двора - одно из главных преимуществ владения домом. Многие пригородные районы считаются более безопасными и имеют лучшие школы, чем городские районы, где вы с большей вероятностью обнаружите более высокую плотность квартир и более тесные жилищные условия.В доме также может быть больше уединения, чем в квартире.

Общие недостатки домовладения

Дом и двор требуют ухода. Это варьируется от мелкого обслуживания, такого как стрижка газона и уборка снега, до капитального ремонта, такого как замена крыши. Обслуживание недвижимости стоит денег и требует времени даже для удобных домовладельцев. Хотя вы можете купить дом с намерением остаться надолго, если вам неожиданно придется переехать, его может быть сложно продать, а рыночные условия не всегда благоприятны для продавцов.

Финансовые плюсы и минусы домовладения

Вы платите проценты по ипотеке, но основная сумма, которую вы платите каждый месяц, помогает создать собственный капитал в вашем доме, который вы можете получить через ссуду под залог собственного капитала или при продаже. Любое увеличение стоимости вашего дома в результате ремонта или роста цен на жилье также увеличивает капитал. Вы также можете списать процентные платежи по ипотеке во время уплаты налогов. Расходы, которые следует учитывать при покупке дома, включают страхование домовладельцев, ипотечное страхование при уплате менее 20 процентов, налоги на недвижимость, сборы ассоциации домовладельцев и расходы на техническое обслуживание.Однако большим преимуществом является то, что однажды вы можете выплатить свой ссуду или, по крайней мере, накопить значительную сумму капитала.

Общие преимущества аренды квартиры

Хотя может показаться, что аренда - это потраченные впустую деньги, они идут на пользу услуги. Поскольку вы не являетесь владельцем своей квартиры и обычно не должны завершать или оплачивать техническое обслуживание и ремонт, вы экономите деньги. В зависимости от ваших потребностей вы можете найти апартаменты, в которых есть прачечная в здании или в блоке, тренажерный зал и бассейн, а некоторые апартаменты могут быть даже меблированы.Если у вас краткосрочная или помесячная аренда, у вас есть гибкость, если вам нужно переехать.

Общие недостатки аренды квартиры

Поскольку ваша квартира не принадлежит вам, вы не сможете обставить ее так, как вам хочется. Даже если вам разрешено вносить изменения, ремонт, который вы делаете, приносит финансовую выгоду своему домовладельцу, а не вам. У вас также значительно меньше места по сравнению с домом. В вашем договоре аренды могут быть ограничения, такие как ограничение или запрет владения домашними животными.Также существует вероятность выселения или решения арендодателя не продлевать договор аренды, и в этом случае вам придется переехать.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*